西咸新區(qū)5宗約179畝地成交！

9月17日，西咸新區(qū)5宗共計(jì)約179畝地成交。

其中，西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司摘得能源金貿(mào)區(qū)1宗43.698畝地，樓面地價(jià)約5616元/㎡。灃西新城的4宗共135.48畝地，均被西咸新區(qū)灃西新城科創(chuàng)谷建設(shè)有限公司摘得。

能金區(qū)約44畝地

地籍編號XXFD-JM02-124，地塊位于西咸新區(qū)能源金貿(mào)區(qū)金科四路以東、金科三路以西、灃灣三路以北、灃灣四路以南，凈用地面積43.7畝，住宅用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金8180萬元，起始價(jià)40900萬元。

成交總價(jià)40900萬元，畝單價(jià)936萬元/畝，樓面地價(jià)約5616元/㎡，摘地企業(yè)為西安中天尚璽實(shí)業(yè)有限公司。

該宗地占據(jù)能源金貿(mào)區(qū)核心位置，周邊西咸管委會(huì)，西咸大廈、秦創(chuàng)原科創(chuàng)大廈、西咸自貿(mào)中心等聚集。

配套方面，周邊上林路、世紀(jì)大道、地鐵16號線等環(huán)繞，交通便利；地塊周邊分布著灃東新城陽光城小學(xué)、高新一中西咸第一初級中學(xué)、鐵一中金灣中小學(xué)等，教育資源豐富。

另外該板塊的生態(tài)環(huán)境非常亮眼，周邊灃河、灃河金灣、金灣文化公園等環(huán)繞，負(fù)氧離子滿滿。

目前該板塊新房項(xiàng)目比較多，如成交地塊周邊的純新盤鑫苑知光集（占地約75.78畝，容積率2.2，建面約99-170㎡）、萬暉宸光里（占地約46.56畝，容積率2.5，建面約93-139㎡）。板塊內(nèi)還有邦泰悅九章、永暉文檀府、金地清嵐頌、金灣灃河十里等新房項(xiàng)目。

灃西新城4宗約135畝地

地塊一

地籍編號XXFX-XX01-75，地塊位于西咸新區(qū)灃西新城統(tǒng)一西路以南、釣魚臺(tái)路以東、康定路以北、灃耘路以西。凈用地面積15.559畝，住宅兼容商業(yè)用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。競買保證金2023萬元，起始價(jià)10114萬元。

成交總價(jià)10114萬元，畝單價(jià)650萬元/畝，樓面地價(jià)約3900元/㎡，摘地企業(yè)為西咸新區(qū)灃西新城科創(chuàng)谷建設(shè)有限公司。

地塊二

地籍編號XXFX-ZX05-02，地塊位于西咸新區(qū)灃西新城灃潤西路以南、豐邑大道以東、雅韻路以北，凈用地面積44.089畝，住宅兼容商業(yè)用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金6173萬元，起始價(jià)30863萬元。

成交總價(jià)30863萬元，畝單價(jià)700萬元/畝，樓面地價(jià)約4200元/㎡，摘地企業(yè)為西咸新區(qū)灃西新城科創(chuàng)谷建設(shè)有限公司。

地塊三

地籍編號XXFX-ZX05-13，地塊位于西咸新區(qū)灃西新城雅韻路以南、規(guī)劃一路以東、開元路以北，凈用地面積37.95畝，住宅兼容商業(yè)用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金5314萬元，起始價(jià)26566萬元。

成交總價(jià)26566萬元，畝單價(jià)700萬元/畝，樓面地價(jià)約4200元/㎡，摘地企業(yè)為西咸新區(qū)灃西新城科創(chuàng)谷建設(shè)有限公司。

地塊四

地籍編號XXFX-ZX05-24，地塊位于西咸新區(qū)灃西新城雅韻路以南、尚勤路以東、開元路以北，凈用地面積37.88畝，住宅兼容商業(yè)用地。

地塊容積率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%，競買保證金5304萬元，起始價(jià)26517萬元。

成交總價(jià)26517萬元，畝單價(jià)700萬元/畝，樓面地價(jià)約4200元/㎡，摘地企業(yè)為西咸新區(qū)灃西新城科創(chuàng)谷建設(shè)有限公司。

灃西新城成交的這4宗地，均屬于文教園板塊，地塊體量不大，位置較為集中，周邊配套共享。

從地塊位置看，這4宗地均屬于灃西新城核心區(qū)域，周邊公園、地鐵、學(xué)校、產(chǎn)業(yè)等配套較為完善，生態(tài)宜居。

生態(tài)方面，周邊大西安中央公園、灃西公園、灃河、渭河等環(huán)繞，環(huán)境優(yōu)美。交通方面，地塊周邊豐邑大道、豐潤西路、阿房大道、地鐵5號線等縱橫交錯(cuò)，目前交通條件良好。

此外板塊內(nèi)還有灃西第三小學(xué)，灃西中學(xué)、西咸灃西第一小學(xué)、絲路歡樂世界、灃西吾悅廣場、紫薇萬科城市廣場、西咸新區(qū)中心醫(yī)院等配套。此外板塊內(nèi)西部云谷、西工大翱翔小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)聚集，宜居宜業(yè)。