瞭望 | 工業遺產何以新生

　　一個成功的工業遺產項目，應該是一個能夠讓遺產“活化”，讓工業“說話”，讓文化“生長”，讓環境“友好”，讓社區“受益”，讓經濟“循環”的有機復合體

　　面對全球罕見的快速、大規模建設實踐，中國最缺的不是技術，而是理論總結。應鼓勵身處實踐一線的人員將中國基建背后的獨特經驗提煉成中國自己的規劃與設計理論

　　我國目前有約60項世界文化遺產，但代表工業革命后的狹義工業類世界遺產仍然空白，這與我國工業規模、制造業大國的地位不相匹配，亟待加強挖掘、梳理與申遺，提升我國工業文明的全球辨識度、國際影響力

　　文 |《瞭望》新聞周刊記者 張冉燃 陳席元 吳振東 陳瀟雨

　　受訪專家（以姓氏筆畫為序）：

　　王建國：中國工程院院士、東南大學建筑學院教授

　　伍江：亞洲建筑師協會主席、同濟大學原常務副校長

　　劉伯英：中國文物學會工業遺產委員會主任委員

　　孟璠磊：北京建筑大學建筑與城市規劃學院副院長

　　蔣楠：東南大學建筑學院建筑系副主任

　　從北京首鋼園的重生到景德鎮陶溪川的煥活，從黃石礦坑的蝶變到楊浦濱江的復興……工業遺產正在成為觀察中國城市更新和工業文明的重要窗口。

　　截至目前，我國已初步構建起包含264項國家工業遺產的多層次保護體系，涌現出一批現象級標桿項目，但整體仍處于從搶救式保護向精細化保護、從粗放式利用向可持續活化的轉型期。面對權屬約束、模式雷同、產業錯位、運營乏力等問題，《瞭望》新聞周刊記者采訪多位權威專家學者，共同探尋工業遺產保護利用的高質量發展路徑。

游客在景德鎮陶溪川文創街區春秋大集上游覽（資料照片） 周密攝 / 本刊

　　獨家難題在哪

　　《瞭望》：與古建筑、歷史街區等相比，工業遺產保護利用有何獨特挑戰？

　　王建國：工業遺產保護利用具有四方面獨特挑戰：

　　一是活態保護的要求更高。與保護利用政策更為審慎的古建筑、歷史街區相比，工業遺產與日常生活緊密相關，在持續推進城市更新的背景下，工業遺產保護利用不大可能采取“凝凍式”保護，多為適應性再利用及活化再生，不是“供起來”，而要“用起來”“活起來”。

　　二是功能改造等較為復雜。工業遺產涉及的廠房、倉庫等生產系統多通過鋼架、拱等大跨度結構形成無柱的開敞高大空間，加上高爐、冷卻塔等特殊形態的建構筑物，對改造技術、功能策劃、節能降碳和資金投入等提出更高要求。

　　三是需要對工業污染等進行生態修復?；ぁ⒁睙?、印染等重工業遺存的土壤和地下水可能存在重金屬或有機物污染，改造利用前須進行土壤檢測和生態修復。

　　四是“厚古薄今”的觀念困擾。工業遺產一般比較“年輕”，是相對新興的遺產類型，歷史文化價值會被低估，缺少必要的保護優先級。

　　伍江：工業遺產不同于一般歷史建筑的核心價值，恰恰在于其所承載的獨特工藝流程——煉鋼、紡織、釀造等不同工廠的專屬生產方式。當前保護實踐往往保留廠房空間的“外殼”，忽視生產工藝流程的“內核”，使工業遺產價值打了折扣。

　　劉伯英：工業遺產保護利用往往需要對整個片區進行整體考量和統籌規劃，實施體系性與系統性保護。既要保護廠房本體，也要統籌留存其生產工藝、設備設施、空間格局等要素，實現物質載體與工業記憶的整體延續，避免碎片化修繕。這與古建筑的單點式保護具有很大不同。

　　《瞭望》：我國工業遺產保護利用的整體情況如何？

　　蔣楠：我國具有工業遺產資源豐富度無可比擬、后發優勢明顯、政策動員力強等優勢。從洋務運動到“一五”建設、三線工程等，我國擁有世界上譜系最為完整的工業遺產類型，工業化各階段都有實物遺存，工業文化基因厚重。同時，我國體制優勢能夠在較短時間集中力量推動從中央到地方的工業遺產保護建設，制度優勢顯著。

　　目前我們已初步構建起一個由國家宏觀指導、部門規章細化、地方政策落地的多層次工業遺產保護政策體系，逐步顯現出三大效果：一是“應保盡?！本置骈_始形成，一大批瀕危工業遺產得以搶救，避免“一拆了之”的命運；二是催生了一批如首鋼園、楊浦濱江、景德鎮陶溪川等的標桿項目，不僅保護了工業遺產，還帶動區域經濟轉型和城市品質提升，起到很好示范效應；三是保護工業遺產逐漸成為社會共識，為深化保護利用創造了有利條件。

　　總體看，我國工業遺產保護利用正處在從搶救式保護向精細化保護、從粗放式利用向可持續活化轉變的關鍵轉折期。

　　世遺缺位待補

　　《瞭望》：工業遺產保護利用中主要存在哪些短板？

　　劉伯英：主要是三塊短板：

　　其一，我國近現代工業遺產在世界遺產名錄中長期缺位。我國目前有約60項世界文化遺產，但代表工業革命后的狹義工業類世界遺產仍然空白，這與我國工業規模、制造業大國的地位不相匹配，亟待加強挖掘、梳理與申遺，提升我國工業文明的全球辨識度、國際影響力。

　　其二，土地性質變更存在制度困難。大量工業遺產用地早年多通過行政劃撥取得，按規變更用途需補繳高額土地出讓金。不僅項目審批周期拉長，并且推高改造成本，一些項目處于“違規”或“灰色”狀態，這是制約工業遺產活化的重要瓶頸。

　　其三，活化利用手段同質。一些工業遺產改造項目簡單套用文創園區模式導致“千廠一面”，或者在業態導入上落入咖啡、書吧、網紅餐飲等的單一窠臼，缺乏獨特的工業基因和文化靈魂挖掘，難以形成持久吸引力。

　　伍江：一批具有重要價值的工業遺產已被核定公布為各級文物保護單位，實現了底線保護。但掛牌保護后缺乏配套政策，尤其是針對國有產權為主的工業遺產，缺少如何平衡文化保護與經濟利益、避免國有資產損失等的具體制度設計。

　　歷史文化價值還未在資產價格中充分體現。與藝術品可拍出天價不同，工業遺產的文化價值往往被忽略，其文化價值未能在土地、房產等資產定價中體現。

　　蔣楠：多元化投融資機制尚未形成。目前工業遺產保護利用的資金渠道比較單一，過度依賴政府財政，一些地方財力有限，針對工業遺產保護利用的稅收、土地、金融等配套政策體系尚不健全，難以撬動社會資本投入。

　　孟璠磊：部分項目“重開發、輕運維”，在長效運營、資本運作、法律法規執行等方面存在一定差距。有的項目商業化過度稀釋了工業遺產的文化內涵，也削弱其作為城市文化載體的核心價值。

　　《瞭望》：進一步推進工業遺產保護利用還需破解哪些關鍵問題？

　　王建國：要著力研究解決4個關鍵問題：

　　一是如何系統摸清工業遺產家底。目前認定的國家工業遺產，相較于我國的工業化歷程和工業遺存總量只是冰山一角。一些價值巨大的工業遺產尚未發揮應有作用，特別是對紅色工業遺產的摸排調查存在短板。

　　二是如何把握保護與利用的平衡。目前保護不足與開發過度并存。一方面，一些地方重利用、輕保護，在改造中，破壞了工業遺產最具價值的歷史信息和工業特征；另一方面，也存在為保護而保護的現象，一些遺產被劃定為文物保護單位后被封閉起來，缺乏有效利用和日常維護。如何找到既能維護工業遺產真實性、完整性，又能滿足當代社會功能需求，實現可持續的工業遺產再生新模式，值得持續探索。

　　三是如何為工業遺產保護利用全過程提供科學有效的流程指引和系統性技術方法。在城市更新的時代，之前主要從事新建建筑設計的建筑師們，對工業遺產保護利用的知識儲備與專業經驗不足，如何按照科學合理的操作流程與技術規程進行操作，使工業遺產在價值傳承的同時還能保證活化再生的創造性和多樣性，是執行層面的重要問題。

　　四是如何建立多方參與、權責清晰、利益共享的日常管理機制，確保持續專業的維護和有活力的運營。這是決定工業遺產活下去、活得好的關鍵。許多工業遺產產權關系復雜，涉及企業、地方政府等多個主體，需要建立多方協同的有效機制。

　　“千廠一面”何解

　　《瞭望》：衡量工業遺產保護利用是否成功的評判標準是什么？

　　王建國：一個成功的工業遺產項目，應該是一個能夠讓遺產“活化”，讓工業“說話”，讓文化“生長”，讓環境“友好”，讓社區“受益”，讓經濟“循環”的有機復合體。不能僅僅用游客數量、商業收入等單一經濟指標衡量，而應該以工業遺產價值傳承延續為核心，涵蓋歷史、社會、文化、環境等多個維度的綜合評價體系，具體可包括歷史文化延續、公共形象重塑、當代功能活化、空間形態優化、工業審美彰顯、內外環境升級、綠色低碳運維、經濟效益提升等方面。

　　伍江：核心標準是能否有效喚起歷史記憶。成功的保護在于能夠通過有選擇性的保留，借助人類的想象力，讓公眾得以感知并聯想到過去的工業生產場景與歷史脈絡。保留“能講故事”的構件比保留全部體量更重要。

　　孟璠磊：衡量工業遺產保護利用是否成功，應當建立一套科學、多元、動態的評價標準，注重經濟效益、社會效益的“雙贏”。包括改善社區環境、生態修復、擴大就業、提振產業、實現可持續運營等。另外，能否將工業遺產的保護利用有效融入城市規劃，通過“活化”實現社會共建與公眾參與，也是衡量綜合價值的重要標志。

　　《瞭望》：對避免工業遺產改造利用的同質化現象有何思考？

　　伍江：出現同質化，很多時候在于僅將工業遺產當作普通空間使用，忽略了它作為發電廠、水廠、煉鋼廠等特定工業類型的科學價值和歷史文化價值。成功改造的前提是認清并尊重這份獨特性，將這種價值與現實所需的功能有機結合。

　　劉伯英：研究先行、精準施策。在項目啟動前進行充分的前期調查研究，包括深入研究其生產工藝、開展國內外廣泛的比較研究等，為價值闡釋提供硬核支撐?；谶@些研究成果，摒棄“一刀切”的模板化思維，制定符合該遺產獨特基因的活化策略。

　　蔣楠：避免同質化的第一步，是對工業遺產進行深入的價值辨析與內涵挖掘。每一處工業遺產都有其獨一無二的“身份證”，體現在其歷史沿革、生產流程、工業特征、技術特點以及與之相關的工人故事與社會記憶中，要深入挖掘并彰顯這種個性基因，鼓勵“一廠一策”。

　　第二步是結合區域發展，形成地域差異化特色。工業遺產的保護利用必須與所在城市的歷史文脈、產業基礎、社區需求等深度結合。

　　第三步是鼓勵在保護遺產本體的基礎上積極探索功能模式創新、業態場景創新與技術方法創新。通過設計師、歷史學者、策展人等多方跨界合作，將抽象的歷史信息轉化為可感知的空間體驗，借助空間布局、標識系統、藝術裝置、數字化展示等多種創新手段，將工業遺產獨特的歷史故事、生產流程、人物事跡巧妙融入新的空間場所。

　　第四步是回歸“人”的生活，激發“活態”場景。通過“適應性再利用”的方式，將人類生產勞作的“過去”以“活”的場景出現在今日，并與現時共同成為將來的見證，這是工業遺產的特殊意義。豐富可變的“人”的生活場景，是打破鋼筋水泥冰冷界面的一劑良藥。

　　第五步是堅持長效運營思維。同質化往往源于短視的開發邏輯——快速復制成功模式，快速招商變現。成功的工業遺產項目需要“繡花”功夫，從一開始就建立長效運營思維，鼓勵多元化的運營主體和運營模式，通過持續迭代保持獨特性和生命力。

　　如何破除學科壁壘

　　《瞭望》：工業遺產研究涉及建筑、歷史、規劃等多個學科，如何更好促進跨學科融合？

　　伍江：實現工業遺產的跨學科融合研究，需從服務模式、學科機制與理論體系三方面協同發力：

　　推動行業從“一槍頭”設計向“伴隨式”服務轉型。建筑學、規劃學等相關學科需轉變傳統“畫藍圖、造地標”的一次性服務模式，適應城市更新與工業遺產保護的精細化、長期性需求，采用類似律師顧問的“伴隨式”工作方式，提供持續、動態的咨詢服務。

　　打破學科壁壘，建立跨專業協作與互教機制。不同學科需要主動融合。例如，考古學應與建筑學合作，互相補充“地下”與“地上”的專業知識。同時引入經濟學，研究解決市場機制與資金平衡問題，彌補當前遺產保護中經濟研究的缺位。

　　加強理論總結，將中國大規模實踐經驗提煉為本土知識體系。面對全球罕見的快速、大規模建設實踐，中國最缺的不是技術，而是理論總結。應鼓勵身處實踐一線的人員將中國基建背后的獨特經驗提煉成中國自己的規劃與設計理論，反哺教育和后續實踐。

　　王建國：對工業遺產這樣的復雜命題，僅依靠建筑學和城市規劃專業的研究不夠，跨學科融合研究成為必須。

　　首先，以工業遺產價值為核心構建跨學科的共同問題域，讓各學科從“各說各話”走向“同題共答”。

　　其次，利用數字化技術賦能工業遺產研究的跨學科整合。數字化技術正在不斷完善工業遺產全生命周期的保護鏈條，數字化管理、闡釋與展示也開始扮演連接工業遺產與公眾認知的關鍵角色。

　　第三，在現有工業遺產各學術平臺的基礎上，進一步鼓勵跨學科交叉互動，完善常態化跨學科交流機制。推動建立全國性的工業遺產研究數據共享平臺，將各學科分散的田野調查數據、工業史料、口述歷史檔案等匯聚起來，為跨學科研究提供更為堅實的數據底座。

　　孟璠磊：實現跨學科融合研究，首先要建立多學科協同研究的機制化平臺，例如在高?；蜓芯繖C構中設立“工業遺產跨學科交叉中心”，匯聚建筑、歷史、經濟、材料、考古、管理等多領域專家共同參與課題設計與項目孵化。

　　其次，推廣數字化協同工具應用，利用數字孿生、地理信息系統與參數化建模技術，推動遺產保護的虛實結合，聯動歷史學、社會學、文化研究等開展多維度、多層次的數據轉譯和故事重構。

　　此外，在實踐層面及項目審批中，探索聯合評估、聯合決策機制，確保不同的價值觀和知識背景深度參與到工業遺產的普查、認定、修復、改造及利用的每一個環節。

　　給未來預留工業遺產

　　《瞭望》：隨著新興產業崛起，當代的工業景觀未來勢必成為新的工業遺產，保護利用是否應該從現在開始？

　　蔣楠：這是一個具有前瞻性的問題，對未來遺產的保護，當然要從現在開始，這體現了一種“預防性保護”和“全生命周期保護”的遺產觀念，我們要從被動的“搶救者”轉變為主動的“謀劃者”。

　　我們正處在新一輪產業革命的關鍵時期，新能源、人工智能、生物制造、航空航天等新興產業正在重塑中國工業版圖。對當代工業景觀進行前瞻性保護，是時代賦予我們的新課題。今天我們對待新興工業景觀的態度，將決定50年、100年后我們的后人能夠讀到什么樣的“工業史書”。

　　首先需要探索建立“未來工業遺產”的價值評估與備選機制。我們需要組織跨學科專家團隊，研究和制定一套針對“未來工業遺產”的價值評估標準?；诖藰藴剩剿鹘ⅰ拔磥砉I遺產預備名錄”，進行動態跟蹤和數字化建檔管理。

　　其次探索“活態保護”新模式。與大多工業遺產“關停后再保護”不同，當代工業景觀的保護是一種“運行中的保護”。可選擇一些代表性的新興產業園區或大科學裝置，如中國“天眼”等作為試點，探索在不影響其正常運行的前提下，如何適度地向公眾開放，開展科普教育活動，提前培育其公共文化屬性。

　　孟璠磊：保護工業遺產絕非僅僅保存過去，更是對未來的預判與塑造。

　　新興產業的崛起并不意味著舊有工業空間的終結，我們看到一些當代高新技術園區、數據中心的景觀同樣蘊含著技術變革、綠色能源利用以及新時代產業建設的價值。現在不對這類新型工業生產、科研實驗空間進行備耕與建檔，幾十年后人們可能喪失見證21世紀工業化轉型的珍貴物證。

　　因此，我們提出“未來工業遺產”的理念——對具有潛力的工業實物載體，及時納入“預備遺產”清單，建立起遠近結合、時序合理的保護梯隊，當然，前提是要尊重企業自身的發展規律與合理訴求。

　　在保護原則上，遵循“保護優先、合理利用、動態傳承、可持續發展”的方針，重點對存續完整、時代特征鮮明的新興產業設施推動記錄歸檔及早期評估，為未來文化遺產的構建留下準確、豐富的資產基礎。

　　劉伯英：傳統的工業遺產保護語境中，我們往往習慣于“向后看”，聚焦的是廢棄的廠房與銹蝕的設備，但工業遺產保護不應僅僅停留在回顧過去，還應關注當下正在發生的歷史。以前瞻性目光，主動識別并保護那些當下具有遺產潛力的事物，例如將最新研制的技術、裝置和產品等納入未來遺產名錄。■