遼寧
首發 | 公眾號「 吐逗保 」
大家好，我是一本正經的吐槽君。
最近看到一個離譜的事情：
銀行直接下場賣房了……
真·一手女性精品房！
不知道的還以為銀行發善心，去掉中間商賺差價，造福老百姓。
但在我看來，銀行這是直接掀桌子，已經顧不上二手房賣家的死活了……
一不小心就可能是樓市踩踏的開始！
1.
大家都知道，這幾年因為疫情的原因，所以斷供的房子其實真的不少。
比如我家隔壁18年的新小區，現在的價格已經和峰值相比降了一半。
很多房主斷供之后房子被銀行收走，被法拍之后，不僅首付沒了，還欠銀行一屁股債，非常之夸張……
這也是之前銀行對待斷供房子的默認手段，直接打包扔給法拍房市場。
但隨著這幾年斷供的房子越來越多，銀行手里的爛賬就積累成山了。
因為以前房子不多，法拍房市場還能消化的了。
但現在法拍房就有點消化不良，畢竟敢買法拍房的勇士著實不多……
類似于買下法拍房，結果里面住著20年租約的老賴一類的新聞，大家應該平時看過不少。
所以以前大家都開玩笑說，你在黑白兩道沒點硬關系的話，就別碰法拍房了，有便宜還能輪得到你？
那事情就尬在了這里……
咋辦呢？
銀行只能親自下場。
你不是怕買法拍房像拆盲盒，容易血本無歸么？
我來幫你把盲盒拆咯~
不走法拍了，搞直供了。
就是銀行先把這房子的產權搞利索，什么老賴、什么租約，統統清掉。
銀行自己成了100%產權的房東。
然后，它再以一個骨折價，直接賣給你。
這看起來就非常美好了~
銀行快速回款，盤活了資產。
老百姓還買到了產權清晰、沒有中間商賺差價的便宜房子。
2.
皆大歡喜~
才怪嘞！
你想象一下，你是一個快樂的二手房賣家。
你的房子被你以200萬的價格掛在了二手平臺，最近看房的人還不少，因為你是同類競品中價格最有優勢的一套房子，出手之日就在這幾天。
就在你吃著火鍋唱著歌的時候，突然！
這個區域空降了一個超級房東——銀行。
他和你不一樣。
你手里只有一套房，而他手里攥著這個區域幾十套房。
而且這個超級房東，他的目的不是賺錢，甚至不求保本！
無論小虧還是大虧，只要能快速出手盤活資產，提升債權回收率。
他的KPI就完成了~
這時候的你只有兩個選擇……
要么還是200萬掛著，等待一個不可能出現的買家；
要么跟銀行梭哈，也降到150萬甚至更低，以求能脫手。
這還不是最恐怖的！
剛才說了，銀行無論大虧小虧，只要能快速出手就行。
在一開始快速賣了幾套房以后，很多像你一樣的“散戶”都紛紛下調房價，導致銀行這個超級房東的房子又滯銷了。
你猜猜銀行會怎么做？
沒錯，繼續下調價格，以求快速出手。
而且更壞的是，銀行這個超級房東手里的房子，還在不斷增多著。
那些銀行直供房里，不只是還不起月供的個人。
還有大量抵押了房產、借出經營貸的中小企業老板。
于是乎，踩踏可能就開始了……
3.
之前說過，我和逗逗醬已經把手里的房子都出手了。
不然我是不敢想象，我現在的心情，有多么離譜……
只能說對普通老百姓來說，一次選擇的正確，可能頂得上十幾年的努力。
寒冬還在繼續，照顧好自己和家人~
我是吐槽君，愛你們！
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