大連擬調(diào)整住房公積金提取政策！

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，更好地滿足繳存職工剛性和多樣化改善性住房需求，大連市住房公積金管理中心起草了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知（征求意見(jiàn)稿）》，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。請(qǐng)于2026年4月22日至4月28日期間，就征求意見(jiàn)稿相關(guān)內(nèi)容提出寶貴意見(jiàn)或建議。

具體反饋途徑如下：

郵寄地址：大連市中山區(qū)武漢街51號(hào)。

收件人：大連市住房公積金管理中心籌資處

郵政編碼：116001

請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌耙庖?jiàn)征集”字樣。

大連市住房公積金管理中心網(wǎng)站：首頁(yè)點(diǎn)擊“互動(dòng)交流”，選擇“意見(jiàn)征集”，進(jìn)行意見(jiàn)或建議反饋。

大連市住房公積金管理委員會(huì)

2026年4月21日

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化

住房公積金提取政策的通知

（征求意見(jiàn)稿）

各住房公積金繳存單位、住房公積金繳存人：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，提升住房公積金服務(wù)質(zhì)效，更好地滿足住房公積金繳存人多元化住房消費(fèi)需求，現(xiàn)就優(yōu)化我市住房公積金提取政策通知如下。

一

取消住房公積金提取時(shí)間限制

取消不同提取情形及同一提取情形中不同提取依據(jù)申請(qǐng)?zhí)崛　皯?yīng)間隔12個(gè)月以上”的限制；

取消提前全部?jī)斶€商業(yè)貸款或異地公積金貸款本息后需在12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛〉南拗啤?/p>

符合提取條件的繳存人可根據(jù)實(shí)際需求自主選擇辦理時(shí)間。

二

取消部分住房消費(fèi)類提取繳存時(shí)間限制

對(duì)購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房、建造、翻建、大修擁有所有權(quán)自住住房，以及出資為擁有所有權(quán)的既有住宅加裝電梯及電梯更新改造等住房消費(fèi)提取情形，取消“連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月”的繳存時(shí)間限制。

三

支持提取住房公積金支付購(gòu)買再交易住房首付款

（一）提取條件

使用住房公積金個(gè)人住房貸款或組合貸款購(gòu)買大連市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房的，自簽訂房屋買賣合同之日起，購(gòu)房人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付購(gòu)房首付款，提取的資金在公積金貸款放款成功后劃付至本筆貸款對(duì)應(yīng)購(gòu)房交易的收款賬戶（與貸款劃付收款賬戶為同一賬戶）。

（二）提取額度

購(gòu)房人及其配偶可提取一次住房公積金用于支付購(gòu)房首付款。提取金額合計(jì)不超過(guò)首付款金額。

（三）提取要件

提取申請(qǐng)人應(yīng)提供身份證件、備案的購(gòu)房合同，購(gòu)房人配偶申請(qǐng)?zhí)崛∵€應(yīng)提供結(jié)婚證。

（四）其他事項(xiàng)

提取資金劃付前，若發(fā)生購(gòu)房合同撤銷、解除或住房貸款未辦理成功等情形的，提取申請(qǐng)人應(yīng)主動(dòng)申請(qǐng)撤銷已審核成功等待資金劃付的首付款提取業(yè)務(wù)；提取資金劃付后，若發(fā)生撤銷住房貸款情形的，提取申請(qǐng)人應(yīng)將用于支付首付款提取的資金全額退還至住房公積金管理中心指定賬戶，住房公積金管理中心將退還的住房公積金重新計(jì)入繳存人個(gè)人賬戶。

四

增加按月扣劃方式償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款

在商業(yè)貸款銀行支持的情況下，經(jīng)住房公積金管理中心審核同意，借款人及其配偶可授權(quán)委托住房公積金管理中心按月扣劃個(gè)人住房公積金賬戶資金轉(zhuǎn)賬償還商業(yè)貸款本息額（不含罰息）。夫妻雙方每月提取金額合計(jì)不超過(guò)該筆貸款的月應(yīng)還本息額（不含罰息）。

五

優(yōu)化償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款按年提取頻次

在貸款期限內(nèi)、貸款本息還清前，借款人及其配偶在同一個(gè)自然年度內(nèi)可以多次申請(qǐng)?zhí)崛。蚱揠p方每年提取金額合計(jì)不超過(guò)該筆貸款的當(dāng)年應(yīng)還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。

六

明確償還個(gè)人住房貸款提取方式

我市提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款有按月、按年和提前還款三種方式，繳存人可按需選擇一種。若在個(gè)人住房貸款前未提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，且在本《通知》施行前未辦理過(guò)貸后首次提取的，在貸款放款后，購(gòu)房人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補(bǔ)充支付購(gòu)房首付款，夫妻雙方提取金額合計(jì)不超過(guò)所購(gòu)房屋的首付款金額。

七

簡(jiǎn)化住房公積金提取要件

取消繳存人提取住房公積金需提供住房公積金聯(lián)名卡的要求。

本通知未盡事宜，按照《大連市住房公積金提取管理辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本通知與《大連市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

（一）取消住房公積金提取時(shí)間限制對(duì)職工提取有哪些影響？

主要有三方面影響：

一是取消“不同提取情形申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)間隔12個(gè)月以上”時(shí)間限制，對(duì)同時(shí)符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）～（十六）”項(xiàng)提取情形中多項(xiàng)提取情形的繳存職工，在規(guī)定提取額度內(nèi)，可以自主選擇時(shí)間辦理多項(xiàng)提取，不必再間隔12個(gè)月。

