浙江
近日，溫州市甌海區(qū)梧田街道南甌嘉園一組團圍墻之爭持續(xù)發(fā)酵，引發(fā)社會廣泛關(guān)注。一期、二期部分業(yè)主私自違建圍墻，長期堵塞消防通道與小區(qū)車行要道，致使三期業(yè)主合法權(quán)益嚴重受損，多次維權(quán)均無果，亂象陷入"無人管"的尷尬境地。
南甌嘉園一組團分三期分批建設(shè)：1至6幢及7幢為一期，8幢、12幢為二期，9幢、11幢為最后竣工的三期項目。
2022年10月，9幢、11幢房源竣工交付，原本用于三期施工的臨時圍擋本應(yīng)及時拆除，卻因一期、二期部分業(yè)主無端設(shè)卡，提出"拆墻必須退讓1.5米"的無理要求，致使這處臨時施工圍墻被長期擱置，遲遲未能清拆。
依據(jù)小區(qū)原始規(guī)劃圖紙，此處本是規(guī)劃正規(guī)車行出入口，遺留的臨時圍墻卻硬生生阻斷通行路徑。三年多來，9幢、11幢業(yè)主始終無法使用正規(guī)車行入口，只能繞行出入，小區(qū)人車分流規(guī)劃徹底淪為空談。且該臨時圍墻本為施工簡易搭建，墻體結(jié)構(gòu)松散、根基不穩(wěn)，徒手便可晃動，存在極大安全隱患。
訴求多年無果后，2026年4月10日上午，三期數(shù)十位業(yè)主無奈商議，自發(fā)推倒了遺留多年的臨時施工圍墻。拆墻當日，十余名一期、二期業(yè)主現(xiàn)場阻攔，引發(fā)對峙。經(jīng)梧田街村經(jīng)濟合作社書記斡旋，各方約定4月14日下午前往村經(jīng)濟合作社，邀請街道分管干部到場，依據(jù)小區(qū)規(guī)劃圖紙居中調(diào)解。
然而令人始料未及的是，4月11日清晨，一期、二期部分業(yè)主便出爾反爾，不僅阻攔三期業(yè)主清運建筑垃圾，還擅自開挖小區(qū)地面停車位地磚，將無理訴求加碼至"退讓3米并與地下室墻面齊平"。期間有業(yè)主察覺此處地下室屬人防工程，知曉受法規(guī)保護便主動撤離，仍有部分業(yè)主執(zhí)意動用工具破土拆磚，肆意破壞小區(qū)公共設(shè)施。
4月14日午后，梧田街道分管干部、村經(jīng)濟合作社工作人員及各方業(yè)主代表齊聚座談。街道干部對照規(guī)劃總平面圖逐一釋明：南甌嘉園本為整體規(guī)劃小區(qū)，內(nèi)部本無分隔圍墻，現(xiàn)存圍擋僅為分期施工臨時設(shè)施，依法必須拆除；三期地面標高高于一、二期系整體規(guī)劃差異所致，并非后期人為墊高；三期用地紅線早已劃定，根本不具備退讓空間。
面對官方解讀，一、二期部分業(yè)主仍拒不接受，竟私自運來三堆紅磚，惡意封堵三期地下車庫出入口。
5月13日，一、二期相關(guān)業(yè)主更直接雇傭施工人員，在車庫出入口動工砌筑圍墻，徹底封堵通道。三期業(yè)主選擇隱忍克制，寄望于村經(jīng)濟合作社、梧田行政執(zhí)法中隊主動介入，卻遲遲未見任何部門出面制止。撥打執(zhí)法局投訴電話，對方卻稱"不歸我們管"。
對此，有專業(yè)人士指出，一、二期部分業(yè)主擅自在人防工程周邊挖地砌墻，已違反《浙江省防空地下室管理辦法》相關(guān)規(guī)定；現(xiàn)場疑似規(guī)劃消防通道被劃設(shè)車位占用，埋下消防安全隱患；小區(qū)物業(yè)面對違建封堵行為未履行勸阻上報職責，亦屬失職。
目前，三期業(yè)主仍在等待相關(guān)部門依法介入，拆除違章建筑，疏通消防與車行通道，還小區(qū)一個安全有序的居住環(huán)境。
資料來源：甌越之窗
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