佛山商品住房“以舊換新”首單落地！

日前

佛山啟動

工作

4月30日

佛山市商品住房“以舊換新”

首單成交客戶完成簽約

標志著佛山商品住房“以舊換新”政策

率先在南海落地見效

商品住房“以舊換新”政策是佛山市加快構建房地產市場新模式，推動房地產業高質量發展的重要舉措，更是回應人民群眾改善性住房需求和期待的改革措施，旨在打通一二手房置換通道，激活房地產市場良性循環。

全市首單在南海成交！

佛山商品住房“以舊換新”
政策落地見效

何女士一家住在桂城江南名居多年。房屋建成時間長，小區公區比較陳舊。隨著家庭成員增加，改善居住環境成為迫切需求。

然而，換房計劃卡在了舊房處置上。“通過中介掛牌掛了很久，看房的人不多，報價也達不到預期，換房一事拖了兩三年。”何女士說，沒有舊房出售所得資金，她始終不敢貿然購買新房。

轉機出現在一周前。何女士偶然看到“以舊換新”政策宣傳，當即動了心。4月28日，她與兒子一同實地參觀招商青雲臺樣板間。新規加持下的戶型設計、園林配套及得房率，讓她十分滿意。

促成她下定決心的，是政策自帶的一站式服務模式：只需簽訂新房購買意向協議，舊房收購事宜便由南海區優居置業管理有限公司全程負責。

招商青雲臺示范區實拍圖。

意向協議簽訂次日，工作人員上門開展實地查驗，評估房屋結構、樓層、朝向等要素，并結合周邊成交數據，與何女士現場協商收購價格。無需多方周旋，無需中介介入，僅用兩天時間，雙方就收購價格達成一致。4月30日下午，何女士順利完成簽約。

“過去要自己聯系中介、反復對接買家、來回議價，既耗精力又沒把握。”何女士的兒子在簽約后表示，如今不用兩頭奔波，也不用擔心中間資金銜接問題，省心又安心，輕松實現居住升級。

政策熱度持續走高
市民換房熱情升溫

4月20日，佛山市商品住房“以舊換新”政策發布以來，市場關注度持續攀升，市民參與熱情高漲。據不完全統計，全市已有超過3000名市民通過線上和線下咨詢、洽談具體換房事宜，來電與到訪量穩步增長，市民普遍聚焦舊房評估、置換流程、資金銜接等核心問題，對“賣舊買新”一站式服務表現出高度認可。

今年以來，從中央到地方對房地產市場的支持政策持續加力，4月28日召開的中共中央政治局會議指出努力穩定房地產市場，扎實推進城市更新。目前佛山市房地產市場交易穩步回暖，二手房市場交易熱度節節攀升，反映出市民改善性需求的迫切。

在佛山市住建局的指導下，南海區率先推動“首單”商品住房“以舊換新”落地，釋放政策紅利，滿足市民改善性住房需求，作為政策落地的核心參與主體，南海區3家國有企業主動扛起國企擔當，耐心接待市民咨詢，解答群眾疑惑，持續優化服務流程，全力推動“以舊換新”政策落地見效。

此次首單落地，從制度層面探索出一條可行路徑：房企收購舊房用于房款抵扣，開發企業鎖定新房銷售，市民實現無縫置換，三方共贏的格局就此形成，房地產置換鏈條被有效盤活。

佛山市住建局有關負責人表示，“以舊換新”政策的出臺是行業的重大改革舉措，于行業和廣大市民而言是實實在在的政策紅利，佛山市將以此為契機，加快構建房地產發展新模式，推動房地產業高質量發展。

佛山發布編輯部

來源：佛山住建

編輯：莫秀珊

審校：關婉靈、馮翠萍

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