劇透！2025年度“最松弛感”盤現身賈魯河北岸

一個追逐松弛感“老男人”的絮絮叨叨

作為一個很多人眼中的老男人，這兩年，我覺得我越來越“沒追求”了。

其實，我也沒那么老，只是40多歲。甚至，還沒到45歲的年輕人標準邊界。

有時，覺得自己依然年輕，內心依然澎湃。但望著鏡子中的自己，白發已出，皺紋已現，最關鍵：眼神沒那么清澈了；看世界沒那么單純了。——這是老男人的極致特征。

其實吧，也不是沒追求。只是，年過不惑，更懂得取舍了。愈發覺得過去的很多目標，壓根兒不值得追求。過往的那些目標，壓根兒不是夢想，而是欲望

在當下和未來，想獲得幸福，必須做減法：

一就是降低欲望；二就是降低預期——對人、對事、對物。

活了半生，才明白：無論男人，還是女人，都得為自己而活。很多人活得痛苦和迷茫，根本原因在于不知己為何物

為我而活，這不叫自私。這叫通透。

作為河南人，其實我們都需要更通透一些。

我們河南人，活得太“不通透”了，太累了。

是的，這兩年我愈發喜歡松弛感這個詞。

松弛感自成為2024年十大流行語后，愈發顯示其價值倡導的威力。

我特意百度了一下松弛感的解釋：

松弛感（Sense of Relaxation），網絡流行語，包含鈍感、曠達、從容，一般指面對壓力時從容應對、善待自己、不慌張、不焦慮的心理狀態。該詞體現了年輕人在面對壓力時能靈活調整心態、保持平和理智的自洽。

