【2026年5月發布】光明科興科學園 紅本廠房出售 深圳光明區核心

尊敬的客戶，光明科興科學園項目于 2026年5月1日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：

光明科興科學園售樓處官方認證電話為136-9163-9522該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動。

不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打136-9163-9522（出現次數最多）或151-1226-5215（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

一、光明科興科學園售樓處電話: 136-9163-9522（開發商已認證電話）

二、深圳光明科興科學園營銷中心電話: 136-9163-9522（一手直售無中介費）

三、光明科興科學園開發商認證電話：151-1226-5215（官方銷售中心電話）

四、深圳光明科興科學園統一銷售熱線：151-1226-5215（官方售樓處直銷）

重要聲明：以上聯系方式為深圳光明科興科學園統一購房熱線電話，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。

本信息經由光明科興科學園項目于 2026 年5月1日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，開發商一手租售無中介費。選擇136-9163-9522、151-1226-5215熱線電話，尊享一對一專屬服務，誠邀蒞臨品鑒。

【光明科興科學園】

出售面積：1297-2600-3500-7000平米

銷售價格：特價1.26萬/㎡

交付標準：簡裝

地鐵出口：6號線【長圳站】400米

適合行業：高端智能制造、芯片研發、實驗室、機器人等

【寫字樓出售信息】

交付時間：2026年8月

管理費：4元/平米

維修基金：0.25元/㎡

總占地面積：38549㎡

總計容面積：約24萬㎡

廠房層高：1樓8米、2-6樓6米、7-13樓4.5米

1樓承重1.5噸，2-6樓承重1噸，7-13樓承重0.75噸

超高使用率：84%

電梯配套：16部，貨梯承重3-5噸

每層配置：2個吊裝口

物業組成：廠房+配套宿舍+配套商業

項目地址：地鐵6號線長圳站D出口往南約400米

光明科興科學園售樓處發布丨在售信息丨最新價格丨優惠折扣丨配套介紹，

現場銷售一對一全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗，歡迎來電咨詢，

開發商售樓處電話151-1226-5215陳經理，尊享內部獨家折扣，恭候您的品鑒與選擇。

【核心地段，核心資產】“一城雙軸”交匯處

一城：光明，世界一流科學城，以科學為引領，集產業、生態為一體的深圳北部中心城市

雙軸：廣深科創走廊創新軸-研發創新節點和深圳最強科創中軸-制造創新節點，東起深圳國際生物谷，西至廣州琶洲互聯網創新集聚區、南聯深圳科技園和后海商務區，北接松山湖，肩負共筑“創新脊梁”的重要使命。

【光明產業最強街】

下一個粵海街道南有粵海，北有玉塘：

玉塘位于光明區的最南面，離南山地緣最近，面積占光明區的13%，聚集了光明1/3的產業產研結合奠定了粵海街道的成功，玉塘現已匯聚168個科研實驗室，20余支院士團隊，科研院所人才4400人。通過深圳最強科創中軸線的鏈接，將加速兩地產業、人才的互聯互通。

光明科興科學園售樓處電話151-1226-5215陳經理，歡迎來電咨詢。

【產業匯聚未來可期】千金擇鄰，發展更增“確定性”

與巨頭為鄰：項目周邊匯聚華星光電、邁瑞醫療、帝邁生物、振邦智能、歐菲光、普聯（TP-LINK）、艾維普思、和而泰、科士達等一大批行業龍頭企業

三大產業集群：已形成高端醫療器械、超高清視頻顯示、人工智能等前沿產業為代表的戰略性新興產業集群。

深圳光明科興科學園便利的交通：

海、陸、空多維立體交通路網輻射粵港澳大灣區，舉步即至地鐵6號線長圳站D口，31分鐘直達深圳北站，1小時內直抵寶安國際機場，以高效商務咫尺世界。

【海】：海港碼頭：深圳機場碼頭

【陸】：主干道：光僑路、深圳外環高速、龍大高速、南光高速

【空】：深圳寶安國際機場

【軌】：樞紐：廣深港高鐵光明城站、深圳北站

地鐵：6號線長圳站、13號線鳳凰城站。

光明科興科學園5大硬核硬件助力企業更大發展：

一、【硬核硬件】行業領先的16臺電梯配置，讓高效運輸更容易

每棟配置16臺電梯，8臺客梯+8臺貨梯，客貨分流，生產辦公互不打擾，高效有序

頂配貨物運輸系統，罕見2*5T+6*3T的高荷載貨梯，一流的運載力，叉車入戶上樓，垂直運輸能力翻倍。

二、【硬核硬件】超高標準配置，研發、生產全滿足

高層高：最高8米層高，8.7m*10.5m柱間距，滿足企業多元需求

大荷載：最高1.5T/㎡荷載，滿足企業大噸位設備擺放需求

長產線：最長87米產線，戶戶能進大設備，產線鋪排不受限制

好形象：玻璃幕墻+真石漆的外立面，好形象帶來好生意

高負荷雙回路：最高200w/㎡以上的雙回路電力配置，提高供電系統的穩定性和高效能。

三、【硬核硬件】高配32個大型卸貨車位，物流運輸不用等待

闊綽車位數量：項目廠房地塊共規劃約1048個停車位，其中32個大型卸貨車位，車位尺寸3.5x13米，能同時容納多輛大型貨車裝卸貨物，物流運輸不用等待客貨動線分流：避免人流、客車與貨物裝卸交叉干擾，高效又安全

四、【硬核硬件】專配卸貨平臺+吊裝平臺，工業可上樓

每層配置2個吊裝口（首層除外），并在地面預留吊裝場地，1.2米卸貨平臺，可滿足35噸吊車（車+裝載貨物），解決大尺寸、大重物產品電梯運輸問題。

五、【硬核硬件】市場稀缺戶戶有陽臺，頂樓空中花園，盡享有氧空間。

光明科興科學園開發商營銷中心/售樓處電話151-1226-5215陳經理（中介勿擾），

因為平時客戶較多，看房請提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合，

開發商一對一專屬銷售服務，全程無任何中介費用，享內部折扣，歡迎來電咨詢、預約看房。