價格便宜的“頂樓”到底能不能買？值不值得買？聽過來人的心里話

對于大部分人，在買房時，主要還是看房屋的價格，用價格衡量房屋是否值得購買？

而價格便宜的頂樓就受到了很多普通人的喜歡，畢竟相同的地段，相同的小區(qū)，花便宜的價格入手一套房子，何樂而不為呢？

甚至于有些頂樓為了能夠快速售賣，還會附贈天臺或閣樓等一些贈送面積，這樣想想，就是花更便宜的價錢，卻得到了一個更大的房子。

這也是為什么很多人在選擇樓層時，都會下意識選擇頂樓，花更少的錢得到更大的房子，誰會不愿意呢？

可頂樓到底是否值得購買呢？今天就跟大家好好聊一聊，那些住過的人才知道的真實情況。

一、頂樓—天臺歸屬問題

購買頂樓時，開發(fā)商說的天花亂墜，天臺是屬于頂樓的，可等到你真正入住時才發(fā)現(xiàn)，天臺的歸屬問題，根本不是單單獨屬于頂樓。

小區(qū)內(nèi)所有的公攤面積是屬于全業(yè)主的，頂樓的天臺同理，不單單是屬于你的，同時也是屬于所有業(yè)主的。

這時，如果鄰居也想使用天臺，那就有的扯皮了，想想就覺得麻煩真多。

二、頂樓—漏雨

住在頂樓，最讓人擔(dān)心的一點，那就是天臺漏水的問題了，很多小伙伴都自認(rèn)為新樓層或做過防水工程的頂樓肯定不會漏水。

如果你是這樣想的話，那就大錯特錯了，防水工程是有一定的保質(zhì)期限的，一旦過了保質(zhì)期，該漏水還是會漏水。

一旦發(fā)生頂樓漏水，那后續(xù)與物業(yè)之間的扯皮就可有的聊了，這也是很多人討厭入住頂樓的原因。

三、頂樓—噪聲嚴(yán)重

可千萬不要以為住在頂樓就沒有噪音污染了，住的高樓層越高，噪音越大。

尤其到了夏天，根本都不能開窗戶，一開窗戶就能夠聽到小區(qū)內(nèi)孩子玩耍的聲音，與業(yè)主聊天的聲音。

想想就令人崩潰，本想著能夠得到一個安靜舒適的環(huán)境，卻沒想到樓層越高噪音越大。

四、頂樓—冬冷夏熱

當(dāng)你入住頂樓之后，你會發(fā)現(xiàn)頂樓的樓層根本不保溫，冬天冷，夏天熱。

到了冬天不保溫的頂樓，會導(dǎo)致整體溫度下降，同一棟樓，頂樓的溫度會對比其他樓層下降3~5度之間。

到了夏天，陽光直射頂樓還會導(dǎo)致屋內(nèi)升溫，整個房間溫度直線上升，如果用空調(diào)的話，對比其他樓層，空調(diào)的電量也要更耗電。

五、頂樓—水壓不穩(wěn)

住過頂樓的小伙伴肯定都明白，頂樓的水壓，真的很不穩(wěn)定，尤其到了早晚高峰用水時，水流總是滴滴答答的。

每次用水時，還需要錯峰用水，防止在高峰期內(nèi)用水，水壓不穩(wěn)，水流太小。

這也是為什么很多小伙伴入住頂樓之后，都會加裝二次增壓器，以供家中的水壓日常使用平穩(wěn)。

六、頂樓—電梯錯峰出行

當(dāng)你住在頂樓時，每天出行時，還需要錯峰出行，防止電梯擁堵或等待電梯時間過長。

一旦電梯發(fā)生問題，頭一個糾結(jié)到底什么時候修好的，就是頂樓的住戶，畢竟每次爬樓梯對于頂樓住戶也是一個不小的挑戰(zhàn)。

這也是為什么很多老人都不會選擇頂樓入住，畢竟一旦電梯損壞，老人回家真的是一個相當(dāng)大的難題。

七、頂樓—風(fēng)壓大

當(dāng)你入住頂樓之后，每天晚上你都能感受到呼呼的風(fēng)聲，風(fēng)力大的好像要把整個樓都“吹跑”。

尤其到了臺風(fēng)天，對于頂樓的住戶，那簡直是一個天大的考驗，狂風(fēng)作響的天氣，總會擔(dān)心自己的窗戶被吹走。

相信大家都看過此類新聞，整套窗戶都被吹走，破壞屋內(nèi)裝修，甚至于有人員受傷，真是看著就讓人膽戰(zhàn)心驚。

八、頂樓—無升值前景

當(dāng)你入住頂樓之后，你會發(fā)現(xiàn)頂樓的升值前景對比其他樓層來講，簡直是毫無升值前景。

尤其是在二手市場上，很少有人會選擇購買頂樓，如果你想要回血，頂樓的回血力也是相當(dāng)?shù)穆?/p>

這也是為什么越來越多的人開始放棄選擇頂樓，畢竟對于普通人來講，每一分錢都很不容易，不能白白浪費。

寫在文末：

你會不會貪便宜購買頂樓呢？或者你對此有哪些不一樣的看法，可以分享在下方的評論區(qū)中，大家一起聊一聊？

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