【扛旗·鄭闊步】鐵建投城發·花棲樾：匠造更適合中原居者的河畔“好房子”

扛旗·鄭闊步——非凡這五年

——鄭州市決戰“十四五”、挺進“十五五”全媒體系列報道·房地產篇

鐵建投城發·花棲樾：匠造更適合中原居者的河畔“好房子”

“十四五”這五年，是房地產市場加快構建發展新模式的關鍵五年。

五年來，我市系統推進“好房子”建設，持續提升住房品質，著力滿足多樣化住房需求，房地產市場向著高質量發展鏗鏘邁進。

作為首批納入河南省“好房子”建設的項目，鐵建投城發·花棲樾無疑是“十四五”期間我市房地產市場高質量發展結出的碩果之一。日前，該項目洋房及小高層十四棟樓已全面封頂，記者前往項目現場，實地探訪這座適合中原人的“好房子”。

【擇址賈魯河畔

詩意棲居圖景照進生活日常

悠悠賈魯河，宛如一條玉帶穿城而過，為鄭州增添幾許靈動與秀美。冬日暖陽下，河岸風光如畫，賈魯河濱河公園成為市民休閑娛樂的“桃花源”，漫步河畔，觀波光瀲滟，賞飛鳥翔集，心曠神怡。

河岸樓盤備受市場關注和居者青睞，其中，尤以南向臨河樓盤為佳。

位于惠濟區的鐵建投城發·花棲樾正矗立于賈魯河北岸，與濱河公園僅一路之隔。居于此處，坐北朝南，臨窗瞰景，約400米寬河面碧波蕩漾，兩岸綠樹濃蔭、繁花似錦，呼吸之間盡是鮮氧環繞，“枕河而居、依水入夢”的詩意棲居圖景照進生活日常。

賈魯河北岸的鐵建投城發·花棲樾

既享生態盛景，又擁都會繁華。

攤開鄭州地圖，宜居之地當屬“北靜”惠濟。鐵建投城發·花棲樾地處鄭州惠濟區北大學城板塊，不僅擁有優渥的宜居生態資源，更緊鄰城市繁華中軸花園路，位于金水區、鄭東新區、惠濟三區交會處，兼得自然美景與生活配套。項目周邊，三縱三橫立體交通網環繞，鄰近地鐵2號線，交通便利，暢達全城。

十年樹木，百年樹人。現如今，越來越多的購房者將教育資源列為購房時的重點考量因素。而這，也是鐵建投城發·花棲樾引得購房者紛至沓來的重要原因之一。記者了解到，項目周邊河南省實驗學校英才校區、鄭州四中實驗學校小學部、鄭州市實驗初級中學等優質教育資源環伺，人文氛圍濃郁。

【精研人居需求】

讓“好房子”理念落在購房者“心坎上”

近年來，房地產業邁入品質提升的新階段，今年首次寫入政府工作報告的“好房子”成為樓市熱詞，亦是擺在房企面前的一道新命題。

什么樣的房子才是真正的“好房子”？

在鐵建投城發·花棲樾記者了解到，項目以中原人的切實居住需求為出發點和落腳點，致力于讓“好房子”理念從政策倡導化作真正落在購房者“心坎上”的幸福感與獲得感。

舒適宜居是“好房子”的關鍵要素。對于購房者而言，得房率的高低直接影響實際居住舒適度，是衡量“好房子”的重要標準之一，亦是近年來鄭州不少樓盤迭新產品的主要方向。

作為首批納入河南省“好房子”建設的項目，鐵建投城發·花棲樾著重提升室內可實用得房率，實現戶戶高贈送，單套綜合得房率最高超100%，通過空間革新切實提升居住體驗。

一方面以“高實用性”為產品規劃重要宗旨，另一方面著力提升改善屬性，托起居者“優居夢”。據悉，項目打造一梯一戶、一梯兩戶產品，層高最高約3.1米，大大增加居住舒適度。此外，部分戶型實現270°轉角環幕視野，讓綠意暖陽、河景風光融入點滴日常。

一線河景是鄭州缺少的生態資源。呈現怎樣的產品才能不負居者期待？在項目規劃之初，鐵建投城發·花棲樾便以高品質為錨，以硬核產品力回應土地稟賦。

項目打造約68米寬酒店式社區門庭，提升歸家儀式感；現代風格“公建化立面”打造靈動的流線型美學建筑，建筑設計榮獲2024年泰坦設計金獎，以高顏值建筑添錦賈魯河畔風光，煥新區域面貌，扮靚城市風景。

對于當今居者而言，房子不僅是一處住所，更承載著生活理想。“好房子”不僅是鋼筋水泥的建造，更是生活場景的營造。

內庭示意效果圖

在鐵建投城發·花棲樾，約1600平方米社區會所擁有國際標準短道恒溫泳池、瑜伽室、私宴廳等多元功能，成為美好生活的延伸；聯袂山水比德匠造度假式園林景觀，打造約6000平方米中心景觀、約1500平方米花漾列車主題樂園、約600米環形景觀健身步道，以約2.8的低容積率延續賈魯河生態基底，繪就綠意盈眸、繁花似錦的河畔生活畫卷。

【國企實力筑基】

工程進度與建筑質量齊頭并進

初冬時節，寒意漸濃，鐵建投城發·花棲樾施工現場卻是一派熱火朝天的忙碌景象。在項目建設現場記者看到，十七棟樓同步施工建設正酣，在塔吊起落、機器轟鳴中，高品質建筑拔地而起，工程進度跑出“加速度”。

目前，項目大部分樓棟已實現封頂。從去年十月入市，到如今以“準現房”姿態面向購房者，短短一年時間，“速度與激情”彰顯著一家“務實派”國企的“鐵軍”風采和實干擔當。

據了解，河南鐵建投集團是省管國有重要骨干企業，參與投資建設鄭西、京廣、鄭徐、鄭萬、鄭阜等28個鐵路項目，總建設里程超4200公里，總投資規模超5100億元。

作為河南鐵建投集團房地產開發業務的主力軍，鐵建投城發集團致力于以國企“鐵肩膀”，扛起中原房地產高質量發展的“硬脊梁”。不僅以雄厚實力保障項目建設進度，更以省管國企的本土情懷和責任擔當夯實品質根基，以建造高鐵的匠心精神精琢每一個項目。

據悉，在今年九月河南省公布的首批納入“好房子”建設項目案例中，鐵建投城發集團有三個項目入選。同月，河南省住房和城鄉建設廳在鐵建投城發·花棲樾舉行2025年全省住建系統“質量月”啟動儀式暨“好房子”現場觀摩交流活動，活動現場組織觀摩了該項目質量管控的先進做法，并對“好材料”進行集中展示，贏得業內諸多贊譽，成為項目高品質建設的力證。

徜徉賈魯河畔，一邊是風光迤邐、人水和諧的詩意畫境，一邊是高品質建筑勾勒的靚麗風景線。在鐵建投城發的工筆描摹下，“好房子”民生愿景正成為賈魯河畔的幸福實景。

記者 龍雨晴 張子靜