陜西
近日，西安灞橋區2盤發布設計招標計劃，含紡織城板塊的濱水學府項目、長樂路地鐵口的長樂·卿云臺項目。值得關注的是，這兩個項目均為金地管理代建。
濱水學府項目
濱水學府項目，位于灞橋區東柳瑞路以東、規劃路以北。
該項目凈用地面積32.604畝，容積率不大于2.6，地塊于2022年6月被西安市紡織城開發建設有限公司溢價摘得，當時樓面地價約7692元/㎡。
招標內容顯示：濱水學府項目項目總建筑面積約80120㎡。其中地上建筑面積56420㎡（包括住宅53970㎡，商業及配套2450㎡），地下建筑面積約23700㎡。
該項目處于灞橋區，屬于紡織城板塊，地塊周邊生態、優質教育、商業、醫療等優質配套資源聚集。
項目南側是東城六小，西側、東側均是規劃住宅用地。此外地塊東側近灞河、周邊聚集著東城第二學校、華陽城、華東購物廣場、濱河學校、規劃九年制學校、唐都醫院等配套。
長樂·卿云臺項目
長樂·卿云臺項目，位于灞橋區長樂東路以南，儲備用地以北，長榮北路以西。
項目凈用地面積約11.102畝，容積率1.2-2.73，項目地塊于去年9月被西安市紡織城開發建設有限公司摘得，當時樓面地價約5815元/㎡。
招標計劃顯示，長樂·卿云臺項目地上建筑面積20205㎡（包括住宅建筑面積16795㎡，商業建筑面積3200㎡，公建配套面積210㎡），地下面積以最終審批方案為準，人防面積以人防部門意見為準。
該項目體量不大，位置上屬于灞橋區三環內，毗鄰新城區發展火熱的幸福林帶板塊。
項目近地鐵1號線、8號線，鄰長樂東路，交通條件成熟，出行便利。項目周邊有浐灞第22小學、西安啟航職業高級中學、黃河實驗小學、在建的浐灞國際港第三學校、浐灞龍湖小學等教育資源。
另有龍湖香醍天街、長樂天街、凱德廣場、康復路商圈等環伺，商業氛圍濃厚。
除了以上濱水學府項目、長樂·卿云臺項目外，金地管理在西安還代建了多個項目，主要分布在新城區、西咸新區、浐灞國際港等區域。
代建項目有，新城區紅盤匯興匠作金地長纓賦、西咸能金區的金地清嵐頌、涇河新城樂華城板塊的金地樂華·翰林藝境、浐灞國際港奧體板塊的金地玖峯禧、奧體北的金地玖峯悅等等。
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