拿地超5年！換了新“馬甲”！閩侯一知名爛尾樓即將重啟入市！

來(lái)源：福州房產(chǎn)

2021年3月，陽(yáng)光城以5.87億價(jià)格摘得位于上街省委黨校旁48.32畝地塊，并拉來(lái)旭輝聯(lián)合開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目推廣名為榕心江來(lái)。而沒(méi)賣(mài)多久，2023年6月項(xiàng)目突然人去樓空。

2025年1月，陽(yáng)光城將股份全部轉(zhuǎn)讓退出項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，而后9月，榕心江來(lái)全面復(fù)工。近日，項(xiàng)目傳來(lái)消息，樓棟主體已全部完工，不久將重啟入市，案名變更為：鉑萃江嶼。

▎榕心江來(lái)更名為鉑萃江嶼，即將全新入市

來(lái)自華東旭輝公眾號(hào)消息，近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的深度調(diào)整讓眾多企業(yè)和項(xiàng)目面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，很多房企被迫按下暫停鍵，閩侯上街的榕心江來(lái)項(xiàng)目，一度陷入發(fā)展困境。

在閩侯縣委、縣政府高度重視、協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)下，項(xiàng)目于2025年9月全面復(fù)工，現(xiàn)如今，小區(qū)樓棟主體全部完工。煥新后的榕心江來(lái)將更名為鉑萃江嶼，不日即將迎來(lái)首開(kāi)。

據(jù)悉，鉑萃江嶼打造濱江低密洋房住區(qū)。項(xiàng)目舉步閩江，緊鄰省委黨校；小區(qū)未來(lái)沉浸式綠化主題景觀，帶來(lái)的舒適人居體驗(yàn)；建筑面積約89-143㎡全系產(chǎn)品，實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)。

▎拿地超5年，原計(jì)劃最早2023年9月交付

2021年3月，陽(yáng)光城旗下上海昶謄灝企業(yè)管理有限公司以5.87億元價(jià)格成功摘得位于上街侯官省委黨校旁地塊48.32畝地塊，可售樓面價(jià)約10511元/㎡。

根據(jù)出讓公告，項(xiàng)目需配建總計(jì)容建筑面積約12000㎡商品住宅作為安置型商品房，按照9258元/㎡均價(jià)定向銷(xiāo)售。此外，閩侯縣國(guó)有資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)中心按8803元/㎡予以回購(gòu)本宗地產(chǎn)權(quán)建筑面積約3000㎡商業(yè)用房。

拿地后，陽(yáng)光城拉來(lái)了旭輝聯(lián)手打造。項(xiàng)目推廣名定為：陽(yáng)光城旭輝·榕心江來(lái)，規(guī)劃建14棟8-12層小洋房，原計(jì)劃首批樓棟于2023年9月交付。

▎項(xiàng)目停工，陽(yáng)光城退出后，由旭輝續(xù)建

2023年6月，有購(gòu)房者反映，位于福州閩侯上街的榕心江來(lái)項(xiàng)目工程進(jìn)程緩慢，部分樓棟未封頂，售樓部人去樓空。購(gòu)房者擔(dān)心開(kāi)發(fā)商對(duì)外宣傳的交房計(jì)劃難以實(shí)現(xiàn)。

于此，當(dāng)年7月，閩侯縣住建局回復(fù)表示，榕心江來(lái)停工原因是應(yīng)回未回安置房回款未到位，市場(chǎng)銷(xiāo)售疲軟，導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)金流暫時(shí)性枯竭，無(wú)法支撐項(xiàng)目至交付前工程款需求。

2024年9月，南昌市中級(jí)人民法院公開(kāi)拍賣(mài)陽(yáng)光城持有的福州俊德輝房地產(chǎn)18%的股權(quán)，評(píng)估價(jià)約5846萬(wàn)，起拍價(jià)約4020萬(wàn)。2025年1月，陽(yáng)光城將股份全轉(zhuǎn)予中航信托。

2025年9月26日，榕心江來(lái)全面復(fù)工。福州市不動(dòng)產(chǎn)登記交易平臺(tái)信息顯示，截至目前，該項(xiàng)目分兩批次共6棟房源已取得預(yù)售許可證，其中住宅套數(shù)322套，可售151套。