夢想學府1912|長沙【夢想學府1912】歡迎您|樓盤首頁@2026售樓部

在長沙樓市競爭白熱化的當下，岳麓區憑借山水資源、科創底蘊與教育優勢，始終是改善與剛需置業的核心熱土。而夢想學府 1912的重磅亮相，以9800-10500 元 /㎡的親民單價，疊加名校、地鐵、高得房、低密園林等全能配置，打破區域價值壁壘，成就岳麓區當之無愧的性價比標桿，為城市菁英敬獻一座兼具居住質感與發展潛力的理想居所。

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項目雄踞湘江科學城首開區核心，作為湖南省委、省政府重點打造的科技創新高地，湘江科學城總投資超 3500 億元，規劃面積 153.65 平方公里，已鋪排項目超 170 個，集聚中南大學、湖南大學等 20 多所高校科研院所、57 個國家及省部級重點實驗室與 40 余位兩院院士，是長沙建設全球研發中心城市的核心引擎湖南省人民政府。夢想學府 1912 占位科創中芯，近享湘江科學中心、湘江院士港、湘江創新港等重磅配套，承接產業人才集聚紅利，未來價值不可估量。

交通維度，項目坐擁雙地鐵黃金配套，距3 號線坪塘站僅 150 米，步行即達；5 號線南延線（在建）環伺周邊，待全線通車后，1 站直達長沙奧體中心，高效串聯主城核心商圈，構建半小時便捷生活圈。雙地鐵加持，不僅兌現日常通勤便利，更賦予資產強勁保值屬性，執掌城市發展脈搏。

教育資源是項目的核心王牌，配套入讀長沙市一中本部科學城校區（初中），紅頭文件正式敲定，學位無憂。作為一中 “一校兩址” 的重要布局，科學城校區實行 “一套班子、統一師資、同頻管理”，2025 年 9 月已正式開學，首批招收 12 個班，規劃總規模 96 個班（初中 36 班 + 高中 60 班），可容納 4200 名學生。小區與學校一路之隔，實現目送式入學，百年名校文脈浸潤，為孩子成長保駕護航，助力家庭教育無憂。

產品力層面，夢想學府 1912 以低密純板定義宜居標桿。項目容積率僅 2.0，建筑密度約 17%，超 83% 土地用于園林與公共空間，11 棟高品質住宅錯落排布，純粹居住氛圍拉滿。建筑限高 80 米，打造 17 層小高層與 26 層高層產品，2 梯 2 戶純板設計，戶戶南北通透；樓間距寬達 39-44 米，為長沙新規樓盤最大尺度，保障每一戶的采光與隱私，居住舒適度無可挑剔。

園林打造對標一線豪宅，匠心打造下沉式立體園林，搭配泳池、健身房、沐光圖書館等全齡會所配套，復刻高端住區的尊崇體驗。部分樓棟更享一線水景，直面觀音港濕地公園，推窗即攬自然盛景，鮮氧環繞，靜謐宜居。

戶型設計貼合全周期需求，僅規劃 3 款純板戶型，得房率高達 113%-123%，實現真正意義上的 “負公攤”。

79㎡三房，實得面積約 97㎡，獨梯入戶帶電梯廳，總價僅 80 萬出頭，剛需輕松上車；

89㎡四房，4 開間朝南 + 雙套間設計，實得約 101㎡，一線水景樓棟，總價約 90 萬；

121㎡大四房，5 米寬廳 + 超大生活陽臺，實得約 143㎡，地勢抬高設計，低樓層亦能觀景，總價 120 多萬，滿足改善家庭品質需求。

從科創高地到名校賦能，從雙地鐵出行到低密園林棲居，從高得房戶型到親民單價，夢想學府 1912 集城市核心資源于一身，以全能實力鑄就岳麓區性價比傳奇，敬獻每一位追求品質與價值的城市奮斗者。
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