航母級大盤「準現樓」開盤爆賣！看完讓人直呼「超預期」

今天我要分享的，是一個深圳這幾年很少見的百萬大城，準現樓、送精裝——招商臻城，主力戶型建面約90-140㎡。

最近剛剛入市，一開盤就爆賣12億，售樓處到訪客戶高峰人數破5000+，火熱銷售態勢持續中。

招商臻城實 拍圖

熱勢一路狂飆，制造出現象級熱度，在近期實現工作日1.8億的銷售數據之后，本周又接連創下了工作日銷2.5億的刷屏級數據。

在深圳，遇見久違的航母級大盤大賣！

這一批實力擔當的央企新品，實實在在的實景呈現，讓購房者買得踏實，住得安心。這在當下的樓市，也掀起了新一輪的購房暖潮。

另外，需要提醒大家：招商臻城的開盤限時折扣已經進入“收回倒計時”！

僅剩2天時間，下周就不再享有開盤認購期的專屬折扣，欲購從速！

銷售數據狂飆的背后，也展露了招商臻城的搶眼優勢：

一、對于剛需來說，招商臻城的性價比非常高。

三房的總價起步可以在400+萬實現，而且還配送了高標準的裝修。

與項目周邊1-2公里的同類型二手房對比，招商臻城的單價約5.4萬帶全新裝修，而萬科麓城二手房指導價是5.9萬，實際成交能去到6.5萬以上；宇宏健康花城指導價5.75萬，實際成交7萬左右；鴻榮源尚峰指導價6萬，實際成交達到8萬。

可見，新房的限價優勢依然明顯。

我常私下跟朋友說，今年深圳剛需適合買新房，因為開發商賣房的誠意遠比二手房業主大很多。開發商有現實的限價壓力，二手房業主的心態卻因情緒變化無常。

買房過程中，很多人不喜歡也不擅長絞盡腦汁去跟二手房業主博弈心態。關鍵是在房屋樓層、朝向、戶型等方面，新房的選擇權比二手房還是要大很多。

二、這是一個把真實生活氛圍提前做出來的新盤。

招商臻城已經是準現樓的狀態，基本上“所見即所得”，甚至有可能“今年買，今年住”。

招商臻城 實 拍圖

我個人感覺，這也是目前深圳樓市里很大的競爭優勢。招商臻城先把房子先蓋好，再讓購房者來挑選。

在買房前，經得起你反復看，仔細看，從而避免了當下的糾結和日后的糾紛，堅定了買房的信心，更實實在在減少了月供壓力。

好房子自己會說話，你無需拿著一紙規劃圖和戶型圖，單憑著想象或感覺來買房，以后這里的生活場景，現在讓你全都一目了然。

三、長遠看，深圳房產的價值最終體現在“稀缺性”上。而招商臻城，本身就是一個深圳越來越稀缺的百萬體量“大城大盤”。

招商臻城整體規劃圖

寸土寸金的深圳，我們看到接下來核心區域的新盤規模越來越小。招商臻城總建面高達約96萬㎡，無疑是一個航母級的旗艦大盤。與華潤城大沖舊改一樣，一個大盤往往能重新定義一個片區的價值。

買房這件事也因此變得尤為重要，因為它把你的自我成長與城市發展進行了深度綁定！

在我看來，這是個“超預期的新盤”。

最終取證的價格低于預期，只是一方面。

5字頭，感覺跟光明差不多價格了。但是招商臻城所在的布吉，坐標在深圳橫向的中軸區位，去哪里都相對更方便。

開車約15分鐘到羅湖，約20分鐘到深圳北站，約25分鐘直達福田中心區，約30分鐘到龍崗中心城，約35分鐘到南山……

很多人一提布吉，總是擺脫不掉老舊的刻板印象。事實上，在2021年的深圳十四五規劃中，布吉全域已被納入“深圳都市核心區”。僅招商臻城周邊，就集聚了多達17個立項舊改，未來要打造出一個“布吉超級城市中心”。