這個解釋，特別好。

人生的最佳狀態其實是從容，是和諧，是自洽，是自己與自己的和解

原來，我一直追求的狀態，是松弛感啊。

怪不得，隨便的白T、輕松的帆布鞋、冰爽的休閑褲讓我更舒爽；

怪不得，不帶手表、不帶項鏈、出門雅迪代步讓我更輕松。

哦，原來，50歲后的竇唯，早已悟到松弛感的仙氣兒。

人家是竇仙兒，我們是凡人。

凡人不配關注宏大敘事，凡人只配聽《凡人歌

你我皆凡人，生在人世間。

終日奔波苦，一刻不得閑。

既然不是仙，難免有雜念。

祛除雜念，回歸本源，才能上岸

上人生幸福之岸。

好了，今天文章開頭，絮絮叨叨這么多，你權當東哥夢中囈語。如若感覺有共鳴，那就繼續讀文。

鄭州首個河岸四代宅洋房

我是研究樓市的，是研究房地產，是探盤的，是發現美好生活方式的。

今天文章開始的這些絮叨之語，來自于一個新盤給我的啟發。

這個盤，號稱“鄭州首個河岸四代宅洋房”。

他倡導放慢腳步；

他倡導“不追趕”；

他倡導“讓心靠岸”；

他倡導“人生如河，懂得靠岸的人將收獲最珍貴的風景”。

嘿，我覺得這個盤的味兒正！

他符合我的胃口。或者說他符合很多追求自我、追求生活本源、追求生活松弛感的鄭州人的胃口。

這個盤，就是招商攬閱

招商攬閱，位于鄭州大北區賈魯河北岸，濱河路與金河路交會處向西約300米路北。

話說，此處真是上風上水之地。

賈魯河和東風渠在此交匯，形成了鄭州少有的灣區。招商攬閱，就位于賈魯河的北岸，享一線純正河景。

前天，我奔赴一線，徒步探了這個地塊，及他眼前的賈魯河。

濱河路，是賈魯河北岸的一條東西主干道。招商攬閱的南大門，就在濱河路上。

此路向西，過江山路西三環，一直通到高新區的西四環處；向東，一直到中州大道。

前方塔吊處即為招商攬閱工地。箭頭左側即為賈魯河。

實際上，在濱河路和賈魯河之間，是賈魯河濱河公園。在濱河公園中，有一條主路和兩條小路。

主路是可以通車的，甚至能往東開到白沙象湖；這條路兩側種滿銀杏，質感滿滿。

兩條小路，一條是人行步道；一條是塑膠跑道。

在這兩個步道上，可以漫步，可以跑步。

那天，我漫步其中，忘掉了城市的喧囂。我的思緒似乎回到了童年。

我已經好久沒有體驗到這種純粹的夏天味道。

這條小路的南邊，就是賈魯河。

這一段的賈魯河，河寬超百米，波光粼粼，甚是壯觀。

在“金杯路橋”下，我看到一位大爺在橋下躺椅上乘涼打盹，兩位“釣魚佬”在烈日下享受釣魚的樂趣。而在對面，幾位父母帶著孩子在河邊玩耍、抓魚。

這個和諧的場景，才是生活的本源。

在我看來，他很雅，很松弛，很真實。

別人需要旅游度假松弛，賈魯河兩岸的業主，出門就是度假。

河岸生活，不只是概念。

在這里，一切都是現實。

招商攬閱是鄭州首個河岸四代宅洋房。他占地約65畝，容積率僅2.49，共有3棟高層和9棟洋房。

2025年當下，四代宅在鄭州已經不是稀罕的事物，但可觀河的四代宅相當稀缺。

目前鄭州所呈現的四代宅里，能直觀一線河景的，我細細想了下，除了高鐵東廣場的華潤潤府2期之外，貌似招商攬閱是唯一的一個。

而潤府2期是小高和高層，可觀河的房源更是近三萬的價格。

四代宅常有，在家中的空中挑高露臺可觀河、觀飛鳥的四代宅不常有。

推開窗，別人家的四代宅可能是高架橋，可能是擁擠的樓；但在招商攬閱，窗外、露臺外是落霞與孤鶩齊飛、秋水共長天一色的大河場景。

這種感覺，我突然想到了之前在云南洱海岸邊的場景。

招商攬閱，似乎要給鄭州追求生活品位和松弛感的人群提供一個獨特的海島式度假空間。

他想讓未來的業主，在這里松弛下來，靜下來，慢下來。

他想讓業主通過家在河邊，實現讓心靠岸。

他想讓招商攬閱的家成為人生疲憊后的休憩、平靜、心靈歸屬之地。

松弛，才是硬道理。

為此，招商蛇口地產在鄭州打造了首個高端產品序列“攬閱系”產品招商攬閱。此產品系之前已經在西安、北京、上海、天津等城市落地。

招商蛇口想給鄭州中高端雅致人群打造“樂享生活 人間煙火”的理想生活，讓他們閱世界、攬人生

為此，招商蛇口鄭州公司在這樣一個絕佳地塊為鄭州有品之人找到“讓心停靠的岸”，營造一處松弛的、度假的、屬于全家人的愜意居所。

在社區大門外，招商攬閱打造約100米的自然城市界面，并呈現約50米的酒店式落客門廳。以度假式的場景遞進，重構鄭州改善人群的歸家標準。

在社區下沉式庭院，招商攬閱將呈現鄭州首個海島式生活空間。在這里，精致松弛、奢享森境、度假藝術成為設計愿景。空中洄廊、浮島水庭、落日茶廳、雙層架空跌水瀑布等空間元素會在這里呈現。

招商攬閱有建面約3500平米的酒店式雙會所。這里布局有水院劇場家庭轟趴區、無邊際泳池+兒童泳池雙泳池書吧健身房瑜伽室等多功能復合空間，成就令人艷羨的業主生活日常。

其會所雙泳池，在社區內部就能享受戲水的樂趣。不出社區大門，就有馬爾代夫度假感。

轟趴館，鄭州首家。在這里舉行私人派對，生活樂無邊。

水院劇場，是鄭州首個創新之舉。業主孩子可以在這里排演節目，大人可以在這里做社會匯演，老人可以在這里表演欣賞戲曲。藝術，不只是存在于文藝舞臺；在這里，可以成為日常。

作為鄭州首個河岸四代宅，招商攬閱的高層產品共有2個面積段戶型：

1、建面約123平米的四室兩廳兩衛；

這個123戶型分布于高層6號樓。

123平米，竟然能做到4房。

而且，其室內空間尺度還能做到很和諧，還能封窗，這個戶型著實讓人喜歡。

2、建面約139平米的四室兩廳兩衛。

各個戶型，又分為奇數層產品和偶數層產品。其區別在于立體綠化陽臺的分布不同。

其洋房產品也有兩個面積段戶型：

1、建面約143平米的四室兩廳兩衛；

2、建面約170平米的四室兩廳兩衛。

各戶型，又分為奇數層產品和偶數層產品。

其區別在于立體綠化陽臺的分布不同。

下圖，是洋房143戶型奇數層戶型圖。

這個洋房戶型，亮點十足。戶型方正，功能分區合理。雙入戶設計，動線更豐富。

143面積戶型，竟能做到三衛設計，在鄭州市場實屬少見。

整體來看，招商攬閱的高層標準層綜合得房率在105%一115%，洋房標準層綜合得房率在128%-145%。這還是不包含一樓帶院帶地下室、頂樓躍層等創新戶型的，毫不夸張的說，招商攬閱憑一己之力把鄭州四代宅的得房標準推向了全新的高度。

其戶型，奇偶層露臺南北錯位布局，實現露臺平權化和采光私密平衡化。無論選擇哪一層，私密和采光都不將就。

還有一點，招商攬閱做到了最大程度的創新，那就是獨立電梯前室。私梯入戶專屬陽光觀景候梯廳，業主尊享歸家儀式感的同時，可DIY小花園、家政角、戶外收納站，輕松裝下生活的煙火與自在。

在這里，可以讓自己上岸

綜合來看，我稱招商攬閱為鄭州2025年度最佳“松弛感”樓盤

做人啊，我覺得松弛感真的很重要。

松弛感，要有心態，也要有場地。

你能想象出招商攬閱業主未來在自家空中露臺就可近望賈魯河碧波蕩漾、飛鳥輕拂水面的場景嗎？

你能想象出招商攬閱業主未來在自家下沉式庭院中享受海島度假版的體驗嗎？

你能想象出招商攬閱業主隨時可以出門晨跑運動垂釣觀河笑看風云的感覺嗎？

春有百花秋有月，夏有涼風冬有雪。
若無閑事掛心頭，便是人間好時節。

在這里，可以讓人閑下來，讓人靜下來，讓人停下來。

在這里，真的可以讓人找到“讓心停靠的岸”，回歸自我。

當下，時代的焦慮如同空氣般無處不在，誰也逃不脫。

我們的人生不能只是為欲望而奔跑；我們的日子不能只剩下追趕和消耗。

在“躺不平也躺不動”的當下，我們要學會停，要學會靜。人生如河，我們要懂得在奔流與停泊間把握節奏。

在這里，可以讓自己：上岸！

本文完。