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在上海總價(jià)100萬(wàn)可以買(mǎi)到房子嗎?
當(dāng)然了肯定基本都是遠(yuǎn)郊板塊,金山和崇明的選擇肯定是最多,奉賢,青浦,松江老城區(qū),寶山的羅店和羅涇一些小戶(hù)型都能找到在總價(jià)100萬(wàn)內(nèi)的房子,無(wú)非是面積的大小。
就像我之前文章也有聊到過(guò),不光是總價(jià)100萬(wàn)的房子,總價(jià)七八十萬(wàn)的房子,當(dāng)我面仔細(xì)去了解的時(shí)候,會(huì)驚訝的發(fā)現(xiàn)并不少,雖然都是在遠(yuǎn)郊板塊,但是一說(shuō)到上海的房子總價(jià)七八十萬(wàn)一套,畢竟還是有點(diǎn)小驚訝。
主要是上海真的太大了,難怪很多人稱(chēng)呼為大上海。
上海不光是有大家耳熟能詳?shù)年懠易旌屯鉃灿泻芏噙h(yuǎn)郊鄉(xiāng)鎮(zhèn),今天和大家聊到的是上海總價(jià)100萬(wàn)的房子要首選地鐵板塊嗎?
有些人會(huì)問(wèn),對(duì)于上海遠(yuǎn)郊總價(jià)100萬(wàn)的房子哪些板塊選擇性比較占優(yōu)勢(shì),如果是總價(jià)100萬(wàn)的地鐵站附近的房子應(yīng)該很難找吧。
首先金山和崇明肯定排除在外了,因?yàn)檫@兩個(gè)地方,目前也沒(méi)有通車(chē)運(yùn)營(yíng)的地鐵,雖然上海地鐵22號(hào)線(崇明線)正在建造但是畢竟還沒(méi)有通車(chē)。
首先我們要知道房子的核心是什么?
肯定是地段,既然是遠(yuǎn)郊我們就要看交通到市區(qū)方向的距離和時(shí)間,這段時(shí)間剛好去奉賢看房的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)地鐵5號(hào)線奉賢段竟然有不少總價(jià)100萬(wàn)左右的房子。
說(shuō)到地鐵5號(hào)線,想必很多人已經(jīng)猜到是哪里了,就是閔行隔江一站路的奉賢西渡,目前我們注意到在地鐵5號(hào)線西渡站附近,有不少90年代左右的二手房小區(qū),二手房均價(jià)1萬(wàn)5到2萬(wàn)元每平米之間,記得當(dāng)初房?jī)r(jià)最高峰的時(shí)候,這里的很多小區(qū)也是要賣(mài)到單價(jià)2萬(wàn)出頭一平米。
現(xiàn)在竟然回落到了有單價(jià)1.5萬(wàn)元每平米的房子,其實(shí)這里最大的優(yōu)勢(shì)就是地鐵5號(hào)線,也是目前奉賢通車(chē)的唯一一條地鐵,8站可以直達(dá)莘莊換乘地鐵1號(hào)線。
從西渡地鐵站出發(fā)15站到達(dá)徐家匯,20站到達(dá)人民廣場(chǎng),對(duì)于這個(gè)總價(jià)范圍在西渡可選性的房子基本都在50平米以?xún)?nèi),40到45平米之間的一房居多。
其實(shí)對(duì)于地鐵5號(hào)線上的一些板塊和小區(qū),經(jīng)常有人拿西渡和老閔行對(duì)比,雖然只是相差一站路,其實(shí)有時(shí)候相差的并不是一條黃浦江,也是兩個(gè)板塊之間的差距,現(xiàn)實(shí)中也是房?jī)r(jià)之間的差距。
所以房?jī)r(jià)低有時(shí)候并不是一件壞事,特別是對(duì)于上海地鐵站附近低總價(jià)的房子,地鐵五號(hào)線奉賢段的第一站,西渡確實(shí)是有屬于它自己的優(yōu)勢(shì)!
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