西海岸土拍！8.43億！兩宗住宅用地分別被公元置業(yè)丨青島海投斬獲！

9月15日，西海岸兩宗住宅用地成功出讓。兩宗地塊分別位于珠光路北和膠南老城區(qū)板塊東岳中路南。兩宗地塊總建面約25萬㎡，起拍總價8.43億，成交總價8.43億元。

珠光路北地塊被青島公元置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面地價4593元/m2，起始總價46496.225萬元；

東岳中路南地塊被青島華盛房地產(chǎn)有限公司（青島海投）斬獲，成交樓面地價2621元/m2，起始總價3.78億元。

【珠光路北地塊】

地塊位于珠光路北、山馮路西，占地面積88984m2，規(guī)劃建筑面積106780.8m2，其中出讓部分占地約80444㎡，建面約101232.8㎡，容積率1.26，拍賣起始樓面地價4593元/m2，起始總價46496.225萬元，競買保證金9299.245萬元，保證金繳納比例為20%。

另劃撥一宗教育用地用于配建幼兒園，占地8540m2，規(guī)劃建筑面積5548m2，劃撥價款384.3萬元。

珠光路北地塊被青島公元置業(yè)有限公司斬獲，成交樓面地價4593元/m2，起始總價46496.225萬元。

周邊配套情況

1、道路交通：現(xiàn)狀星海灘路、黃漁路、創(chuàng)智路、珠光路為已建成道路。

2、教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有2處幼兒園、1處小學，規(guī)劃1處幼兒園、2處小學、1處九年一貫制；現(xiàn)狀周邊有1處區(qū)級社會福利院（西海岸社會福利院，改擴建2400床），規(guī)劃一處區(qū)級綜合醫(yī)院（330床）、兩處社區(qū)衛(wèi)生服務中心。

3、文體設施：規(guī)劃周邊有2處社區(qū)級體育中心。

4、商業(yè)設施：現(xiàn)狀周邊在東方文化小鎮(zhèn)附近有部分商業(yè)設施。

5、城市公園綠地：現(xiàn)狀在項目北部分布集中公園綠地，周邊沿白果樹河分布公園綠地。

【東岳中路南地塊】

地塊位于東岳中路南、嘉富路東，占地面積約51451㎡，規(guī)劃建筑面積144062.8㎡，容積率2.8，建筑密度30%，綠地率30%，起拍樓面地價2621元/m2，起始總價3.78億元，競買保證金7551.772萬。

東岳中路南地塊被青島華盛房地產(chǎn)有限公司（青島海投）斬獲，成交樓面地價2621元/m2，起始總價3.78億元。

周邊配套情況

1、道路交通（地鐵）：在建軌道交通6號線，地塊距離在建東岳路站點約550米。

2、教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有1處初中，2處小學，1處幼兒園，1處醫(yī)院；規(guī)劃周邊有1處幼兒園，1處九年一貫制學校，1處小學，2處養(yǎng)老院。

3、文體設施：規(guī)劃周邊2處社區(qū)級體育中心，3處綜合文化站。

4、商業(yè)設施：在建東岳路站點周邊規(guī)劃部分商業(yè)設施。

5、城市公園綠地：沿東岳中路和小辛河支流分布公園綠地。

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