海外
希臘稅務監管體系近日全面升級執法手段。獨立公共收入管理局（AADE）啟用網絡爬蟲算法，持續監測房地產租賃平臺信息，并將市場掛牌租金與納稅申報數據進行交叉比對，重點打擊通過低報租金、現金補差等方式進行稅務規避的行為。
據估算，此類“黑租金”現象每年導致希臘財政損失約13.5億歐元。
官方數據顯示，希臘全國平均月租申報金額僅為255歐元，但實際市場價格遠高于此水平。
根據Indomio數據，自2019年以來，全國平均要價上漲約46%，其中阿提卡地區上漲50.5%，塞薩洛尼基上漲高達93%。
以雅典為例，來自xe.gr的數據顯示，一套120平方米的市中心住宅月租已超過1000歐元，而部分申報租金卻仍維持在100至250歐元的“象征性水平”。
AADE方面表示，已通過算法系統自動抓取房地產中介網站數據，并與納稅申報信息進行比對分析。一旦發現明顯異常，將啟動進一步稅務審查。
AADE局長喬治·皮奇里斯 表示，系統鎖定的異常案例將接受全面審計，包括銀行賬戶資金流、資產狀況及消費行為等多維度核查。
同時，當局正在推進“房地產所有權與管理登記系統”，為每一處房產建立統一數字檔案，以提升數據透明度與跨部門監管能力。
盡管數字化監管不斷強化，希臘稅務部門也承認，現金交易仍是稅務監管中的主要難點之一。由于無法直接追蹤現金流向，“黑租金”往往需要依靠數據交叉分析與金融審計進行間接識別。
目前，AADE主要依賴兩大工具開展執法：一是對租賃網站進行數據抓取與比對；二是對銀行賬戶及消費記錄進行延伸審查。
此次稅務執法行動與希臘政府“Anakainizo”住房補貼計劃同步推進。該計劃規模約5億歐元，旨在鼓勵房東翻新閑置住房并重新投入長期租賃市場，以緩解國內住房壓力。
與此同時，“MIDA房地產登記系統”也在推進中，計劃整合全國房產數據，建立統一數字化管理平臺。但分析人士指出，即便數據系統不斷完善，現金交易的隱蔽性仍使“灰色租賃”難以徹底根除，監管仍需依賴平臺監測與金融核查相結合的方式持續推進。（蔡玲）
圖源：Eurokinissi
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
