北京
2026年5月23日注定是載入深圳樓市史冊的日子。
這一天，寶安中心區的觀潮府與深圳灣的信悅灣同日開盤，雙雙斬獲“日光”成績，合計吸金約160億元，為深圳頂豪市場再添濃墨重彩的一筆。
中信信悅灣于5月23日當天加推，總價半億起步，302平戶型半小時“秒光”。
項目于當天15：30正式選房，本次推出的是建面約302㎡和519㎡的頂復產品，僅78套302㎡及1套519㎡頂復。據了解，開盤僅半小時，302㎡戶型已全部售罄；截止下午16：20，銷控表上僅剩一兩套低樓層單位。該盤后續還將加推211-218㎡和512㎡的產品。
此前凍資比已超過1：2，意味著吸引了超過150個預算在4000萬-7000萬的頂級客戶群體爭搶。
據克而瑞好房點評網顯示，中信信悅灣位于深圳南山區后海濱路與望海路交叉口東北120米，
地處深圳灣東角頭核心地段，被稱為深圳灣海岸線的“最后一塊住宅用地”。項目占地面積約10.88萬㎡，總建面約39.6萬㎡，規劃5棟超高層住宅，以及酒店、商業、辦公等建筑類型。
產品設計上，信悅灣采用華南首個住宅精工鑄鋁曲面立面，建筑歷經海邊實景測試與數百次實驗淬煉，抗鹽霧、耐風化；以突破工程極限的無柱轉角客廳實現270°無界瞰海；全玻璃幕墻與流線型金屬線條由英國法雷爾設計事務所領銜打造。
亮點解析
1?? 深圳灣“最后一塊住宅用地”——土地價值孤品
歷經深圳灣數十年高密度開發，沿線可開發的一線臨海住宅用地已全面開發殆盡。信悅灣作為深圳灣海岸線最后一塊純粹住宅用地，后續市場不會再有同地段、同視野、同規格的濱海人居產品誕生。
2?? 四核交匯＋文化地標比鄰
項目地處深圳灣超總基地、后海總部基地、蛇口國際海洋城、深圳灣文化走廊四大核心規劃交匯處，毗鄰總投資約50億元、普利茲克獎得主讓·努維爾設計的深圳歌劇院，僅一路之隔。
3?? 萬億級產業底座＋頂級圈層
后海金融總部基地匯聚全球頂級企業，形成資產長期保值的強大護城河。項目共規劃407席純粹海景大平層，客群呈現鮮明的全球化特質——超六成客戶一次性付款，海外華人占比超三成，中國香港、臺灣高凈值客戶齊聚現場，江浙、京津冀等資本區域買家紛紛入局。
市場影響：屢破紀錄的頂豪“天花板”
信悅灣的銷售成績已不止一次改寫行業認知：
·首開2小時勁銷超百億，刷新深圳高端住宅去化紀錄；加推僅半小時即售罄
·519㎡頂復備案單價39.86萬元/㎡，刷新內地住宅新盤單價天花板
·項目已累計貢獻42套總價過億房源，占深圳億級成交67%、全國億級成交26%
·2026年Q1登頂全國商品住宅網簽金額榜首
兩開兩罄后，項目302㎡戶型已全線謝幕，后續僅剩約211-218㎡及約512㎡環幕海景大宅，其中一棟三十余套512㎡以上傳世府邸即將全球啟幕。
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