湖南
近日，《省政府周邊、湘府路大橋—黑石鋪大橋片國(guó)土空間控制性詳細(xì)規(guī)劃修編 》 在長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)上發(fā)布。
根據(jù)公示文件，板塊總用地規(guī)模約18.6平方公里，規(guī)劃人口約36萬(wàn)，將形成以行政辦公、商業(yè)商務(wù)、公共服務(wù)、生態(tài)宜居為主體功能的城市功能區(qū)。
1.項(xiàng)目基本情況
本次規(guī)劃范圍位于長(zhǎng)沙市主城核心區(qū)，北至南二環(huán)、南至南三環(huán)、東至芙蓉南路一萬(wàn)芙路一先鋒路、西至天心大道一湘江大道，總用地面積約18.6平方公里。
2.功能與規(guī)模
(1)功能定位
以行政辦公、商業(yè)商務(wù)、公共服務(wù)、生態(tài)宜居為主體功能的城市功能區(qū)。
(2)規(guī)模
規(guī)劃人口約為36萬(wàn)人。（梅溪湖一期約為31.7萬(wàn)人）
規(guī)劃城市建設(shè)用地規(guī)模約為18.3平方公里。（梅溪湖一期約為14.8平方公里）
省府板塊的人口密度相對(duì)較高，約為1.97萬(wàn)人/平方公里，略低于梅溪湖一期的2.14萬(wàn)人/平方公里。
3.用地布局
規(guī)劃城市建設(shè)用地面積約1829公頃，占比約98%；區(qū)域交通設(shè)施用地面積約19公頃，占比約1%；非建設(shè)用地面積約13公頃，占比約1%。
4.功能結(jié)構(gòu)
片區(qū)形成“三帶四軸兩核四區(qū)”的功能結(jié)構(gòu)。
三帶：鐵路綠化帶、湘江景觀活力帶、環(huán)城林帶。
四軸：依托湘府文化公園及綠帶形成景觀中軸，芙蓉南路融城發(fā)展軸、天心大道產(chǎn)業(yè)服務(wù)軸、湘府路綜合服務(wù)軸。
兩核：湘府文化商務(wù)核、冬瓜湖文創(chuàng)休閑核。
四區(qū)：行政文化區(qū)、南部綜合服務(wù)片區(qū)（黑石鋪）、北部更新片區(qū)（新開(kāi)鋪）和東部宜居片區(qū)。
5.單元管控
為加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理的科學(xué)性，規(guī)劃區(qū)共劃定9個(gè)管理單元，按照總量控制、剛彈結(jié)合的原則進(jìn)行管控。
6.道路交通
片區(qū)形成“六橫五縱”的干路網(wǎng)系統(tǒng)。
六橫：南二環(huán)、木蓮路、新韶路、湘府路、時(shí)代陽(yáng)光大道、南三環(huán)；
五縱：湘江大道、天心大道、新姚路、芙蓉南路、萬(wàn)芙路。
新房樓盤(pán)主要有：
湘府文化商務(wù)核的新鑫遠(yuǎn)紫樾府、建投領(lǐng)樾府；
北部更新片區(qū)的潤(rùn)府、天序1958、鈺和城、上和郡；
南部綜合服務(wù)片的江悅和鳴、花語(yǔ)江南和天心序；
東部宜居片區(qū)的桂語(yǔ)云著等。
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