二手房終于把新房的價(jià)格打下來(lái)了

現(xiàn)在天津的二手房銷(xiāo)量太猛了，在房地產(chǎn)銷(xiāo)量中的占比越來(lái)越高，把新房逼 到了墻角。

房叔特別想看看現(xiàn)在天津的新房銷(xiāo)售怎么樣了？一看，真的是大變天了。

現(xiàn)在天津新房月銷(xiāo)量前三名的樓盤(pán)全是新面孔，去年占據(jù)銷(xiāo)量榜前三的樓盤(pán)都被擠到后面去了。

再看看現(xiàn)在銷(xiāo)量前三樓盤(pán)的價(jià)格，不只是卷死同行，有的都要卷死二手房了。

最近想買(mǎi)房的小伙伴們也可以考慮一下新房了。

天津新盤(pán)月度銷(xiāo)量前三樓盤(pán)

第一名：路勁太陽(yáng)城壹號(hào)著區(qū)

你有沒(méi)有驚訝太陽(yáng)城竟然還有新盤(pán)？這個(gè)地塊開(kāi)發(fā)有二十多年了，首任開(kāi)發(fā)商還是順馳。

此次路勁推出的壹號(hào)著區(qū)是大高層、三居室的改善樓盤(pán)，精裝修交付。均價(jià)22500元/平，每套房的總價(jià)從250萬(wàn)到310萬(wàn)。

太陽(yáng)城有各種園，房叔查了一下房齡比較新的皓陽(yáng)園的二手房報(bào)價(jià)。

皓陽(yáng)園掛牌均價(jià)二萬(wàn)多一點(diǎn)。但大家千萬(wàn)不要被掛牌均價(jià)騙了，水分太大了。

房叔看了一下皓陽(yáng)園掛牌房源，一套74平的兩居室，均價(jià)到了16088元/平，最近一個(gè)月沒(méi)有帶看、有收藏，說(shuō)明這個(gè)價(jià)格可能比實(shí)際成交價(jià)還要高一點(diǎn)點(diǎn)。

太陽(yáng)城壹號(hào)著區(qū)比皓陽(yáng)園的單價(jià)高6000元左右，百分之三十多，新舊房這個(gè)價(jià)差，可以說(shuō)是相當(dāng)有吸引力了。

友情提示太陽(yáng)城年份老的二手房偶爾會(huì)有撿漏房源，單價(jià)一萬(wàn)左右，喜歡太陽(yáng)城的小伙伴可以盯一下。

第二名：中國(guó)鐵建西派國(guó)印

中國(guó)鐵建西派國(guó)印位于河北區(qū)寧園街。

寧園街的二手房去年可威風(fēng)了，去年的成交均價(jià)年度漲幅達(dá)到了驚人的17.3%，為天津二手房所有板塊中漲幅冠軍。

此次中國(guó)鐵建推出的西派國(guó)印是大高層、小高層、洋房，三居室的改善樓盤(pán)，精裝修交付。

均價(jià)23000元/平，每套房的總價(jià)從207萬(wàn)到320萬(wàn)。

要知道，這可是河北區(qū)核心地段的盤(pán)！周邊的二手房呢？

寧園的二手房去年成交均價(jià)是1.44萬(wàn)元/平；新興中山八號(hào)這個(gè)2014年的小區(qū)有一套87平的兩居室，總價(jià)140萬(wàn)，單價(jià)16000元。

西派國(guó)印比12年前小區(qū)均價(jià)高了7000塊，這個(gè)價(jià)格真的挺香了。

第三名：中儲(chǔ)城邦

看到中儲(chǔ)城邦的這個(gè)價(jià)格，房叔整個(gè)人都不好了，這真是要卷死二手房的節(jié)奏啊。

現(xiàn)在北辰區(qū)天穆的次新二手房的單價(jià)也要一萬(wàn)出頭啊，像融創(chuàng)宸閱和鳴的單價(jià)都到了14000。

中儲(chǔ)城邦剛開(kāi)盤(pán)時(shí)可不是這個(gè)價(jià)格，2020-2021年的時(shí)候，高層賣(mài)到2萬(wàn)+，洋房2.3萬(wàn)+！

這讓老業(yè)主們情何以堪？

而且中儲(chǔ)城邦是現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得，完全不用擔(dān)心爛尾。

如果能看上天穆鎮(zhèn)，一定要考慮一下中儲(chǔ)城邦。

新房VS二手房

去年年底，天津新房銷(xiāo)量榜上還有河西某樓盤(pán)，新房?jī)r(jià)是二手房?jī)r(jià)的二倍多了，現(xiàn)在已經(jīng)在銷(xiāo)量榜上看不到了。

現(xiàn)在天津的二手房成功把新房?jī)r(jià)格打下來(lái)了，你會(huì)選擇新房還是二手房呢？