未來10年，財(cái)富的邏輯變了！

時(shí)代巨輪又一次轉(zhuǎn)向，重大變局已然來臨。

近日，“二十屆四中全會”落幕，這場會議事關(guān)“十五五任務(wù)”，會議公報(bào)的“高頻詞”，無疑就是未來財(cái)富紅利的重點(diǎn)。

公報(bào)中10次提及“科技”，8次提及“創(chuàng)新”，2次提及“自主”，表明要“全面增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，搶占科技發(fā)展制高點(diǎn)”，昭示了未來幾年的重點(diǎn)所在。

會議公報(bào)原文 部分截取

如今逆全球化加劇，貿(mào)易保護(hù)主義壁壘加深，外部不確定性大幅飆升，甚至部分產(chǎn)業(yè)隨時(shí)面臨“脫鉤斷鏈”的風(fēng)險(xiǎn)。

面對這種情況，國家戰(zhàn)略腹地建設(shè)與關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)備份布局，給了四川、給了成都一個(gè)史詩級的大機(jī)遇。

成都的基本盤大家都有所了解，我們不如直接拆分來看成都的經(jīng)濟(jì)“肌理”。

誰是產(chǎn)業(yè)底盤？誰在創(chuàng)造高附加值？誰又是未來的引領(lǐng)者？

成都高新區(qū)2024年GDP3490.3億元，財(cái)政收入305.43億元，人均GDP 27.8萬元，各項(xiàng)數(shù)據(jù)均大幅領(lǐng)先。（數(shù)據(jù)來源：成都市統(tǒng)計(jì)局）

什么叫科技創(chuàng)造財(cái)富？這就是最直觀地展現(xiàn)。

目前，成都高新區(qū)創(chuàng)辦科技企業(yè)超10萬家，集聚各類人才超85萬人。截至2024年，高新技術(shù)企業(yè)4869家、國家級專精特新“小巨人”142家、上市企業(yè) 55家，獨(dú)角獸及潛在獨(dú)角獸累計(jì)47家，穩(wěn)居中西部第一。（數(shù)據(jù)來源：成都高新、成都發(fā)布）

成都高新區(qū) 圖源四川高新

“十五五”規(guī)劃中，科技自主創(chuàng)新被提到了前所未有的戰(zhàn)略高度。

成都高新區(qū)作為全國首批國家級高新區(qū)、西部首個(gè)國家自主創(chuàng)新示范區(qū)，正是中國科技邁向自強(qiáng)自信的“先鋒梯隊(duì)”。

若論高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)極核，新川“當(dāng)仁不讓”。

10月25日，新川創(chuàng)新科技園專題報(bào)道亮相新加坡《聯(lián)合早報(bào)》特刊，被譽(yù)為“全球創(chuàng)新樞紐與未來城市典范深度融合”。

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“全球創(chuàng)新樞紐”是對新川科創(chuàng)實(shí)力的強(qiáng)力加冕。2025年，新川創(chuàng)新科技園由10.34平方公里擴(kuò)至13.98平方公里，聚焦人工智能、新醫(yī)學(xué)等前沿領(lǐng)域，匯集1.6萬家企業(yè)，導(dǎo)入國家精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心等3個(gè)國家級科創(chuàng)平臺，吸引各類人才約7萬人，齊碳科技、英諾達(dá)等企業(yè)在基因測序儀、EDA工具等“卡脖子”領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)突破，也奠定了新川未來“城市極核”的地位。（數(shù)據(jù)來源：成都發(fā)布、成都高新）

新川實(shí)景圖 圖源：@成都高新

“未來城市典范”則是對新川全面升維的有力印證。這兩年板塊以“科技”賦能生活，以“場景革命”為窗口，正在系統(tǒng)重塑“人城境業(yè)”的共生關(guān)系。

• 去年7月，成都高新區(qū)為新川專門成立了新機(jī)構(gòu)，專門統(tǒng)籌區(qū)域開發(fā)建設(shè)管理，推進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育等資源招引和導(dǎo)入。

