廣東
珠海擬出臺
房貸“商轉公”實施細則
市民朋友快來參與意見征求！
19日，市住房公積金管理中心發布《珠海市個人住房商業貸款轉住房公積金個人住房組合貸款實施細則（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》）。
“商轉公”可切實降低部分購房職工的負債壓力，目前省內已有多地實施。珠海擬推動“商轉公”落地，以進一步發揮公積金支持保障作用，推動房地產高質量發展。8月27日前公眾可通過官網等途徑就征求意見稿反饋意見。
為什么要推出“商轉公”？
“商轉公”推出后，
辦理需要什么條件？
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為什么要推出“商轉公”？
據了解，此前我市一些購房者雖然繳存了公積金，但因各種原因選擇了純商貸購房。而目前珠海公積金貸款最高限額已提升至單職工80萬、雙職工130萬，且商貸利率高于目前2.6%的公積金利率，如果實現“商轉公”，可以為購房者省下一筆不小開支。
此外，推行“商轉公”政策，通過降低購房成本刺激和滿足合理住房消費需求，顯著提高住房公積金資金使用效率，充分發揮其住房保障支持作用，有助于提振購房信心，激活市場活躍度，推動房地產市場平穩健康發展。
“商轉公”推出后，
辦理需要什么條件？
《征求意見稿》提出，“商轉公”是指個人住房商業性貸款轉為住房公積金和商業銀行個人住房組合貸款，公積金組合貸款中的商業貸款部分不能辦理商轉公貸款。申請人原商業貸款所購住房位于本市，且貸款銀行為本市住房公積金貸款業務受委托銀行，且須獲原商業貸款銀行同意。住房屬于本市不超過兩套住房持有條件下的其中一套，同時在全國范圍內公積金貸款次數累計未滿2次。
趙梓/攝
此外，對公積金累計繳存時間、商貸歷史累計逾期情況等方面也做出限定。貸款額度和利率方面，利率按照中國人民銀行公布的公積金貸款利率標準及本市現行公積金貸款政策的相關規定執行，申請金額須滿足小于等于“前商業貸款余額-6期商業貸款月還款本息總額-5萬元商業貸款余額”。
征求意見稿還提到，細則也將適用于橫琴粵澳深度合作區范圍內商轉公貸款的管理。
《征求意見稿》
征求意見的時間為
2025年8月19日至27日。
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來源：珠海發布
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