江西
從官宣簽約到土地掛牌，僅2天！南昌人盼了9 年的第二家山姆會員店地塊要拍賣了！
近日，南昌市自然資源局正式掛出公告，高新區京東大道以東、火炬五路以北（CD301-D07-1）地塊將于6月11日公開競拍，位置、參數、時間，和山姆二店完全吻合，南昌正式進入雙山姆時代！
拍賣地塊具體位于高新區京東大道以東、火炬五路以北（和簽約地址完全一致），緊鄰4號線北瀝站3號口，出站即到。土地性質為商業服務業用地，地塊面積83.55畝，容積率：0.5（山姆標準低密倉儲，不能建高層），建筑密度：35%，綠地率 10%。起拍價198萬元/畝，折算樓面價1980元/㎡，起拍總價1.65億元。
根據宗地要求，受讓人在繳清首期土拆遷后地出讓金后，10個工作的自然狀日之內交付土地，簽訂出讓合同之日起12個月內開工建設，并在開工之日起3年內整體竣工。
目前地塊內完成了全部拆除和初步土地平整。同時大型機械設備也已經進場，在完成土地等相關程序后，項目將正式進入施工階段，根據計劃，項目預計將在2028年正式開業運營。
從區位看，山姆二店地塊位于京東大道與火炬五路交叉路口； 緊靠地鐵4號線北瀝站3號出入口，近新城吾悅廣場，有望形成區域型商圈規模。住宅方面，周邊分布有中凱藍域、新城·吾悅公館、中海左岸瀾庭、恒大名都等項目。
未來高新山姆店開業后， 將填補城東高端倉儲零售空白，豐富區域商業層級，在產業的基礎上增添宜居底色。
同時可覆蓋周邊多個板塊，如 傳統的青山湖“富人區”、青山湖西及城東等片區。
6月11日的土拍，應該是無懸念的零競爭，山姆底價拿地，接下來就是開工建設，預計2028年開業，對城東來說，是商業升級的一次里程碑！
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