例如：王先生2026年1月現(xiàn)金全款購(gòu)買了一套自住住房，之后又貸款購(gòu)買另一套自住住房，王先生同時(shí)符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房、（四）償還擁有所有權(quán)自住住房貸款本息的”兩項(xiàng)提取情形，按照新的政策規(guī)定，在規(guī)定的額度內(nèi)，王先生辦理兩項(xiàng)提取時(shí)間不必再間隔12個(gè)月，可以自主選擇辦理時(shí)間。

二是取消“同一提取情形中不同提取依據(jù)申請(qǐng)?zhí)崛?yīng)間隔12個(gè)月以上”的時(shí)間限制，對(duì)符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）～（十六）”項(xiàng)情形中同一項(xiàng)提取情形存在多個(gè)提取依據(jù)的繳存職工，在規(guī)定提取額度內(nèi)，可以自主選擇時(shí)間辦理多次提取，不必再間隔12個(gè)月。

例如：李女士2026年2月用現(xiàn)金全款購(gòu)買了兩套自住住房，符合《大連市住房公積金提取管理辦法》中“第五條（一）購(gòu)買擁有所有權(quán)自住住房”提取情形且具有兩個(gè)提取依據(jù)(兩套住房)，按照新的政策規(guī)定，在規(guī)定的額度內(nèi)，李女士以兩套住房辦理提取的時(shí)間不必再間隔12個(gè)月，可以自主選擇辦理時(shí)間。

三是取消提前全部?jī)斶€商業(yè)貸款或異地公積金貸款本息后需在12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛〉南拗啤?/strong>

例如：張先生貸款購(gòu)買一套自住住房，并于2025年1月提前結(jié)清全部貸款，按原規(guī)定，張先生應(yīng)在貸款結(jié)清之日起12個(gè)月內(nèi)（即2026年1月底之前）辦理申請(qǐng)?zhí)崛。馄趧t無(wú)法提取；按照新政策規(guī)定，張先生不再受12個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛〉臅r(shí)間限制，可以在2025年1月提前結(jié)清全部貸款以后任意時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

（二）取消部分住房消費(fèi)類提取繳存時(shí)間限制對(duì)職工提取有哪些影響？

本次優(yōu)化政策取消了除租房提取情形外住房消費(fèi)類提取情形連續(xù)繳存滿3個(gè)月的時(shí)間要求。

例如：張先生2026年1月購(gòu)買一套自住住房，2026年2月在大連市設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶并繳存住房公積金，按照原規(guī)定，張先生應(yīng)在連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月后（即2026年4月以后）才可以申請(qǐng)?zhí)崛。凑招抡咭?guī)定，張先生在2026年2月即可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

（三）提取住房公積金支付購(gòu)買再交易住房首付款，需要滿足哪些條件？

首先，房屋購(gòu)買方式需使用住房公積金個(gè)人住房貸款或組合貸款購(gòu)買；

其次，購(gòu)買的再交易住房應(yīng)位于大連市行政區(qū)域內(nèi)；

再次，提取人范圍為購(gòu)房人及其配偶；

最后，提取時(shí)間為自買賣雙方簽訂購(gòu)房合同之日起，可在辦理住房公積金貸款的辦事處同步申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

（四）如何辦理按月扣劃方式償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款？

借款人及其配偶可攜帶身份證件、結(jié)婚證、貸款合同等材料，到全市任一辦事處柜面或通過(guò)線上渠道申請(qǐng)辦理按月扣劃提取方式，簽署協(xié)議，每月于貸款還款日從個(gè)人住房公積金賬戶扣劃資金直接沖抵商業(yè)貸款月還款額。

目前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、中信銀行、招商銀行、興業(yè)銀行等8家銀行個(gè)人住房商業(yè)貸款均支持辦理按月扣劃提取方式。

（五）如何理解優(yōu)化償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款按年提取頻次？

按照新政策規(guī)定，選擇按年提取方式償還大連市個(gè)人住房商業(yè)貸款，不再限制提取次數(shù)和時(shí)間間隔，借款人及其配偶根據(jù)自己住房公積金賬戶資金情況，可以在同一自然年度內(nèi)選擇多次提取，每年提取金額合計(jì)不超過(guò)該筆貸款的當(dāng)年應(yīng)還本息額（不含罰息），以前年度未提取的，不累計(jì)計(jì)算提取額度。

（六）如何理解償還個(gè)人住房貸款提取方式？

一是按照新政策規(guī)定，提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款需從按月、按年和提前還款三種方式中選擇一種方式。

二是增加補(bǔ)充提取支付購(gòu)房首付款的機(jī)會(huì)，在貸款前未提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，且在本次政策調(diào)整施行前未辦理過(guò)貸后首次提取的，在貸款放款后，購(gòu)房人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于補(bǔ)充支付購(gòu)房首付款。

（七）如何理解取消提取住房公積金需提供住房公積金聯(lián)名卡的要求？

為持續(xù)簡(jiǎn)化住房公積金提取手續(xù)，按照新政策規(guī)定，優(yōu)化了住房公積金提取業(yè)務(wù)身份認(rèn)證，不再需要住房公積金聯(lián)名卡作為身份認(rèn)證的工具，職工在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)無(wú)需提供住房公積金聯(lián)名卡。

信源：大連市住房公積金管理中心、新聞大連