城勢前瞻｜臨汾東城萬達廣場以一場發布會，煥新城市商業想象

2021年，首進臨汾的堯都萬達廣場，以“一站式的消費綜合體”，攜近100家新品牌，為城市商業注入新的活力，塑造了新的城市核心商圈。

時隔5年，珠海萬達商管再度入局臨汾，為城市帶來第二座萬達廣場——臨汾東城萬達廣場，并且是第四代萬達廣場產品。經過近5年的經營沉淀，臨汾東城萬達廣場將有哪些新看點，值得市場期待？

5月15日，臨汾東城萬達廣場以一場招商發布會提前劇透答案，“有望煥新城市商業想象”。

除活動現場釋放的信息之外，臨汾東城萬達廣場的商業定位與空間場景規劃，也讓我們更加期待它今年的正式亮相！

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招商發布會首批品牌劇透：

50%首店、旗艦店

相較前三代萬達廣場，第四代萬達廣場在場景、業態、科技等方面都進行了創新和升級，不僅突破了商業中心的邊界，也大量融合了文化、旅游等業態，備受消費者喜愛。

作為臨汾首座第四代萬達廣場，臨汾東城萬達廣場自確定進駐起，就已是城市消費者重點關注的商業項目之一。

面對消費不斷迭代升級的消費者，臨汾東城萬達廣場將會帶來哪些新的內容和體驗？我們在這場以「自然生活大于想象」為主題的招商發布會上找到了一些答案。

品牌內容，是臨汾東城萬達廣場一大期待點。

據悉，項目以煙火食間、時尚生活、都市潮流、樂享天地、食尚聚場、自在聚場對各樓層進行主題內容打造，計劃引入逾200個新興品牌，并將以首店聚集最強陣容，以高達50%的首店占比，為城市帶來全新消費之選。

活動現場，臨汾東城萬達廣場團隊與首批核心品牌進行了簽約，包括盒馬鮮生、萬達影城、UR、名創優品、LESS、天梭、馬有魚、梅果等確定進駐，首批入駐品牌亮相。

我們注意到，這些涵蓋餐飲、娛樂、零售等核心板塊的不同業態品牌，或以首店或以旗艦店姿態打造，不僅將豐富城市的消費體驗，也十分貼合城市消費需求的升級趨勢。

以生鮮超市品牌盒馬鮮生為例，首進臨汾的效應之外，盒馬鮮生品牌自身的影響力也有望迅速圈粉。

選品獨具特色的同時，盒馬鮮生將依托“生鮮超市+餐飲體驗+線上配送”三維模式，為臨汾市民帶來便捷、優質的即買即食和線上下單體驗。

又比如潮玩體驗品牌名創優品，將以旗艦店規格進行打造。

MINISO自身的大IP對于消費者來說本就具備一定的消費吸引力，旗艦店意味著無論是門店面積和裝修風格，以及產品內容的豐富度，勢必都會與城市已有門店進行差異化內容打造，這些都會為臨汾東城萬達廣場開業后的消費客流爆發積蓄能量。

而臨汾首店——萬達影城、UR等，則將為城市消費帶來升級的體驗。

其中，萬達影城作為中國影院頭部品牌，將打造臨汾首家IMAX 頂級影廳，為城市帶來更沉浸的觀影娛樂體驗。

作為快時尚標桿品牌，UR也將是臨汾首家快時尚品牌，它融合國際潮流與本土設計，將為臨汾年輕客群帶來多場景穿搭的更多選擇。

這些品牌的入駐，既折射他們對臨汾市場本身潛力和臨汾東城萬達廣場的看好，也體現出臨汾東城萬達廣場在商業規劃和運營模式上的前瞻性，有望為城市消費者帶來更多優質、豐富的生活場景。

截至目前，項目招商率已達60%。

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“時尚自然”生活場域

構建全場景消費生態

場景體驗是臨汾東城萬達廣場的另一期待點。

整場發布會從活動主題到現場場景布置，處處融入綠意與自然美學，沉浸式營造清新雅致氛圍，帶給來賓耳目一新的視覺體驗。

而這也是臨汾東城萬達廣場為城市打造的全新消費場景體驗的一個小縮影。

作為臨汾首座第四代萬達廣場，臨汾東城萬達廣場采用“MALL+街區”雙引擎模式，打造全新沉浸式的自然生活空間，構建全場景時尚消費生態。

在mall部分，項目以“自然生活引力場都市生活策源地”為定位，將打造多個具有互動感、停留感與都市時尚氛圍的場景空間，有望成為城市級新的打卡地。

--生命之樹下沉廣場：位于項目的B1層，高大的大樹造型呼應自然氛圍，疊加周圍綠植景觀，宛如微型公園，未來這里既是流量聚場，也將是視覺地標。

--四季活力廣場：位于項目首層外廣場，3500平方米的超大空間，引爆城市開放歡聚氛圍。既是城市公共休閑空間，同時項目未來也將通過豐富的主題活動，進一步放大空間歡聚效應。

