上海
內容摘要：示范區線沿線首個TOD項目，?岑科創小鎮TOD商業商務區01-01地塊項目啟動設計招標，總投資近15億元，設計預算1223.9萬元，設計周期180天。
近日，?岑科創小鎮TOD商業商務區01-01地塊項目啟動設計招標。
本次招標的01-01 地塊位于金澤鎮岑卜路、培雅南路交匯處西南，板塊上隸屬于該鎮的西岑科創中心板塊TOD片區，也在西岑社區“城中村”改造范圍內。
01-01地塊總用地面積27183平方米（約41畝），用地性質為商業服務業（30%），商務辦公（70%）混合用地，容積率3.5，總建筑面積155539平方米，其中地上建筑面積90539平方米，地下 建筑面積65000平方米，建筑高度75米。
項目主要建設內容為地標辦公塔樓、商業綜合體、新江南水街、區域能源中心、商務酒店等。
工程總投資為149000 萬元人?幣（14.9億元）。
本期投資額為149000 萬元人?幣（14.9億元）。
本次設計招標最高限價為1223.9萬元。
設計周期為180 日歷天。
建設周期為1000日歷天。
獲取招標文件時間2026年05月22日到2026年05月27日。
遞交投標文件截止時間（開標）為2026年06月12日 09:30:00。
我們假定開標當周便啟動相關設計工作，服務周期以180 日歷天推算，預計最終設計成果在今年12月提交。
如果設計的確遵照該招標執行，而未提前開展設計。那么，原計劃招標公告中提及的本項目計劃開竣工時間為2026年6月至2028年8月將很難兌現。
按照上述設計招標節點，預計本項目正式開工要到明年了。
我們假定項目明年2月可以正式開工，工期以1000日歷天推算，預計2029年11月竣工。
今年3月，該項目地塊已啟動土地征收工作。
涉及TOD及虹橋海納灣片區地塊等，青浦發布5則征地公告
今年3月，西岑社區“城中村”改造項目合作主體確認，長三角西岑科創經濟發展（上海）有限公司為項目合作主體，與金澤鎮農村集體經濟組織上海西岑軻創科技有限公司共同實施改造。本次招標單位為上海西岑科創智合經濟發展有限公司，由上述兩家公司共同出資成立，出資比例分別為90%、10%。
?岑科創小鎮TOD商業商務區01-01地塊東側就是華為練秋湖研發中心。
根據官方資料，?岑科創小鎮單單華為一家將有3.5萬人規模，該項目的建設將給科創小鎮及西岑本地居民提供極大的生活便利。
目前，示范區線沿線TOD項目開發中，西岑項目推進最快，有望成就示范區線沿線首個成功開發的TOD項目。
關于該項目的更多資訊請查閱延伸閱讀。
好消息，青浦境內示范區線首個TOD綜合體項目即將啟動規劃建設
好消息，西岑社區“城中村”改造項目合作主體確認
（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方規劃為準）
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資料：青浦區政府網等
編輯：青浦城觀
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