廣東
2024年，城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個。2025年，為持續用力推動房地產市場止跌回穩，住房城鄉建設部將加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎上繼續擴大改造規模。其中，舊房翻新改造就是最為重要的一個組成部分。
舊房翻新改造是指對居住時間較長或裝修不再適應當前生活需求的房屋進行重新設計、裝修和改造。這包括二手房改造，主要涉及客廳、廚房、衛生間、水電位置、廚衛布局等項目的翻新。
舊房翻新包括哪些改造？1、局部改造：對房屋的局部空間、裝飾風格或破舊區域進行翻新，如廚房、衛生間翻新、墻面重刷等。這種改造方式基于原始結構和功能，不動原始墻體，保留水電隱蔽工程，費用相對較低，翻新周期短。2、全屋翻新：對房屋進行全面的翻新裝修，包括拆除、布局調整規劃等。相比新房裝修，費用高、變動大、翻新周期長，裝修期間通常無法住在舊房里。
舊房翻新涉及到的流程比較多，包括：1、拆除工作：舊房翻新改造涉及拆除工作，需注意不能動到承重梁和核心水電通道。老小區沒有電梯時，需考慮垃圾清理成本。2、局部改造的成品保護：只做局部改造時，需對其他不做改動區域的家具家電等物品做成品保護。3、戶型、采光和通風：舊房相比新房在采光、戶型、通風等方面可能較差，翻新時需重點考慮戶型的改造、采光通風設計和家具家電的布局。4、建筑垃圾處理：舊房翻新會產生較多建筑垃圾，需清理，占用公共資源并打擾鄰居住戶，最好提前與物業和鄰居溝通。5、承重結構：舊房結構主要是磚混混凝土+預制板，拆除墻體的過程中需注意是否是承重墻，避免破壞房屋整體承重結構。6、漏水和墻體裂縫：舊房翻新時需特別注意漏水和墻體裂縫的處理。
因此，舊改雖好，但是亂象也多。為了規范市場秩序、提升 企業 效能、推動行業可持續發展，由全國工商聯家具裝飾業商會牽頭制訂，歐派、索菲亞、志邦、九牧、顧家、箭牌等優秀品牌企業參與主編的《舊改爆品準入標準》，征集全鋁家居整裝企業參與！歡迎報名！
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