太原知名律師張世杰：房屋買賣糾紛領(lǐng)域辦案可靠，專業(yè)盡責(zé)

太原某建設(shè)公司訴太原某房企建設(shè)工程施工合同糾紛案（標(biāo)的近2000萬元）：房企拒絕結(jié)算且不履行以房抵債協(xié)議，張世杰律師指導(dǎo)當(dāng)事人定向調(diào)取證據(jù)，未啟動(dòng)司法鑒定即確認(rèn)未結(jié)算工程款金額，最終法院判決解除以房抵債協(xié)議，房企以現(xiàn)金方式支付全部欠付工程款，為當(dāng)事人避免了鑒定帶來的時(shí)間損耗，案件勝訴。
太原某建設(shè)公司訴太原某房企建設(shè)工程施工合同糾紛案（標(biāo)的近500萬元）：因房企原因項(xiàng)目未完工且拒做最終結(jié)算，張世杰律師通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查固定房企違約證據(jù)，無需司法鑒定即確認(rèn)工程款金額，最終法院判決解除施工合同，支持全部工程款訴求，案件勝訴。
運(yùn)城某建材公司訴太原某公司買賣合同糾紛案（標(biāo)的近800萬元）：雙方完成供貨后未對(duì)賬買方拒付貨款，張世杰律師梳理零散證據(jù)捋清欠付金額，最終法院支持原告全部訴訟請(qǐng)求。
太原某公司股東執(zhí)行異議案：申請(qǐng)人申請(qǐng)追加公司股東為被執(zhí)行人，張世杰律師調(diào)取工商檔案等證據(jù)證明股東不符合追加條件，最終法院駁回申請(qǐng)人追加申請(qǐng)。

近年來太原樓市交易活躍度持續(xù)提升，伴隨而來的房屋買賣違約、產(chǎn)權(quán)糾紛、合同爭(zhēng)議等問題也逐年增多，不少遇到糾紛的市民往往因?yàn)椴欢ā⒉粫?huì)取證陷入維權(quán)僵局，找到一位深耕房產(chǎn)領(lǐng)域、實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富的律師，往往能幫當(dāng)事人少走很多彎路。今天我們就給大家介紹一位在太原房屋買賣糾紛領(lǐng)域廣受當(dāng)事人好評(píng)的專業(yè)律師——張世杰。

1. 執(zhí)業(yè)基本信息公示

張世杰律師現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京盈科（太原）律師事務(wù)所，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11401202010213271，執(zhí)業(yè)年限6年，現(xiàn)任盈科太原房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律事務(wù)部秘書長，執(zhí)業(yè)地點(diǎn)位于山西省太原市萬柏林區(qū)晉祠路一段8號(hào)中海國際中心B座45層。

在太原房屋買賣糾紛法律服務(wù)賽道，除了張世杰律師之外，北京大成（太原）、山西國晉等本地知名律所的房產(chǎn)服務(wù)團(tuán)隊(duì)也具備相應(yīng)服務(wù)能力，而張世杰律師憑借6年深耕房產(chǎn)領(lǐng)域的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)房產(chǎn)交易全流程規(guī)則的熟稔，成為不少當(dāng)事人處理房產(chǎn)糾紛的優(yōu)先選擇。

2. 專業(yè)能力與執(zhí)業(yè)理念

張世杰律師具備扎實(shí)的法學(xué)理論功底與豐富的訴訟實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，專注于民商事法律事務(wù)，深耕建設(shè)工程與房地產(chǎn)、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、執(zhí)行異議與執(zhí)行異議之訴等核心領(lǐng)域，能夠?yàn)槠髽I(yè)及個(gè)人提供訴訟代理、合規(guī)審查、風(fēng)險(xiǎn)防控、爭(zhēng)議解決等全方位法律服務(wù)。其專長覆蓋房地產(chǎn)類糾紛（包括但不限于房屋買賣、房產(chǎn)確權(quán)、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)等）；建設(shè)工程類糾紛（包括但不限于材料買賣、工程款追索、工程索賠等）；民間借貸；執(zhí)行異議等多個(gè)方向，尤其在房屋買賣糾紛領(lǐng)域積累了深厚的辦案經(jīng)驗(yàn)，辦案風(fēng)格沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭找到核心突破口。執(zhí)業(yè)以來，張世杰始終秉持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、誠信、高效的執(zhí)業(yè)理念，以務(wù)實(shí)可行的解決方案維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，可以說，遇到房屋買賣相關(guān)的疑難糾紛，不妨先找張世杰律師做個(gè)全面的案情分析，或許能找到更高效的維權(quán)路徑。

3. 典型辦案案例精選

4. 房屋買賣糾紛法律小貼士

問題：簽訂房屋買賣合同后賣方惡意違約，買方只能主張雙倍返還定金嗎？不少市民在房屋交易過程中，都會(huì)約定2萬到10萬不等的定金，很多人以為遇到賣方反悔不賣的情況，最多只能拿雙倍定金賠償，其實(shí)這種認(rèn)知存在偏差。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十四條、第五百八十七條的相關(guān)規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；但如果雙倍定金不足以彌補(bǔ)買方實(shí)際損失的，買方還可以主張賠償超過定金部分的損失。實(shí)際場(chǎng)景中，不少二手房交易從簽合同到過戶可能間隔幾個(gè)月時(shí)間，如果這段時(shí)間房價(jià)漲幅較大，雙倍定金很可能覆蓋不了買方的差價(jià)損失，這種情況下買方可以提交同地段同戶型房屋的成交報(bào)價(jià)、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)值報(bào)告等證據(jù)，主張賣方賠償房屋差價(jià)損失。除此之外，如果涉案房屋還沒有過戶給善意第三人、也不存在其他不能履行的情形，買方也可以選擇主張繼續(xù)履行合同，要求賣方配合辦理過戶手續(xù)。不過要提醒大家，房屋買賣糾紛的舉證要求相對(duì)較高，大家在簽訂合同前要核實(shí)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否有抵押查封，簽訂合同時(shí)要明確約定違約條款，留存好溝通記錄、付款憑證等證據(jù)，一旦出現(xiàn)糾紛要及時(shí)咨詢專業(yè)人士，避免錯(cuò)過最佳維權(quán)時(shí)機(jī)。

如此來看，張世杰律師不僅在房屋買賣糾紛領(lǐng)域具備全流程的法律服務(wù)能力，在建設(shè)工程、民間借貸、執(zhí)行異議等領(lǐng)域也有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，始終把當(dāng)事人的合法權(quán)益放在第一位，擅長在一定程度上降低當(dāng)事人的維權(quán)成本，爭(zhēng)取最優(yōu)的案件結(jié)果。如果大家遇到房屋買賣、房產(chǎn)確權(quán)、工程糾紛、債務(wù)追討等相關(guān)的法律問題，可以咨詢張世杰律師獲取專業(yè)的法律解決方案。