北京
1，打開你的鏈家，如果現在就讓你買一套房，只考慮租金回報，你會選哪個？
答：直接卸載。
2，豐臺學區(qū)房現在可以買嗎？
答：1，看經濟實力；
2，豐臺學區(qū)的老破小，總價不算高，我覺得總體還好，虧不太多
3，肯定會虧，這是基本確定的。供參考
3，老師您好，想請教下，目前在北京南四環(huán)附近等拆遷上門溝通，我父母傾向拿原地回遷房，作為未來養(yǎng)老房或個人未來婚房。我傾向拿補償，因為目前房價在跌，且因目前無對象，對未來房產購置存在不確定性。拿一筆資金補償，留待后用。目前家中一套老國展附近90m 三居，房齡25年左右，想請您幫判斷下，當下大環(huán)境，拆遷補償拿房還是拿錢？
答：1，建議拿房，別考慮錢的事。錢來了，有可能你拿不住
2，如果想精算一下，到時看看補償標準吧
4，您好，請問西城區(qū)德勝學區(qū)房現在可以買嗎？
答：錢夠就可以。
其實你想問，現在買了會不會高位接吧？大概率
5，五道口展春園1居室200多萬自住能入手嗎
答：如果是全款或少量貸款，可以考慮入手。
一居室老破小，只適合單身或沒結婚的狀態(tài)下自住，正常家庭，一居室是沒法住的。
結合實際需求來看，別為了買而買。
謝謝回復，小區(qū)房價還會跌嗎
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6，請問周老板，沒戶口想考慮積分落戶，現在三十出頭應該早點買房加分。但是目前房價一直跌，又不太想買郊區(qū)，請問有什么建議
答：先不想戶口的事。
7，太陽宮感覺跌幅低于平均水平，調整到位了嗎？
答：遠沒有。我指的是當下市場的情況太陽宮還沒跟上整體的節(jié)奏
8，現有老破小，無書包需求。北京環(huán)路70年公寓房，民水民電帶燃氣，120平米，得房率70%，改善自住能買嗎？
答：這類房子不太建議
9，我先生明年1季度解決戶口，后年單位疏解出京。現工作在回龍觀附近，戶口解決在清河。現在考慮兩個方案，首付100多個上岸朱辛莊小兩居，或者郊區(qū)花小幾十個把戶口落下。沒有居住需求，只為落戶。最多首付只能出100個。您怎么建議？
答：只為落戶，找個公共戶放一下。
10，華紡和北緯的兩居會繼續(xù)跌嗎，買哪個更優(yōu)質？還是都不推薦入手？謝謝周老板
答：1，兩個位置離得比較遠，看看哪個方便，原則上排第一購買
2，跌的概率1
3，資金夠買來住，有下跌預期，可以隨時買了
11，西城展覽路老破小還能保值嗎？
答：1，保值跟價格有關
2，現在買，從價格角度，肯定不保值
3，看個人需求，和資金實力
12，老破小的價格已經在底部了嗎？另外在房價都在下跌時，是否可以將非核心區(qū)域的房產置換成核心區(qū)域的房產？
答：1，沒有；
2，可以
可以追問一下，現在的市場情況下，核心區(qū)域怎么定義呢
沒有定義，我也不知道誰說的
13，請問周老板德勝還能跌么？咋感覺一直這么堅挺？
1，北京沒有什么房子是特殊的，在同樣的市場下，基本上都是一樣的走勢，只不過節(jié)奏有不同
2，感覺堅挺其實是擔心風險，但又想上車？這個問題，基本無解。
謝謝周老板。嗯，是因為孩子上學要用。能追問下，德勝跟萬柳區(qū)域總的來說誰風險會小一些么？跟小區(qū)，房子具體位置等肯定都有關，就問個大面兒的，會有答案么？
都不小。二選一，投萬柳一票。（還是考慮多賺錢吧，這樣就不擔心風險了）
14，剛買了柳浪家園南里的2居，400多，沒關注它學區(qū)，主要在附近上班，感覺是個電梯板樓，樓齡也新，不知道值不值，會不會再大跌
其實這種問題是普遍性的。我只回復相對確定的東西：第一，跌基本是確定的，主要看風險承受力；第二，當下買房盡量保證資金安全。盡量少杠桿，或多杠桿但收入絕對能超額覆蓋
15，周老板，通州運河邊商住和大廠住宅，要購買的話，價格一致選哪個？
兩個都不選。
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