【答疑】惠州人才房票申請流程以及注意事項來了！

惠州人才房票申請流程和實施細則來了！

4月29日， 惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合市財政局、市人力資源和社會保障局正式印發(fā)人才房票補貼政策，符合條件的人才在惠州購買新建商品住房，可直接申領房票充抵購房款，最高補貼10萬元，政策總額度1億元，先到先得！

那么，怎么申請？請往下看

惠州人才房票申請注意事項及操作指南

一、申請資格與基本原則

申請人需符合《關于發(fā)放人才房票支持各類人才在惠發(fā)展的通知》規(guī)定的人才認定標準，可按本指南申領人才房票。

申請人同時符合多個申領檔次的，按最高標準核定房票額度，不同檔次額度不疊加、不重復享受。

人才房票申領不受申請人戶籍、社保繳納情況、家庭房產(chǎn)套數(shù)限制。

二、人才房票辦理流程及注意事項

（一）辦理流程

備齊申請材料→登錄惠州市住建局官網(wǎng)申請入口→完成統(tǒng)一身份實名認證→填報信息并提交申請→多部門并聯(lián)審核→官網(wǎng)公示無異議→發(fā)放電子人才房票→選定合規(guī)新建商品住房→房企核驗房票真實有效性→簽訂商品房網(wǎng)簽合同（明確房票編號、充抵金額）→房企鎖定房票→房企申請人才房票兌付

（二）注意事項

1.遵守房票有效期雙紅線規(guī)則。房票有效期有兩個注意點：①房票自發(fā)放之日起30日內(nèi)須完成商品房買賣合同網(wǎng)簽；②無論房票發(fā)放時間，最晚網(wǎng)簽時間不得超過2026年7月31日（房票發(fā)放日距7月31日不足30天的，有效期統(tǒng)一截至2026年7月31日）。房票逾期未完成網(wǎng)簽的，將自動失效，且不再受理該申請人的重復申請。

2.商品房網(wǎng)簽合同須標注人才房票相關信息。簽訂的商品房網(wǎng)簽合同，合同內(nèi)容必須明確標注本次購房使用的人才房票編號、房票充抵購房款金額等信息，未標注或信息錯誤的，將導致房票兌付申請無法通過審核。

3.申請時限與總額度規(guī)則。本次人才房票申請受理截止時間為2026年7月25日24:00，逾期不再受理新申請；本次房票總額上限為1億元，按審核通過順序發(fā)放，額度兌付完畢后政策自動終止。

三、申請操作全流程

（一）官方申請入口

申請人請通過電腦網(wǎng)頁端登錄惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局官方網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://zjj.huizhou.gov.cn/），進入官網(wǎng)內(nèi)的人才房票專屬申請入口，在線提交申領申請。

（二）統(tǒng)一身份實名認證

申請人在填寫申報信息前，須先完成廣東省統(tǒng)一身份認證平臺實名認證；申請表填報的姓名、身份證號碼等核心信息，須與實名認證信息完全一致。

（三）申報信息填報與材料提交

完成實名認證后，申請人須按系統(tǒng)要求如實填報個人申報信息，并根據(jù)自身人才類型，對應提交完整、真實的申請材料，具體材料清單如下：

人才類型

需提交的申請材料

學歷類人才

1.學信網(wǎng)《教育部學歷證書電子注冊備案表》/學歷認證報告
2.國（境）外學歷需提供教育部留學服務中心出具的學歷學位認證報告

專業(yè)技術人才

1.專業(yè)技術職稱證書（省外職稱需提供評審確認材料）
2.國家平臺可查詢驗證的職業(yè)資格證書，需同步提供查詢/驗證結(jié)果

技能人才

1.職業(yè)技能等級證書
2.證書對應的國家平臺查詢結(jié)果

高層次人才

1.“優(yōu)粵惠才卡”
2.無“優(yōu)粵惠才卡”的需提供市人社局出具的容缺辦理證明

四、人才房票咨詢電話

惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局房產(chǎn)信息中心：0752-2898619、07252-2898664

惠州市人力資源和社會保障局：0752-2789387（技能、職建科）、0752-2890702（職稱、專技科）、0752-2245255（學歷、人才服務部）

惠州市人才房票實施細則

各有關單位：

為規(guī)范我市人才房票的申請、審核、發(fā)放、兌付、管理全流程工作，根據(jù)《關于發(fā)放人才房票支持各類人才在惠發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），結(jié)合我市實際，制定本細則。

一、適用范圍

本細則適用于本市范圍內(nèi)符合《通知》要求的人才房票的申請受理、資格審核、憑證發(fā)放、購房使用、資金兌付、監(jiān)督管理等全流程工作。

二、申請與審核流程

人才房票實行從高、從優(yōu)、不重復享受原則，符合多個檔次條件的，按最高檔次標準享受，不疊加、不重復享受。

（一）人才房票申請。符合條件的申請人，可通過惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)人才房票申請入口提交申請，不受戶籍、社保繳納、家庭房產(chǎn)套數(shù)限制。申請人需根據(jù)自身人才類型，提交以下材料：

1.申請人有效身份證件；

2.學歷類人才：提供學信網(wǎng)《教育部學歷證書電子注冊備案表》或?qū)W歷認證報告；國（境）外學歷提供教育部留學服務中心出具的學歷學位認證報告；

3.專業(yè)技術人才：專業(yè)技術職稱證書，省外取得的職稱需同步提供職稱評審確認材料；屬于中國人事考試網(wǎng)、全國人力資源和社會保障政務服務平臺、國家政務服務平臺查詢驗證范圍內(nèi)的專業(yè)技術人員職業(yè)資格證書，需提供相關查詢或驗證結(jié)果；