區位及周邊舊改示意圖

另外，最打動我的還是它“超預期的現樓優勢”。

我強調當下買房，需要特別重視“投入真實生活”的體驗感。而我們這次看的招商臻城，幾乎已經將未來相關的生活場景，悉數做了出來。

開車駛入布龍路，濃郁綠蔭之上，就是招商臻城“完成式”的樓體。

外立面采用白色局部石材+深灰色涂料+白色巖彩漆，彰顯著招商“臻”系的輕奢豪宅范。

實拍 圖

進入商業街區，開放式的廣場陳設著炫酷的IP元素，以后根據不同的商業主題而切換。

實拍圖

步行區以植物為界，劃分出快、慢兩條道，既為商戶留有足量外擺空間，又為快速通行的人們創造夾道林蔭帶。

一條路上，讓你實現快慢生活的自由切換。未來自家樓下的逛街體驗，注定非同一般。

小區園林設計是一大亮點，由貝爾高林操刀的新加坡式園林，是許多上海豪宅的同款設計。

陽光大草坪、度假式泳池、兒童游樂區、運動健身區，甚至寵物專享區，都做到規劃有序，細節滿滿。

尤其那個無邊際泳池區直面售樓處，與層級跌水的水景相連，搭配著冬青鐵樹，視覺上形成片片漣漪的別致景色。

層次感分明，感受溫柔的風吹拂枝梢上的綠。

這絕對是我今年看過最具生活感與現場感的展示區！

據了解，招商臻城一期的園林綠化率高達40%，高過一般小區園林的10%左右。整個園林更像是一個大公園，每一處坐憩之處都暗藏著一片極美的景觀鋪陳，讓你隨時隨地享受生活的美。

園林 實拍圖

而且從樓上往下俯瞰園林，也別具一番風味。招商臻城采用圍合式布局，樓間距足夠寬大，視野非常開闊。我個人更偏愛中低樓層看園林的戶型，住在這里更有“沉浸式的公園感”。

再深入了解一下招商臻城的產品細節，你會發現它“超預期的高質量交付”也同樣令人驚喜。

入戶大堂，全部都已經實地呈現出來了。電梯主要是3梯3戶、3梯4戶的設計，舒適度高，電梯間也延續了外部輕奢風格的設計。

入戶大堂效 果圖

一回家，你就會發現室內空間的交付標準果然不尋常。

客廳的地面顏值很高，典雅精致，采用的大理石瓷磚是曾獲得ISO 四大認證的簡一品牌。全屋燈光自帶防眩光功能，是燈光界的兼具智能與美學于一身的雷士照明。

全屋收納體系打造到位，而且全屋裝修交標也都是高質量輸出。

實力品牌及國際大牌比比皆是，比如：

廚房的消毒柜、油煙機、燃氣灶、冰箱都是西門子；廚盆和廚房龍頭是弗蘭卡；衛浴設備是唯寶、高儀；中央空調是日本松下……

幾乎都是豪宅才會選用的品牌。

而且招商臻城，也與招商其它的地標級豪宅有一脈相承之處。比如物業服務，就與蛇口的蘭溪谷、伍茲公寓、招商雙璽同一個物業公司。豪宅標準的管理服務，在此延續。

樣板間 實拍圖

另外，買房還有一個現實的思考維度，在深圳樓市里值得注意。

很多剛需客群，雖然嘴巴上說是買眼前的房子，但腦袋里想的永遠是未來的潛力。

雖然樓市很多邏輯發生了變化，但是不得不說，招商臻城本身依然具備“超預期的大城價值”。

這里跟別的中小型樓盤相比，核心優勢就在于它是一個百萬大城。而縱觀整個深圳市場，超百萬以上的綜合體項目屈指可數。

所謂“自城一派”，就是集住宅、公寓、辦公、商業及九年一貫制學校、幼兒園、綜合性醫院、景觀濱河道等等配套于一體，未來建成后在片區里，乃至在全市范圍來看，招商臻城都是一個旗艦級的人居大盤。

我們看到的百萬大城，就像深圳這座城市里一艘要即刻啟航的航母。但另一方面，招商臻城片區的房價，現在卻仍處于一個極致的“舒適區”。

其實，類似的故事曾在深圳一度上演，從南山大沖蝶變出華潤城+萬象天地，到龍華中心蝶變出鴻榮源壹成中心+龍華壹方城，再到今天的布吉中心招商臻城。

大盤的崛起會激活片區的活力，也會直接拉升起整個區域的價值預期。

有人說，只有生活在大城，才能深刻感受到什么叫日新月異的變化，感受到“深圳速度”到底有多么驚人！

招商臻城一期效果圖

隨著招商臻城開盤大賣，我們看到樓市情緒現在已處于上升周期，深圳全市的整體成交量也在持續走高。

我仍然保持一貫的態度：買房，一定要首選適合自己的好房子。

如果遇到一個好房子，既能滿足當下此刻的居住需求，又能給你的人生提供一份額外的期待，同時具備了“生活感”，且又多了一些“增長感”的預期，這對于許多深圳人來說，尤其是年輕的剛需是非常穩妥的選擇。

招商臻城售樓處實拍圖

這是難得一見的稀缺大盤，超預期的準現樓產品，而且也是百年央企的實力新作。

無論基于哪一點，我都建議你去現場仔細看看，認真品品今年的人氣新盤與往年相比，到底具體有啥不一樣！

紅盤漲價在即，折扣收回倒計時，抓緊去看房吧！

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故事// / / / / / / / /

探盤// / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /