廣東
5月23日下午，越秀萬博和臻在它的營銷中心舉行了一個小型的聚會，我也有幸參與其中。
項目的負責人說，截至5月23日，萬博和臻已經網簽了80多套，成交實際已經破100套了，按照這個勢頭，很有可能連續3個月拿下整個廣州的網簽冠軍。
不得不說，在600萬以內，萬博和臻是非常均衡的選擇。
另一個項目，華潤萬博悅府5月也成交也有60多套，保持了五一的良好勢頭。
這兩個項目是萬博的新房扛把子，有這樣的成績，其實主要有兩點原因。
第一就是地段和配套都非常好，確定性高；
第二就是價格的穩定，并沒有因為成交好就有太大的波動，優惠也基本上延續了五一的策略。
所以能保持出貨節奏。
但萬博的二手卻呈現出另一種情況。
萬博悅府，已經近一個月沒有成交了，目前4房單位的價格都高于已有成交價格，而且沒有什么談判的空間。
無獨有偶，越秀和樾府的成交也開始放緩，好一點的產品，基本上價格沒得談。
比如最近成交的和樾府五期成交了一套270平的，價格接近1900萬，創下了成交的新高。
甚至，萬博 還發生了搶房的一幕。
5月23日晚上，3臺客戶當天下午看了同一套獨棟別墅，且都有意向，想要簽約。
后來是在簽約中心采用了現場競價的方式，經過多輪的競價，最終的成交價比業主的預期高出了近100多萬。
當然，買家目前也不會輕易接受高價，除非遇到了特別心儀的產品。
所以，萬博的二手市場正在進入價格博弈期，好的產品難有好的價格，撿漏的機會少之又少。
而二手房價格優勢減少，又會進一步凸顯新房的性價比，在我們遇到的客戶中二轉新的概率還是挺高的。
二手房難撿漏，新房更有性價比，這就是目前萬博樓市的一個明顯變化。
那么問題來了，如果是你，會選擇新房還是二手呢？
另外我建了一個番禺的信息交流群，會不定期發布新房動態、二手房源，有興趣的可以掃碼直接加入。
-The End-
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