廣東
前不久，國企華發(fā)全面接管的惠州鉑鉆花園上演了一場鬧劇，事情始末如下：
2024年10月30日-10月31日華發(fā)鉑鉆花園低價賣房107套，原先這個項目2021年高峰時售價1.4萬/平米，當(dāng)時還需“喝茶費”才能買到。
（圖片來源：網(wǎng)絡(luò)）
然而僅僅2年多的時間，價格直接腰斬，賣價每平米6千多，這個價格背刺老業(yè)主，維權(quán)行動緊隨而來，最后房管局介入。
（圖片來源:小紅書）
11月2日，華發(fā)鉑鉆花園發(fā)布公告表示，營銷中心暫停開放，安排繳納誠意金的客戶退款事宜。
對此，網(wǎng)友們眾說紛紜。
有網(wǎng)友認(rèn)為，華發(fā)鉑鉆花園這是沒領(lǐng)會當(dāng)前樓市調(diào)控政策，降價行為明顯有悖于“止跌回穩(wěn)”的樓市基調(diào)。
也有網(wǎng)友指出，如果說，華發(fā)鉑鉆花園這次房價真的腰斬收割購房者，附近的項目開發(fā)商難道要虧本賣房嗎？惠州核心城區(qū)都賣6千多，遠(yuǎn)郊偏僻的地方還怎么賣得動？
文君認(rèn)為，商品房價格受市場供需影響而波動是正常現(xiàn)象。但是房價降得太多，極大可能會激發(fā)人性的“惡”，就會出現(xiàn)“不和諧”的社會行為和現(xiàn)象。
而此次華發(fā)鉑鉆花園暫停銷售，安排退款事宜，似乎也表明項目的降價促銷做法確實造成了重大影響，引起相關(guān)部門高度重視。
地產(chǎn)下行周期，華發(fā)國企背景的光環(huán)，也難掩市場現(xiàn)狀的尷尬和無奈。
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