深圳新政后，福田6成片區報價下跌

今天繼續和咖姐來看，9.6新政之后，深圳業主報價的相關情況。

之前推文里咖姐整理了新政一周后，深圳各片區最新掛牌價：

深圳全市總掛盤量上漲達4.9%。

在監測的深圳86個片區中，掛盤量上漲的片區共有60個，占比70.0%。

其中49個片區業主下調報價，報價上調的片區僅有36個，另外業主報價幾乎不變的片區，只有一個福田的香蜜湖片區。

詳細內容可以點擊紅字查看往期全部內容：新政一周，深圳各片區最新掛牌價出爐

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福田14片區業主報價下跌

今天和咖姐來看一下福田區掛盤變化情況。

福田區新政前業主掛盤均價8.38萬元/㎡，新政后一周福田8.44萬元/㎡，下跌了0.7%，同時掛盤量下跌了1.3%。

具體來看看各片區變化情況：

在福田區監測的22個片區中，業主報價下跌的共有14個，上漲的片區共有8個，跌幅片區占比63.6%。

福田區業主報價下跌最高的片區是上步片區，目前業主報價7.6萬元/㎡，下跌2.4%；其次是園嶺片區，均價7.4萬元/㎡，下跌2.3%。

跌幅較高的還有皇崗、保稅區、車公廟片區。

報價漲幅最高的是福田中心區，目前均價8.4萬元/㎡，價格上漲2.2%；其次是石廈片區，均價7.9萬元/㎡，上漲1.0%。

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福田區漲跌幅TOP20小區

我們來看一下跌幅榜的小區。

新政出臺后，福田區跌幅榜的范圍在2.7-6.7%。

其中以梅林片區居多，其次較多的是石廈、皇崗、保稅區三個片區。

業主報價跌幅最高的是位于石廈片區的皇都廣場，目前均價4.1萬元/㎡，環比下跌6.7%。

其次是跌幅超5%的樓盤有3個：梅林片區的華安園、梅林二村，百花片區的百花園一期。

跌幅榜中單價最高的是上步片區的大康福盈門，業主目前報價11.8萬元/㎡，新政后下跌2.9%。同時也是跌幅榜中平均面積最大的小區，平均面積173.3㎡。

最后來看一下漲幅TOP20的小區：

漲幅榜的范圍在1.9%-8.8%。

其中漲幅片區主要分布在福田中心、景田、香蜜湖三個片區為主。

漲幅最高的兩個小區是香蜜湖的新天國際名苑與福田中心區的發展興苑

，均價分別是13.3萬元/㎡、9.3萬元/㎡，上漲8.8%。

其次是華強片區的瑋鵬花園（一期），業主報價為9.9萬元/㎡，較新政前上漲6.9%。

漲幅榜中單價最高的是香蜜湖片區的港中旅花園一期，單價17.7萬元/㎡。