4.高層次人才：提供“優(yōu)粵惠才卡”或市人社局出具的容缺辦理證明；

5.技能人才：提供職業(yè)技能等級證書及國家查詢結(jié)果；

6.《人才房票申領誠信承諾書》；

7.受理部門要求的其他佐證材料。

（二）并聯(lián)審核。各相關部門根據(jù)職責對人才房票申請進行并聯(lián)審核，2個工作日內(nèi)完成全流程審核。審核存在問題的，一次性告知申請人補正；全部審核通過后，在惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)公示擬發(fā)放人才房票有關信息，公示期為3個工作日，公示期間無異議的，向申請人發(fā)放電子人才房票憑證，注明對應檔次、最高可享受額度、有效期。

公示期間，任何單位和個人對公示內(nèi)容有異議的，均可在公示期內(nèi)以書面形式向市住房和城鄉(xiāng)建設局實名提出。市住房和城鄉(xiāng)建設局會同相關部門對異議內(nèi)容進行核查，在3個工作日內(nèi)出具核查結(jié)果并反饋異議人。異議不成立的，按規(guī)定發(fā)放人才房票；異議成立且不符合申領條件的，取消其房票申領資格，不予發(fā)放。

三、房票使用與兌付流程

（一）房票使用。

1.人才房票僅限申請人本人購房使用，可直接充抵購房款（不含首付款）。申請人取得房票后，在惠州市范圍內(nèi)自主選購已辦理預售許可或現(xiàn)房銷售備案的新建商品住房，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出示電子房票憑證，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)人才房票房企端核驗房票真實性與有效性；

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房買賣合同，合同內(nèi)容應明確人才房票編號、充抵金額等信息。完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應登錄惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)人才房票房企端，鎖定購房的人才房票。

（二）房票兌付。

1.商品房買賣合同網(wǎng)簽后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向房源所在地縣（區(qū)）住建部門提交合同備案及房票兌付申請，提供網(wǎng)簽合同、購房人身份證明、人才房票憑證等佐證材料；

2.房源所在地縣（區(qū)）住建部門應在5個工作日內(nèi)完成初審，重點核驗成交總價，嚴格按不超過房價20%的規(guī)則核定最終兌付金額，報市住房和城鄉(xiāng)建設局復核。存在問題的，應當退回并一次性告知存在問題。

3.市住房和城鄉(xiāng)建設局在3個工作日內(nèi)完成復核，確認無誤后，在1個月內(nèi)將人才房票對應資金全額撥付至開發(fā)企業(yè)指定的商品房預售資金監(jiān)管賬戶（期房）或現(xiàn)房購房款專用賬戶（現(xiàn)房），資金不向申請人個人撥付。

四、其他說明

（一）房票管理規(guī)則

本次人才房票發(fā)放總額上限為1億元，按照房票發(fā)放申請審核通過的先后順序發(fā)放；兌付按照兌付申請審核通過的先后順序兌付，1億元額度全部兌付完畢后，本政策自動停止執(zhí)行。

本次人才房票申請截止時間為2026年7月25日24:00，逾期不再受理新申請；政策執(zhí)行至2026年7月31日（以新建商品住房合同網(wǎng)簽時間為準）。

人才房票自發(fā)放之日起30天內(nèi)有效，申請人須在有效期內(nèi)完成購房合同網(wǎng)簽，逾期房票自動失效，且不再受理重復申請；房票發(fā)放時間距2026年7月31日不足30天的，有效期統(tǒng)一截至2026年7月31日。逾期未使用自動失效的房票，其對應額度即時回收并重新納入發(fā)放房票總額度池，按照申請的先后順序，依次發(fā)給后續(xù)符合條件的申請人。

人才房票實行實名制管理，僅限申請人本人使用，一張房票對應一次購房使用，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)，不得用于支付購房款以外的其他任何費用，不得拆分使用于多套住房。

同一套房僅限使用一張人才房票；不得同時使用拆遷征收的房票來支付房款；如人才房票持有人在政策實施之日后通過撤銷網(wǎng)簽并重新購買同一項目商品住房的，不得使用人才房票。

人才房票不適用于購買二手房、安置房、保障性住房、法拍房等政策性住房或非市場化交易房源。

房票鎖定后，申請人與開發(fā)企業(yè)解除購房合同的，須由雙方共同向房源所在地縣區(qū)住建部門提交解除鎖定申請，縣區(qū)住建部門審核通過后，解除房票鎖定狀態(tài)，房票在有效期內(nèi)可繼續(xù)使用。房票解鎖后，有效期仍按原發(fā)放日期計算，不重新計算有效期；解鎖時已超過原有效期的，房票自動失效。

（二）購房合同解除的資金退回規(guī)則

申請人完成網(wǎng)簽備案且人才房票資金已兌付后，依法解除商品房買賣合同的，應當全額退回已兌付的人才房票資金。退回資金重新納入1億元總額度池統(tǒng)籌使用。

如人才房票持有人在政策實施之日后通過撤銷網(wǎng)簽并重新購買同一項目商品住房的，不得使用人才房票。

五、附則

（一）本細則由惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

（二）本細則與《通知》同步實施，政策執(zhí)行到期后自動廢止。

惠州市住房和城鄉(xiāng)建設局

2026年4月29日

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