歷時8年，福田這個棚改項目終于拆完！將新建12.8萬㎡住宅

香蜜二村終于拆完了！

根據(jù)網(wǎng)友分享的進度來看，11月中香蜜二村還有幾棟樓待拆，到12月1日已全部拆平。

▲ 圖源小紅書網(wǎng)友@體驗，發(fā)布于11月13日

▲ 圖源網(wǎng)友@體驗，發(fā)布于12月1日

香蜜二村棚改項目位于福田景田南路與景田南六街交匯處西北角，在新世界香蜜四季家園的北側(cè)。

如果從2017年中啟動改造意愿征集至今，香蜜二村棚改已歷時8年。

▲ 今年6月底的香蜜二村，還沒有任何動工跡象

簡單梳理一下項目動態(tài)的時間線：

2017年11月香蜜二村棚改正式啟動。

2019年安置補償方案正式公布，并啟動簽約。

2020年11月正式啟動房屋搬遷程序。

2021年3月，第1棟樓拆除。

2022年4月，福田對香蜜二村未簽約房屋啟動房屋征收程序。

據(jù)@香蜜二村棚改 發(fā)布，2023年11月起，被征收人提起訴訟，請求法院依法判決房屋征收補償決定違法和無效。

2024年12月，法院一審判決，駁回原告（被征收人）全部訴訟請求。次年5月，二審判決維持原判。

2025年11月底，香蜜二村最后1棟樓12號樓拆除。

根據(jù)2020年福田城市更新和土地整備局公示的專規(guī)方案來看，香蜜二村改造范圍用地面積29438.4㎡，拆除范圍用地面積29438.4㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積為27726.7㎡，規(guī)劃容積152450㎡。

其中，住宅127700㎡（除還遷用房外其余均為人才住房與保障性住房），商業(yè)13000㎡，公共配套設(shè)施（含地下）11750㎡ [含一所9班幼兒園3900㎡（占地面積3700㎡）、公交首末站1500㎡、社區(qū)健康服務(wù)中心1500㎡、社區(qū)老年人日間照料中心（老年人托養(yǎng)中心）1000㎡、文體活動室1500㎡等] 。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》予以核定。

項目建設(shè)的住宅在滿足本項目回遷需求后，其余部分全部作為人才和保障性住房。

小區(qū)拆平只是階段性成果。

據(jù)了解，目前業(yè)主對小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計還有相關(guān)意見。

11月底，有業(yè)主提出訴求，要求香蜜二村棚改項目實施《住宅項目規(guī)范》，按新規(guī)調(diào)整樓層高度。