剛剛！攬金超22億！民企進(jìn)場(chǎng)！泉州市區(qū)4幅地塊成功出讓

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泉州市區(qū)4幅地塊成功出讓

豐澤東海中央活力區(qū)

競(jìng)得人：泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)成交總價(jià)：72500萬元成交樓面價(jià)：7941元/㎡

該地塊位于東海中央活力區(qū)金崎片區(qū)，即規(guī)劃中的東海“未來之眼”片區(qū)。豐2024-27-1號(hào)地塊已于去年7月由泉州城建地產(chǎn)集團(tuán)競(jìng)得。

地塊最大的亮點(diǎn)在于：

1、西側(cè)為中央活力區(qū)的景觀中軸帶，未來居住舒適度大幅提升。

2、臨近規(guī)劃中的城鐵R1線站點(diǎn)，交通便捷。

3、距離規(guī)劃中的東海中學(xué)濱海校區(qū)就2個(gè)路口距離。

4、地塊周邊有東海灣門第/御花園/十二宴和海悅府等品質(zhì)小區(qū)，居住氛圍濃厚。

豐2024-27-2號(hào)地塊

土地位置：豐澤區(qū)中央活力區(qū)金崎片區(qū)經(jīng)十四路東側(cè)、東宏路西側(cè)

土地面積：36521.13㎡（約54.78畝）

建筑面積：91302.825㎡

土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米

起始價(jià)：72500萬元

起拍樓面價(jià)：7941元/㎡

豐澤東海中央活力區(qū)

競(jìng)得人：泉州順寧置業(yè)有限公司成交總價(jià)：71300萬元

豐2026-5號(hào)地塊

土地位置：豐澤區(qū)東海中央活力區(qū)海絲大街北側(cè)、經(jīng)十二路東側(cè)、藝術(shù)路西側(cè)、后厝街南側(cè)

土地面積：42510平方米（約63.76畝）

土地用途及出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)—（零售商業(yè)、旅館）、商務(wù)金融40年，交通運(yùn)輸—城鎮(zhèn)村道路50年

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率≤6.0，建筑密度≤50%，綠地率≥20%，建筑高度≤146米

起始價(jià)：71300萬元

鯉城展覽城片區(qū)

競(jìng)得人：泉州城建城市開發(fā)建設(shè)有限公司成交總價(jià)：53000萬元成交樓面價(jià)：3250元/㎡

該地塊位于展覽城片區(qū)，地塊最大的亮點(diǎn)在于：

1、交通便利，位于池峰路與南迎賓大道交匯處，無論通往橋南、江南還是中心市區(qū)，都是很便捷的。

2、未來發(fā)展前景可期。該地塊所在的片區(qū)作為烏石展城片區(qū)建設(shè)的先行區(qū)，未來周邊將建設(shè)烏石滯洪區(qū)、烏石山體旅游開發(fā)、亭店古民居保護(hù)、展城業(yè)態(tài)提升等特色資源，打造集文旅文創(chuàng)、體育休閑、商貿(mào)會(huì)展于一體的活力新區(qū)。

3、這是繼三盛璞悅里、南益名仕華府之后，時(shí)隔多年新增的商住用地供應(yīng)，將在一定程度上緩解片區(qū)置業(yè)需求。

鯉2024-12號(hào)地塊

土地位置：池峰路東側(cè)，樂園路西北側(cè)

土地面積：46591.32㎡（約69.88畝）

建筑面積：163069.62㎡

土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年，公共管理與公共服務(wù)—教育（幼兒園）50年

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米

起始價(jià)：53000萬元

起拍樓面價(jià)：3250元/㎡

臺(tái)商湖東片區(qū)

競(jìng)得人：福建勵(lì)歐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成交總價(jià)：27800萬元成交樓面價(jià)：3793元/㎡

該地塊位于臺(tái)商湖東片區(qū)，地塊最大的亮點(diǎn)在于：

1、低密，如此低密的住宅用地供應(yīng)極為稀缺，有望打造為區(qū)域內(nèi)改善型產(chǎn)品。

2、離湖東學(xué)園一路之隔，近校優(yōu)勢(shì)明顯。

3、湖東可以說是整個(gè)臺(tái)商區(qū)最為宜居的板塊，公園+名校+商場(chǎng)的硬核優(yōu)勢(shì)，片區(qū)居住氛圍濃厚。作為片區(qū)的“保留地塊”，這是繼2021年建發(fā)進(jìn)軍湖東之后、時(shí)隔5年再次推地。

臺(tái)2024-9號(hào)地塊

土地位置：泉州臺(tái)商投資區(qū)東園鎮(zhèn)

土地面積：38575㎡（約57.9畝）

建筑面積：73292.5㎡

土地用途及出讓年限：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施70年，商業(yè)服務(wù)業(yè)—商業(yè)40年

規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0≤容積率≤1.9，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度≤80米

起始價(jià)：27800萬元

起拍樓面價(jià)：3793元/㎡