• 今年3月，新川發(fā)布全國首個(gè)“人機(jī)友好未來社區(qū)計(jì)劃”。官方表示，新川到2030年將完成核心區(qū)域公共空間改造，基本實(shí)現(xiàn)機(jī)器人全場景通行無障礙。同月，西部首個(gè)機(jī)器人主題公園“新川之心機(jī)器人公園”開放，既是一步一景的高顏值公園，也是人工智能、機(jī)器人等新興產(chǎn)業(yè)的直觀展示窗口，更是新川以場景革命撬動產(chǎn)城融合的一次創(chuàng)新試驗(yàn)。

新川之心公園

• 此外，宜泊科技在新川落地全國首例區(qū)域級AVP無人泊車場景，無人駕駛公交、無人車配送、低空經(jīng)濟(jì)等場景，預(yù)計(jì)在今年將陸續(xù)實(shí)現(xiàn)。

科技，不僅是新川的產(chǎn)業(yè)基因，更是未來生活的全新底色，帶給新川“彎道超車”的無限可能。

2025年，將是新川“價(jià)值征程”的新起點(diǎn)。新的產(chǎn)城融合發(fā)展模式下，新川居住價(jià)值必然迎來新一輪結(jié)構(gòu)性重估。

當(dāng)金三新盤單價(jià)躍上7萬+，林家壩、大源西單價(jià)步入5萬+，新川還在3-4萬元徘徊的新房單價(jià)，既是剛需、改善上車的絕佳門檻，更是城市核心區(qū)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)配的寶貴機(jī)遇。

在這個(gè)黃金節(jié)點(diǎn)上，高投雲(yún)錦66應(yīng)運(yùn)而生，不僅是政策導(dǎo)向的精準(zhǔn)落地，更是市場需求的必然回應(yīng)。

項(xiàng)目不僅滿足了高端人才對品質(zhì)生活的追求，更是區(qū)域“產(chǎn)城融合”發(fā)展的全面提案。

提案1：緊鄰地鐵，職住平衡的高效封面

高投雲(yún)錦66是滿足職住平衡的標(biāo)桿之作，項(xiàng)目近地鐵1號線、6號線、18號線，距地鐵6號線蒲草塘站僅約300米（數(shù)據(jù)來源：百度測距）。搭乘地鐵6號線可直達(dá)高新萬象天地（在建中）、天府大悅城等大型商圈，未來蒲草塘、萬安雙TOD建成更將豐富商業(yè)繁華。

示意圖

路面交通也很便利，走錦翰路直通金融城三期與天府新區(qū)，便捷路網(wǎng)可快速抵達(dá)天府軟件園二期（在建中）、AI創(chuàng)新中心等辦公場所，再不受“職住分離”之苦。

提案2：升維配套，板塊進(jìn)化繽紛萬象生活

華潤萬象天地商業(yè)選址一向嚴(yán)苛，全國第一座萬象天地落位于深圳南山，毗鄰高新科技園；此后陸續(xù)落子西安曲江、南京夫子廟、上海蘇河灣等城市價(jià)值板塊，開業(yè)即是城市商業(yè)、文化新地標(biāo)。

高新萬象天地落子新川，作為成都首座“萬象天地”，含金量不言而喻。規(guī)劃總建筑面積超13.6萬㎡，打造“Mall+開放式街區(qū)”融合形態(tài)，相當(dāng)于是新川“產(chǎn)城融合”的助推器。如今，三棟塔樓與核心商業(yè)盒子結(jié)構(gòu)已初具規(guī)模，主塔樓主體已封頂，預(yù)計(jì)將在2026年底完工，2027年中旬正式投入運(yùn)營。 （信息來源：新川進(jìn)行時(shí)、問政四川官方回復(fù)）

高新萬象天地效果圖

高新萬象天地的到來，不僅豐富了新川的商業(yè)配套，更標(biāo)志著新川在商業(yè)邏輯上成為成都未來價(jià)值極核。

高投雲(yún)錦66更解鎖全維藝術(shù)、休閑生活。周邊四川省文化藝術(shù)中心、高新體育中心、新川之心公園、成都新川博物館（規(guī)劃中，預(yù)計(jì)年底開工，信息來源成都高新）等多元生活場景，都是城市“高規(guī)格配置”。

四川省文化藝術(shù)中心 圖源網(wǎng)絡(luò)

