又翻車？曾經(jīng)紅盤商改住，商業(yè)用地空置爛尾十多年？業(yè)主直言無(wú)奈

住宅賣完？本來(lái)規(guī)劃的商業(yè)又立馬變卦改成住宅？

最近有網(wǎng)友爆料，有一個(gè)樓盤竟做出這種離譜行為，嚴(yán)重?fù)p害老業(yè)主的利益，這究竟是怎么一回事呢？

恒廣國(guó)際景園，相信不少人在去年都有聽過(guò)這個(gè)樓盤，究其因，是因?yàn)樵谝黄诙址窟€是賣7字頭時(shí)，三期新房在當(dāng)時(shí)就只賣4字頭，一時(shí)引起市場(chǎng)轟動(dòng)。

當(dāng)時(shí)就有人直言，4字頭的價(jià)格，完全可以不看地段、不看配套了，而這個(gè)超級(jí)大盤當(dāng)初號(hào)稱近地鐵、配套全、帶教育資源、大型購(gòu)物中心等賣點(diǎn)，這也是為什么當(dāng)時(shí)帶看、成交屢破紀(jì)錄的根本原因。

就在三期賣爆之后，一直處于空地狀態(tài)的二期被爆批前公示進(jìn)行調(diào)整，這一消息也在長(zhǎng)沙縣自然規(guī)劃局得到了印證。

據(jù)悉，該項(xiàng)目二區(qū)此前已兩次調(diào)整總圖，本次因市場(chǎng)與需求變化再次優(yōu)化戶型及布局，也就是我們所說(shuō)的商改住。

此次核心調(diào)整內(nèi)容：

西地塊：4住宅+ 4商業(yè)→6住宅+ 1商業(yè)，保留垃圾站，新增公廁；

東地塊：12住宅+ 4商業(yè)→14住宅+ 1商業(yè)。

此次改規(guī)，只是將原本的商業(yè)減少，但是為什么會(huì)讓業(yè)主覺得自己利益受損呢？

首先是跟項(xiàng)目所在的位置有關(guān)，其次則是之前關(guān)于項(xiàng)目宣傳的大型商業(yè)購(gòu)物中心則遲遲未開工導(dǎo)致。

恒廣國(guó)際景園位于長(zhǎng)沙縣中南汽車城北側(cè)，開元西路南側(cè)，正是這樣一個(gè)尷尬的地理位置，雖然有地鐵3號(hào)線湘龍站，但受限于北側(cè)的中南汽車城，其整個(gè)城市面貌相對(duì)較差，加上周邊是以汽車市場(chǎng)為主，導(dǎo)致周邊商業(yè)相對(duì)匱乏，只有底商。

汽車市場(chǎng)、項(xiàng)目一期以及周邊小區(qū)的底商雖然能滿足日常基礎(chǔ)生活，但是依舊缺乏大型商業(yè)，周邊最近的大型商業(yè)要么去長(zhǎng)沙縣的卜蜂蓮花，要么就去四方坪的麥德龍，距離都很遠(yuǎn)。

而此次改規(guī)，一下少了6棟商業(yè)，但是其實(shí)這還并不是引起業(yè)主不滿的最主要原因，核心原因還是承諾的大型商業(yè)一直遲遲未開工導(dǎo)致。

唯一在建的是三區(qū)隔壁規(guī)劃建有圣加康醫(yī)院，但依舊改變不了缺乏大型商業(yè)的現(xiàn)狀。

也有不少業(yè)主在問(wèn)政湖南上留言，表示周邊的商業(yè)用地空置十余年，卻遲遲沒有動(dòng)工，對(duì)于周邊居民生活十分不便。

長(zhǎng)沙縣自然資源局在2025年的回復(fù)中表示預(yù)計(jì)年內(nèi)可啟動(dòng)土方開挖和基坑支護(hù)施工，但目前來(lái)看似乎還是沒有太多動(dòng)靜 。

來(lái)源：安居樓市動(dòng)態(tài)、網(wǎng)易號(hào)