江西
剛剛，2026年贛州中心城區(qū)首場住宅地塊拍賣落幕！
經(jīng)過82競拍，贛州蓉江新城RJ03-B02-02地塊，最終由江西星途置業(yè)有限公司競得，總價(jià)20511萬元，樓面價(jià)3981元/㎡。
此次拍賣吸引了多個(gè)買家競拍，最終溢價(jià)24.6%成交！
地塊具體詳情：
蓉江新城RJ03-B02-02地塊，位于蓉江新區(qū)紫藤花路東側(cè)、迎春花路北側(cè)，地塊面積34344.3平方米，土地用途為居住用地(07)-城鎮(zhèn)住宅用地(0701)-二類城鎮(zhèn)住宅用地(070102)，出讓年限居住用地70年，容積率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D≤30%，綠地率GAR≥30%。
該地塊位于蓉江新區(qū)紫藤花路東側(cè)、迎春花路北側(cè)，周邊臨近迎春花公園、贛南師大附屬蓉江小學(xué)、幼兒園等，距離贛南大道快速路、全民健身中心、吾悅廣場（規(guī)劃）也不遠(yuǎn)，地理位置優(yōu)越。
該宗地塊于2023年9月和2024年4月曾兩次掛牌出讓，起拍價(jià)2.32億，但均無人報(bào)價(jià)流拍。曾有傳言打造贛州文和里項(xiàng)目，但未能落地。
去年該地塊發(fā)布規(guī)劃調(diào)整公示，由二類城鎮(zhèn)商住用地，調(diào)整為二類城鎮(zhèn)住宅用地。容積率由1.8調(diào)整為1.5。調(diào)規(guī)之后地塊重新掛牌，降價(jià)6千多萬， 起始價(jià)16461萬元，起始樓面價(jià)3195.3元/㎡。
這塊地如今成功拍出之后，將會(huì)做什么樣的產(chǎn)品呢？我們拭目以待！
來源：江西省公共資源交易平臺
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