掌門(mén)人換新！太原保利地產(chǎn)能否走出屢遭詬病的沼澤地？

不變的口碑，流水的掌門(mén)人！

據(jù)企查查顯示：3月22日山西保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主要負(fù)責(zé)人由之前的劉實(shí)變更為孫愉，保利山西換了帥！

就在這“辭舊迎新”的節(jié)骨眼上，有兩條輿情引發(fā)外界關(guān)注。一條為：在多個(gè)自媒體平臺(tái)發(fā)布的自稱是茉莉公館的一名業(yè)主。該名業(yè)主爆料：2022年4月份，發(fā)現(xiàn)小區(qū)地下停車場(chǎng)中承重柱開(kāi)裂，鋼筋裸露。經(jīng)與物業(yè)溝通，物業(yè)稱是小區(qū)工具車碰撞導(dǎo)致，但該業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)方的說(shuō)法，同時(shí)該業(yè)主認(rèn)為承重柱損害程度絕非工具車可以導(dǎo)致，小區(qū)物業(yè)在未上報(bào)區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站，未對(duì)地下室承重柱做了相關(guān)檢測(cè)，未委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院依據(jù)檢測(cè)結(jié)果設(shè)計(jì)承重柱的修復(fù)方案的情況下由工人進(jìn)入進(jìn)行簡(jiǎn)單維修。此隱患影響人民群眾財(cái)財(cái)產(chǎn)安全，希望主管部門(mén)能夠介入調(diào)查。有網(wǎng)友認(rèn)為：該開(kāi)發(fā)商作為央企在質(zhì)量管控方面顯然做得不夠好！對(duì)此，保利方面未回應(yīng)質(zhì)疑。

類似的事件發(fā)生在兩年前，有某央級(jí)媒體就刊發(fā)題為《保利地產(chǎn)山西項(xiàng)目遭業(yè)主投訴：墻體有裂縫、客廳可看到兩層鋼筋》，事后，保利山西同樣沒(méi)有作進(jìn)一步說(shuō)明。

視線回到數(shù)度被罰的太原公司。2021年8月，太原保利就曾因西湖林語(yǔ)項(xiàng)目住宅“石材變?yōu)橥苛贤饬⒚妗钡冗`法建設(shè)行為，被罰7029.58元；9月又因其保利東郡項(xiàng)目中“主體和裙房幕墻外立面色彩改變”等違法建設(shè)行為，被罰21211.73元。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這是該公司一年被處罰8次中受外界強(qiáng)烈關(guān)注的兩次違規(guī)建設(shè)。值得一提的是，此類處罰信息經(jīng)官方發(fā)布后，除一些自媒體轉(zhuǎn)發(fā)外，鮮有本地主流媒體報(bào)道。

遮遮掩掩，不敢直面問(wèn)題已然成為一種習(xí)慣，央企的風(fēng)范在保利山西公司褪了色，外界的質(zhì)疑聲拷問(wèn)著企業(yè)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

2022年，4月14日，保利發(fā)展（山西）有限公司發(fā)布《關(guān)于新冠肺炎疫情不可抗力的告知函》（以下簡(jiǎn)稱《告知函》）。《告知函》提到，因受新型冠狀病毒肺炎疫情等不可抗力因素的影響，結(jié)合當(dāng)前山西省防控疫情形勢(shì)，太原市小店區(qū)、晉源區(qū)、萬(wàn)柏林區(qū)、迎澤區(qū)、晉中市榆次區(qū)先后采取從嚴(yán)防控措施。管理及施工人員居家隔離，建筑材料運(yùn)輸?shù)纫虼耸艿讲煌潭鹊挠绊懀＠轿髟诮?xiàng)目無(wú)法按照原定計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)，交付時(shí)間可能順延。同時(shí)，保利在《告知函》中承諾將第一時(shí)間協(xié)調(diào)資源，科學(xué)合理安排工期，在確保質(zhì)量的前提下力爭(zhēng)盡快將該商品房交付予業(yè)主，具體交付時(shí)間將根據(jù)疫情發(fā)展情況另行書(shū)面通知。但隨后，山西保利會(huì)公眾號(hào)目前已將該《告知函》文章刪除。

本來(lái)是面對(duì)一次不可抗力因素的應(yīng)急處置，在疫情期間發(fā)布這種《告知函》穩(wěn)定業(yè)主情緒也是很有必要。但保利山西選擇了靜默，這給本就心生恍惚的業(yè)主們留下一個(gè)大大的疑問(wèn)，房子是按時(shí)交付呢？還是不能確定？

資料顯示，太原保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是保利發(fā)展控股的公司之一，成立于2016年11月8日。保利發(fā)展并不是這家太原公司的全資股東，集團(tuán)通過(guò)保利山西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司間接持有70%的股權(quán)，剩余30%的股權(quán)由山西君誠(chéng)商業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有。

太原公司的法人，暨該企業(yè)的總經(jīng)理孫愉，此前，其為保利發(fā)展大連公司副總經(jīng)理。據(jù)圈內(nèi)人士介紹，孫在保利已工作10多年，一畢業(yè)就入職保利，從北京到廣州，再到總部，可以說(shuō)他是“根正苗紅”的保利人，沉穩(wěn)、內(nèi)斂、散發(fā)著文化氣質(zhì)是外界給他貼上的光環(huán)。此次履新，外界猜測(cè)是總部對(duì)他委以重任，旨在重塑山西公司對(duì)外形象。

當(dāng)下，雖然房地產(chǎn)行業(yè)面臨不小的壓力，但是越是在艱難的時(shí)刻，企業(yè)微小的舉動(dòng)都會(huì)被無(wú)限地放大，不論好的、壞的，若一味對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題推諉、回避，那勢(shì)必?fù)p失保利發(fā)展好不容易建立起來(lái)的企業(yè)形象。（綜合：央廣在線、風(fēng)財(cái)訊、中房太原）