從茅臺腰斬看房地產(chǎn)走勢

喝茅臺的人斷流了。
送茅臺的人也沒錢了，也送不出去了！
曾被視為“液體黃金”的飛天茅臺，價格正經(jīng)歷一場驚人的墜落。2021年飛天茅臺最高達到3800的高位。
而今年雙11，拼多多上一瓶53度飛天茅臺的標價，已經(jīng)悄悄跌到了1299元。
這讓很多人都慌了，如今，不光是中端消費不行，連高端消費也垮了。
一直以來，茅臺有兩個很強的屬性，支撐著他的市值一路飆升，成為曾經(jīng)的A股股王。
一個是社交屬性，宴請、送禮。
但今年5月，禁酒令一下，茅臺在體制內(nèi)就幾乎沒人敢喝了。
一個是金融屬性，茅臺在二手市場的價格一直跟出廠價格倒掛，導致市面上不少人把茅臺當成理財產(chǎn)品在收藏著，等待價格上漲。
茅臺價格的下跌有多重因素，包括需求萎縮，產(chǎn)能沒有限制，導致供過于求，加上年輕一代的消費觀改變，喝白酒的年輕人越來越少，炒作茅臺的投機分子拋售存量，體制內(nèi)不允許茅臺宴請等等。
而且從茅臺價格走勢看，跟房地產(chǎn)走勢高度相似，都是在2021年達到了歷史最高點。然后一路下跌。
房地產(chǎn)這幾年的問題，先是政策打壓引發(fā)，隨著需求萎縮，庫存越來越高，如今嚴重供過于求，投資客退場，隨著價格下跌，二手房拋售的人越來越多。
這原因和走勢真的是太像了，而且房地產(chǎn)越來越像一種消費品了，除了一二線還有金融屬性，大部分三四五線房子都沒有金融屬性了，評估價不斷下調(diào)，房子能貸的款是越來越少。
關(guān)鍵是未來會怎么走？
如果茅臺不限產(chǎn)，在需求萎縮的情況下，茅臺的價格很可能還會繼續(xù)下跌，因為消費市場起不來，還有多少人喝得起茅臺呢？每年供給那么多，降價就是難免的。
房子也是一樣，需求一直觀望，政府也不回購商品房，那庫存就會很難在短時間內(nèi)去掉，地方為了財政，又想方設法賣好地出來，新房靠著高品質(zhì)高得房率還能殺出重圍，二手房沒有優(yōu)勢的情況下，就只能以價換量。
至少目前都還看不到底。