杭州開發(fā)商真是被慣壞了

前天下午，在杭州中天海威杭粼府售樓處，一位購(gòu)房者和置業(yè)顧問發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，互扇巴掌。

最后，置業(yè)干脆躺在地上，一動(dòng)不動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)三位保安跑過來護(hù)體。買房客戶轉(zhuǎn)身要出門，現(xiàn)場(chǎng)一位保安扯著嗓子喊：

你不要走。

一位現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主告訴子姨，都打起來了，警察來了，還叫了救護(hù)車。

很多人知道這件事后跟子姨一樣不解，都是買千萬房子的人，買個(gè)房怎么會(huì)這樣？

2024年8月，中天海威聯(lián)合體經(jīng)過27輪競(jìng)價(jià)，以總價(jià)8.81億、樓面價(jià)35724元/平米，20.51%的溢價(jià)率，斬獲這塊土地。

當(dāng)時(shí)，還在限價(jià)時(shí)代，這塊地精裝限價(jià)4.99萬/平。

后來，中天出了規(guī)劃，小區(qū)只有三幢樓，戶型176-235平米，總價(jià)最高1255萬，最低742萬。

4月7日，杭粼府悄默默領(lǐng)證，有銷售干脆把購(gòu)房群也解散了。購(gòu)房者找不到銷售也找不到登記入口。

后來，有行業(yè)人士曝光了登記入口，竟然在被稱為“HERMIT粼”的個(gè)人微信公號(hào)。該微信公號(hào)3月20日才注冊(cè)，簡(jiǎn)介是：

論古今隱士。

關(guān)注該微信公號(hào)后，會(huì)跳出來一句“哲理”：

隱逸不僅是生活方式，更是一種對(duì)抗主流文明的哲學(xué)姿態(tài)。

那幾天，有購(gòu)房者去看房，置業(yè)顧問赤裸裸說，他們有一切手段針對(duì)不買車位和家裝包的客戶。

為了人為制造流搖，置業(yè)顧問還告訴去看房的客戶，我們肯定流搖，你們把資料退回去。

還有購(gòu)房者登記了四次但均為審核通過，多次投訴后，最后一樣的材料竟然通過了。

登記結(jié)束最后一天時(shí)，開發(fā)商提前5個(gè)小時(shí)下架了凍資銀行，說系統(tǒng)不穩(wěn)定。客戶質(zhì)疑中天：

幾個(gè)銀行能同時(shí)斷開凍資通道？

購(gòu)房者連環(huán)炸一樣投訴到了12345，最后，杭粼府的登記時(shí)間往后推遲了一天。

最后，杭粼府118套房子登記了416組購(gòu)房家庭，中簽率28.37%。前天上午，杭粼府線上選房，房子沒有選完，去化率約86.44%。

很多人說，中天和海威是自食其果。

子姨不這么看，開發(fā)商喜聞樂見這樣的結(jié)果。沒搖到的購(gòu)房者去問了剩下的房子怎么賣，置業(yè)顧問說續(xù)銷不賣，要賣就要買4個(gè)車位。

上面的購(gòu)房者和置業(yè)顧問的沖突，發(fā)生在選房后的第一天。很多購(gòu)房者收到銷售的通知，說當(dāng)天必須簽約，不然定金不退，資格也沒了。

上述客戶愿意配合簽約，但不滿開發(fā)商綁車位和家裝包，他們要交房款受到了銷售和銀行的阻撓，被卡住不讓簽約。

除了上面的購(gòu)房者，這天，多個(gè)不愿意綁車位的業(yè)主都遇到了這個(gè)問題。他們總結(jié)了下，開發(fā)商和銀行聯(lián)合起來各種招數(shù)圍獵購(gòu)房者：

為了綁車位和家裝包，貸款買房的卡流水；

全款買房的卡資金來源；

辦全款買車位和家裝包的也卡資金來源，要求辦貸款。

置業(yè)顧問還盛氣凌人的告訴業(yè)主，不滿意可以退房。

子姨看了開發(fā)商的標(biāo)價(jià)，176平戶型家裝包最低要78萬，235平戶型家裝包近120萬，買兩個(gè)車位家裝包打95折，三個(gè)車位家裝包打9折。

有購(gòu)房者算了下，車位和家裝包綁定后，最小的戶型，購(gòu)房成本也多了近180萬，房?jī)r(jià)單價(jià)高達(dá)6萬以上，與周邊好的二手次新價(jià)格相差不大。

子姨覺得這些千萬身價(jià)的購(gòu)房人也夠體面，他們理解置業(yè)顧問業(yè)績(jī)壓力，也表示愿意買一個(gè)車位，但強(qiáng)制綁定2個(gè)甚至3個(gè)車位，他們無法接受。

有購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)打12345，也有購(gòu)房者直接撥通了正在杭州駐守的中央巡查組電話。

子姨也感覺挺黑色幽默的，都是快有一個(gè)小目標(biāo)的群體了，怎么買個(gè)房被逼成了這樣。

除了杭粼府，在售的招商天青岳和創(chuàng)都望金馬府也都是現(xiàn)存的少有的幾個(gè)限價(jià)盤。

天青岳上疊加價(jià)約1000萬，下疊加價(jià)高達(dá)2000萬，總價(jià)最高2000萬的房子房?jī)r(jià)翻了一番。

天青岳銷售傲慢地告訴購(gòu)房者，先確定自己能不能買得起，再?zèng)Q定要不要來看。

創(chuàng)都望金馬府總價(jià)1140-1370萬。項(xiàng)目一樣沒有宣傳、沒有銷售、沒有樣板房。

三個(gè)項(xiàng)目沒有一點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的模樣，對(duì)待客戶上達(dá)成了高度一致，即：

銷售都是已讀不回；

資料都是暫未公布；

價(jià)格都是捆綁銷售；

望金馬府購(gòu)房者各種投訴后，房管局本來打算登記往后延長(zhǎng)一天，結(jié)果登記成功的購(gòu)房者得到消息項(xiàng)目不流搖了，為了提高自己的中簽率也去房管局投訴，要求不延長(zhǎng)登記時(shí)間。

網(wǎng)友說的好，自己上了二樓，就撤回了別人的樓梯。

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