廣東
去年租房被坑了30萬，哈哈哈。
創業也有五六年了，想給大家分享一下我在租辦公室這件事上踩過的坑。
去年年初的時候，我們團隊因為業務發展，需要多招一些人。
原本的辦公室位置不夠，然后我就火急火燎的找了一個還算滿意、比較大的辦公室。
當時是和二房東簽的，給我們報的面積是480平。
談下來租金是4.8萬，加上水電費、物業費、空調管理費啥的，一個月房租成本差不多5萬左右，一年差不多60萬出頭。
我也沒去細算每平多少錢，只是覺得辦公室有五六個隔間可以用來做直播間。
而且無論是公區面積，還是獨立辦公室面積，都能滿足我們的需求。
誰知道啊，到年底的時候，一房東突然給我們說。
二房東違反了他們的一些規定，現在要和二房東解除合作，解除之后需要和我們重新簽約。
然后一房東順便給我們聊了一下下一年續簽的事情。
這個時候我才發現，原來二房東在租辦公室的時候，為了利益最大化。
不光會多加價，還會虛報辦公室面積。
這些當然都是行業潛規則，畢竟人家二房東也是要賺錢的嘛，這個可以理解。
但是啊但是。
我沒想到，這狗二房東，虛報面積就算了，居然給我們虛報了一半多的面積。
當時虛報的480平，結果我和一房東聊了才發現，實際上只有200平。
哈哈哈，這尼瑪的，也不是說不讓二房東賺，你說你虛報個百分之二三十都能接受。
你直接給我虛報了一半多的面積，哈哈哈，這尼瑪我也是活該被坑了。
也就是說租個480平的房子，結果真實使用面積只有200平，妥妥的被坑了30萬。
主要是當時我們人也少，十來個人，加上看重了那五六個直播間，整體看著面積還挺大，足夠用，哪里想著去仔細量面積呢。
怪誰呢，怪自己大意唄。
算是為認知買單了。
從最開始創業，我是從聯合辦公開始的，就是一個房間五六平米那種，只夠坐四個人。
聯合辦公呢，還好，是按照工位來算錢的，是多少就是多少，其他設施都是共享。
但是到獨立辦公室，那就得按照面積、還得算物業費、空調管理費啥的了。
面積小的時候還沒啥感覺，但凡面積大一點，其實就要注意房東在面積上做手腳了。
所以啊，各位創業者朋友，大家在租辦公室的時候，一定要留意房東給你報的面積，有必要的話，其實是可以找人來量一量的。
創業的小老板都知道，不當家不知柴米油鹽貴，多一平那真的能多出不少錢呢。
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