上海總價(jià)100萬(wàn)的房子，要首選地鐵板塊嗎？

在上海總價(jià)100萬(wàn)可以買(mǎi)到房子嗎？

當(dāng)然了肯定基本都是遠(yuǎn)郊板塊，金山和崇明的選擇肯定是最多，奉賢，青浦，松江老城區(qū)，寶山的羅店和羅涇一些小戶(hù)型都能找到在總價(jià)100萬(wàn)內(nèi)的房子，無(wú)非是面積的大小。

就像我之前文章也有聊到過(guò)，不光是總價(jià)100萬(wàn)的房子，總價(jià)七八十萬(wàn)的房子，當(dāng)我面仔細(xì)去了解的時(shí)候，會(huì)驚訝的發(fā)現(xiàn)并不少，雖然都是在遠(yuǎn)郊板塊，但是一說(shuō)到上海的房子總價(jià)七八十萬(wàn)一套，畢竟還是有點(diǎn)小驚訝。

主要是上海真的太大了，難怪很多人稱(chēng)呼為大上海。

上海不光是有大家耳熟能詳?shù)年懠易旌屯鉃灿泻芏噙h(yuǎn)郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，今天和大家聊到的是上海總價(jià)100萬(wàn)的房子要首選地鐵板塊嗎？

有些人會(huì)問(wèn)，對(duì)于上海遠(yuǎn)郊總價(jià)100萬(wàn)的房子哪些板塊選擇性比較占優(yōu)勢(shì)，如果是總價(jià)100萬(wàn)的地鐵站附近的房子應(yīng)該很難找吧。

首先金山和崇明肯定排除在外了，因?yàn)檫@兩個(gè)地方，目前也沒(méi)有通車(chē)運(yùn)營(yíng)的地鐵，雖然上海地鐵22號(hào)線（崇明線）正在建造但是畢竟還沒(méi)有通車(chē)。

首先我們要知道房子的核心是什么？

肯定是地段，既然是遠(yuǎn)郊我們就要看交通到市區(qū)方向的距離和時(shí)間，這段時(shí)間剛好去奉賢看房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)地鐵5號(hào)線奉賢段竟然有不少總價(jià)100萬(wàn)左右的房子。

說(shuō)到地鐵5號(hào)線，想必很多人已經(jīng)猜到是哪里了，就是閔行隔江一站路的奉賢西渡，目前我們注意到在地鐵5號(hào)線西渡站附近，有不少90年代左右的二手房小區(qū)，二手房均價(jià)1萬(wàn)5到2萬(wàn)元每平米之間，記得當(dāng)初房?jī)r(jià)最高峰的時(shí)候，這里的很多小區(qū)也是要賣(mài)到單價(jià)2萬(wàn)出頭一平米。

現(xiàn)在竟然回落到了有單價(jià)1.5萬(wàn)元每平米的房子，其實(shí)這里最大的優(yōu)勢(shì)就是地鐵5號(hào)線，也是目前奉賢通車(chē)的唯一一條地鐵，8站可以直達(dá)莘莊換乘地鐵1號(hào)線。

從西渡地鐵站出發(fā)15站到達(dá)徐家匯，20站到達(dá)人民廣場(chǎng)，對(duì)于這個(gè)總價(jià)范圍在西渡可選性的房子基本都在50平米以?xún)?nèi)，40到45平米之間的一房居多。

其實(shí)對(duì)于地鐵5號(hào)線上的一些板塊和小區(qū)，經(jīng)常有人拿西渡和老閔行對(duì)比，雖然只是相差一站路，其實(shí)有時(shí)候相差的并不是一條黃浦江，也是兩個(gè)板塊之間的差距，現(xiàn)實(shí)中也是房?jī)r(jià)之間的差距。

所以房?jī)r(jià)低有時(shí)候并不是一件壞事，特別是對(duì)于上海地鐵站附近低總價(jià)的房子，地鐵五號(hào)線奉賢段的第一站，西渡確實(shí)是有屬于它自己的優(yōu)勢(shì)！