陳偉霆急售港島豪宅降價后反漲120萬，三天吸引買家搶購

現(xiàn)年40歲的陳偉霆，這位從香港出道的藝人如今在內(nèi)地娛樂圈混得有聲有色，2025年更是喜提新身份正式升級做了爸爸，事業(yè)和家庭算是雙豐收。和眾多北上發(fā)展的港星一樣，陳偉霆把在內(nèi)地賺到的片酬收入大量投入到了香港樓市，據(jù)悉他和家人在港至少坐擁五處房產(chǎn)，除了自住那套以外，其余幾套有的出租收取租金，有的則伺機轉(zhuǎn)手變現(xiàn)。這其中，位于北角柏傲山的一套特色單位最近就被掛牌出售，最新對外報價已經(jīng)調(diào)整至2800萬港元。

這套柏傲山物業(yè)屬于低樓層的特色戶型，室內(nèi)實用面積約1078平方尺（折合約100.15平方米），采用三房間隔設計。由于是特色單位，還額外附帶了一個約161平方尺（約14.96平方米）的戶外平臺，使用起來相當寬敞。此前陳偉霆曾以每月7萬港元的價格將此房出租，不久前租約剛剛到期，他便迅速將其推向市場進行出售。最初掛出的價格為2680萬港元，然而公開放盤僅僅過了三天時間，因為看房的潛在買家絡繹不絕，屬于市場上的熱門標的，所以他果斷將售價上調(diào)至2800萬。

這套房子登記在陳偉霆個人名下，追溯到2015年，他以2650萬港元的價格將其入手。購入之初，陳偉霆曾將這套房子作為禮物讓母親居住，不過陳媽媽始終未曾入住過，之后這套房便改為對外出租，最早的月租為6萬港元。時間來到2022年，當時的租約到期后，陳偉霆嘗試以3400萬港元的價格掛牌出售。只可惜那段時間香港樓市整體處于低迷狀態(tài)，這套房掛了兩年既沒能賣出去，也沒能再次成功出租。

看到遲遲無法脫手，到了2024年年底，陳偉霆主動將售價下調(diào)了720萬港元，也就是降至2680萬港元對外放盤，可惜依然應者寥寥，無奈之下只能再次轉(zhuǎn)為出租，以月租7萬港元的價格找到了租客。顯然他對出售這套房子抱有很強的意愿，所以這次租約一到期，他就比較保守地沿用了2024年底曾經(jīng)報過的2680萬這個價位重新掛牌，沒想到這次市場反應出乎意料地熱烈，引來大批買家咨詢看房，這才有了隨后立即加價120萬的操作。

雖說目前掛牌價定在2800萬港元，但最終的成交價預計還會有一定的議價空間。即便真的能以2800萬成交，相比當年的購入價也僅僅多出了150萬而已。不過細算下來，這筆交易對他來說其實還是有利可圖的，畢竟這些年房子長期處于出租狀態(tài)持續(xù)產(chǎn)生現(xiàn)金流，而且當年購房時，開發(fā)商通常也會提供一些現(xiàn)金回贈以及相關(guān)的優(yōu)惠津貼，綜合算下來，基本上不會有太大的虧損。反倒讓人感到好奇的是，陳偉霆為何對甩掉這套房產(chǎn)如此執(zhí)著，這幾年他可謂是反復掛牌，屢屢碰壁也不放棄。

陳偉霆這十幾年的工作重心一直都放在內(nèi)地，憑借躋身內(nèi)地頂流藝人的行列，早已積累了相當可觀的財富，按理說不至于存在資金周轉(zhuǎn)方面的困難。再加上這套房子所處的區(qū)域也算是香港名人聚居地之一，像麥玲玲、陳志云等港圈知名人物都在該區(qū)域置有物業(yè)。眼下香港樓市才剛剛開始緩慢復蘇，如果不急著套現(xiàn)、不缺現(xiàn)金使用，在租賃市場行情向好的背景下，一邊收著租金一邊等待房價回升，其實也是相當不錯的選擇。

除了這套北角的房產(chǎn)，陳偉霆個人名下或是與母親聯(lián)名持有的物業(yè)至少還有四套。其中最為外界熟知的，就是他目前與母親共同居住的那套過億級海景獨立屋，這棟別墅至少有三層結(jié)構(gòu)，正面朝海視野開闊，還配備了寬敞的大露臺，居住體驗相當舒適，市場估值超過一億港元。除此之外，在香港堅尼地、跑馬地禮頓山等高端區(qū)域，陳偉霆及其家人至少還擁有三套物業(yè)，其中堅尼地那套是陳偉霆獨立購入的第一套房產(chǎn)。如此盤點下來，五套房產(chǎn)加在一起，總市值已經(jīng)突破了1.5億港元。