中山水務工程完工后民宅地面下沉？回應：房屋結構可安全使用

“去年家附近開展了水務工程，沒多久家中多個地方出現了裂痕。”中山市古鎮鎮曹三村曹三大街的居民陳先生稱疑似是旁邊道路工程所致。對此，古鎮鎮相關部門稱兩項工程施工前及接到陳先生投訴后，均已按規定委托第三方專業機構進行了房屋安全鑒定，結論顯示未發現整體結構性損壞，新增問題主要集中在表層部分的局部開裂及滲水痕跡，并非結構下沉或傾斜。

“2025年4月，家門前道路進行過一次施工，我家里的樓梯、墻面、屋頂等多個位置都開始陸續出現裂痕?！标愊壬蛴浾哒故玖思抑卸嗵幊霈F的裂痕，“這個墻身和天花板都出現了裂縫”。

據了解，附近道路自2024年10月至2025年5月先后進行了中山市未達標水體綜合整治工程（岐江河流域-古鎮鎮）管網完善工程和中山市古鎮鎮農村污水治理工程。陳先生表示，當時施工挖開了一個直徑1米多、深度為8-10米的坑后抽了兩天兩夜的水，“肯定是抽水讓這條路和房子都下沉了”。

“工程完工后，家門口對出的路面開始出現傾斜，沿街的多戶民宅出現不同程度裂縫?！标愊壬鷰е浾卟榭戳寺访婧推渌裾拈_裂情況。“施工后我們門店的門口也因為路面傾斜出現了閉合不嚴的現象”，街上一家咖啡店的老板稱已多次找師傅進行調整，“門已經調整了四五次，臺階原來連在一起，現在也分離了”。

陳先生稱曾多次向鎮政府反映，但由水務部門請來的第三方檢測公司出具的鑒定報告顯示，雖然房屋的確存在部分開裂及傾斜度，但房屋鑒定等級為A級。根據《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016），A級代表“無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求”?！拔业姆孔哟罅撼霈F裂縫，之前住了9年都沒出現裂縫，現在工程完工3個月后出現了裂縫。”陳先生稱對相關的鑒定結果并不認可，去過古鎮鎮政府和信訪，得到的回復是“結果不變，可以打官司”。

記者聯系到古鎮鎮政府進一步了解到，相關部門稱兩項工程施工前及接到陳先生投訴后，均已按規定委托第三方專業機構進行了房屋安全鑒定，結論顯示未發現整體結構性損壞，新增問題主要集中在表層部分的局部開裂及滲水痕跡，并非結構下沉或傾斜。而陳先生對鑒定結果和修復方案均持有異議，并提出“拆除重建”訴求，協調至4月30日未能達成一致。

相關部門表示，接下來將協助施工單位及屋主落實“新增裂縫”針對性修復，歡迎并支持屋主自行委托雙方均認可具有資質的第三方檢測機構進行復檢。在雙方對修復方案分歧過大的情況下，建議屋主可通過司法途徑依法解決爭議，對相關責任方（工程業主及施工單位）提起訴訟，以最終確定責任歸屬及賠償數額。目前，陳先生正計劃聯系一家北京的房屋鑒定機構再次檢測，并根據檢測結果通過法律途徑進一步尋求解決方案。

來源：粵TV