--三大主題中庭：項目將對內部的3大中庭以不同主題進行呈現，以中庭秀場帶給消費者更多游逛體驗。

此外，項目還將發揮超10米的挑空建筑優勢，與品牌一起，共同打造兼具時尚與社交體驗的城市會客廳，帶給消費者的是幾近一二線的時尚空間體驗。

同時，它也將帶來全維度的品質體驗進階，如打造展覽館主題洗手間、綠色自然主題衛生間等等。

在街區部分，項目將通過堯都印巷街區，進一步營造自然松弛的社交氛圍感。

約3萬方潮趣生活街區，既是mall商業從經營時間和內容的補充，打破臨汾消費時間局限，填補新消費模式空白。也將融合地域文化特色，打造臨汾“夜經濟”潮流，為消費者帶來更具多元的消費體驗。

不難看出，臨汾東城萬達廣場立足都市時尚+ 自然生活雙核心打造全新商業范本，依托突破性的空間場景創新，傾力塑造兼具格調質感與悠然意境的潮流生活場域，精準貼合當下城市人群親近自然、偏愛開闊通透空間的消費訴求。

放眼臨汾本地商業市場，高階都市潮流氛圍、精致輕奢消費場景一直較為稀缺，臨汾東城萬達廣場的入駐，恰好填補了城市商業發展的空白。

既藏自然愜意煙火，又擁摩登都市風尚，在悠然松弛的自然氛圍之上疊加濃厚都市潮流氣息，不僅重塑臨汾人的休閑購物體驗，更引領全城消費風向全新進階。

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依托區位優勢

聚力賦能城市能級躍升

臨汾東城萬達廣場作為第四代作品，創新打造多元消費場景與特色商業內容，為全城帶來沉浸式全新消費體驗，深度契合城市發展步伐與片區升級藍圖，這亦是項目深受品牌商家與市民消費者高度期待的核心原因。

首先，占位城市發展風口，執掌東城發展大勢。

當下臨汾城市東拓戰略全面提速，東城強勢崛起為城市新興副中心，坐擁完善政策扶持與重磅發展紅利。

臨汾東城萬達廣場雄踞堯都區解放東路與堯賢街黃金交匯口，穩居解放東街核心商業集群核心位置，已然成為驅動東城板塊騰飛的商業引擎，代言片區城市發展嶄新封面。

其次，項目自身也具備承接城市商業發展流量的硬件優勢。

一方面，項目除mall+街區外，還配建希爾頓歡朋酒店與5A甲級寫字樓，完善高端商務、居住功能，構建“城中之城”式全能綜合體，自成繁華生活圈。

另一方面，項目交通便捷，片區立體路網日趨成熟。以項目為中心，周邊配有城市“黃金主干道”，以“一軸兩橫三縱”打造項目區域范圍內立體交通路網，暢達全城，高效聚攏全域客流。

第三，精準錨定消費客群，深度匹配市場需求。

項目緊鄰東城行政中心，片區人居氛圍日漸濃厚，消費潛力持續釋放。

有數據顯示，僅3公里范圍常住人口超25萬人，5公里覆蓋56萬人，并且核心客群為15—35 歲年輕消費群體及年輕家庭，消費實力強勁、消費理念新潮。

該類客群愈發注重品牌質感、社交休閑場景與情感體驗式消費，而臨汾東城萬達廣場在場景營造、業態規劃、商業內容上的全面革新，恰好精準貼合主流客群消費喜好，輕松撬動海量消費潛力。

結語

作為山西省內規模領先的全國性商業運營標桿，珠海萬達商業管理集團自2015 年正式進駐山西以來，深耕三晉十余載，現已布局運營 13 座商業綜合體，在營商業管理面積超 107 萬平方米，攜手優質合作品牌逾 2500 家，商業實力與行業影響力穩居區域前列。

臨汾東城萬達廣場，是萬達商管落子山西的第14 座重磅力作，更是臨汾東城片區重點標桿商業項目。

項目依托萬達商管成熟穩健的運營經驗、完善的數字化管理體系與強大的品牌資源矩陣，順勢承接臨汾東城蓬勃發展的城市勢能，不僅將補齊片區高端商業配套短板，填補區域品質商業市場空白，更將重塑東城商業消費新格局，引領全城商業消費新風尚，全面煥新臨汾城市商業發展格局。

期待項目2026年的亮相！