商辦部分未驗收即交付使用，順義區一項目被行政處罰

近期，北京懋源鴻峪房地產開發有限公司新增一項行政處罰公示。依據《建設工程質量管理條例》第五十八條第（一）項，責令北京懋源鴻峪房地產開發有限公司改正，處37800元罰款的行政處罰。

公示信息顯示，2026年3月20日，本機關綜合執法一科接到北京市順義區建設工程安全質量監督站工程質量科移轉線索：

2026年3月17日13時30分至14時30分，安全質量監督站的執法人員對北京市順義區后沙峪鎮西泗上村棚戶區改造土地開發項目SY00-1801-0104、0105、0106、0107地塊R2二類居住用地、B1商業用地、A334托幼用地（1#地下車庫等2項、43#住宅樓等66項、1#商業/配套樓等4項、2#商業樓）進行了檢查。

在檢查中執法人員發現施工現場2#商業樓二層設置了辦公工位，存有辦公用品，約10人正在現場辦公。

經初步核查建設單位尚未組織竣工驗收，涉嫌提前投入使用。建設單位北京懋源鴻峪房地產開發有限公司可能存在該工程未組織竣工驗收，擅自交付使用的行為。

執法人員于2026年3月20日10時05分提出立案申請，2026年3月20日10時10分，經主管領導批準立案調查。 通過2026年3月24日09時30分對該單位委托代理人的詢問及進一步調查取證，該單位存在未組織竣工驗收，擅自交付使用的行為。本案違法情節一般，未造成質量事故。

該單位直接負責的主管人員是工程部經理周**，無其他直接責任人。

在調查過程中未發現該單位有其他從輕、減輕或從重的情節。 以上事實有現場檢查筆錄、詢問筆錄、施工許可證、行政處罰案卷移交單、合同協議書等證據為證。

公開信息顯示，本次行政處罰所涉及地塊為懋源控股于2024年9月12日以43.2億元底價摘得（經營樓面價約2.39萬元/㎡），該地塊住宅指導價6.1萬元/㎡。

項目案名懋源云紀。項目總建筑面積35.5萬㎡（取自建設方案），其中商品住宅規模16.46萬㎡，分2期開發。

項目在售商品住宅戶型面積218.17-439.67㎡四居、276.1㎡五居、167.86-439.67㎡復式，31.21-428.21㎡雙拼別墅。

目前項目住宅獲批房源402套，去化81套，去化率20.15%，網簽均價6.08w/m2。