提案3：菁英社區(qū)，高智主場的優(yōu)質(zhì)氛圍

新川匯聚了AI創(chuàng)新中心、前沿醫(yī)學(xué)中心、成都5G智慧城先導(dǎo)區(qū)、成都智媒體城等重量級產(chǎn)業(yè)，薈萃菁英人才。對于高知、高智人群而言，一個(gè)真正的理想社區(qū)，絕不是物質(zhì)的堆砌，而在于深厚人文氛圍與精神歸屬感。

高投雲(yún)錦66攜手高新區(qū)圖書館，在社區(qū)內(nèi)打造高新區(qū)圖書館新川南分館，藏書涵蓋多個(gè)領(lǐng)域，數(shù)量達(dá)數(shù)千冊，為業(yè)主提供豐富的社區(qū)文化體驗(yàn)。更圍繞這一核心空間，打造「親子研習(xí)室」成長支持矩陣，精心締造成人研習(xí)室、親子共學(xué)空間等友好學(xué)習(xí)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“為智慧賦能”的成長體系。

實(shí)拍圖

項(xiàng)目周邊成都師范銀都紫藤小學(xué)、成都高新實(shí)驗(yàn)小學(xué)新川分校、上海師大海川學(xué)校、五組團(tuán)二幼（建成待投入使用）、新川科技園小學(xué)、中學(xué)等名校環(huán)伺，還規(guī)劃有五組團(tuán)一小，初中、高中更規(guī)劃引進(jìn)名校領(lǐng)辦，K15全齡優(yōu)質(zhì)教育資源簇?fù)恚嬲龑?shí)現(xiàn)了“目送式教育”。（學(xué)區(qū)規(guī)劃以教育部門公示為準(zhǔn)）

提案4：匠心社區(qū)，高新南生活方式革新之作

高投雲(yún)錦66從社區(qū)大門到景觀園林，再到雙會所設(shè)計(jì)，無不儀式感滿滿。

項(xiàng)目社區(qū)主大門，長約120米、高約9米，放眼全城亦屬罕見。“中央車站”設(shè)計(jì)更引入一線城市豪宅設(shè)計(jì)理念，以景觀十字圓廳串聯(lián)會所、園林、地庫等社區(qū)樞紐，歸家盡享愜意雍容。

實(shí)拍圖

高投雲(yún)錦66景觀面積更高達(dá)約3.4萬平，打造了約1400㎡水景、約3000㎡草坪會客空間、約4500㎡全城最大的兒童趣味樂園、約500米輕氧跑道等繽紛場景，仿佛出門即公園。

實(shí)拍圖

高投雲(yún)錦66還是新川片區(qū)首個(gè)擁享“雙會所體系”的新規(guī)項(xiàng)目。約1600㎡的人文生活館配置了新川首個(gè)社區(qū)壁球館，還有瑜伽室、健身房、私宴廳等運(yùn)動、休閑空間。

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13棟樓首層全部設(shè)計(jì)架空，有童趣部落、女王生活館、精靈舞坊、藝術(shù)展覽廳、頤養(yǎng)天地、有氧健身……面向不同年齡、愛好的業(yè)主切入多元化功能空間，豐富業(yè)主生活。

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高投雲(yún)錦66現(xiàn)已取證，預(yù)計(jì)11月入市，產(chǎn)品首推建面約89㎡-143㎡戶型。建面約119㎡四房雙衛(wèi)產(chǎn)品，是經(jīng)典橫廳設(shè)計(jì)，奢闊客餐廳面積超38㎡，獨(dú)立玄關(guān)把私密感與尊崇感拉滿。建面約143㎡四房三衛(wèi)，不含約12㎡的門廳，實(shí)得率就高達(dá)101%，超27㎡的主臥套，近55㎡的豪華方廳，尺度感甚至遠(yuǎn)超傳統(tǒng)165㎡戶型。

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高投雲(yún)錦66同步享有區(qū)域產(chǎn)業(yè)勢能、躍階生活方式、菁英人文社區(qū)氛圍、市場新規(guī)住宅體驗(yàn)“四重價(jià)值”。感興趣的朋友們，不妨親自蒞臨品鑒！

免責(zé)聲明：正文中涉及面積均為建筑面積，本資料所展示的示意效果圖，僅作為創(chuàng)意參考，與實(shí)際可能存在一定的差異，最終交付結(jié)果以政府批準(zhǔn)的法律文件及買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》(含補(bǔ)充協(xié)議)約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。