河北
來源：市場資訊
（來源：上海樓市情報）
近日，一則公告在上海靜安區大寧居民的社交圈中悄然傳開：陪伴了整整20年的大潤發大寧店，因商場合同租約到期，將于6月1日起正式停止線下業務。
01
同比下跌11.3%！高鑫零售又虧了…
從大潤發母公司高鑫零售最新發布的財報來看，閉店似乎早有預兆。
5月18日，高鑫零售（06808.HK）發布2026財年(2025年4月1日—2026年3月31日)業績。
財報顯示，公司全年實現營收634.42億元，同比下降11.3%。因收入下滑、毛利收縮、資產減值及稅負上升等因素影響，高鑫零售本財年歸母凈虧損3.19億元，而上一財年同期為盈利4.05億元。
高鑫零售2026財年(2025年4月1日—2026年3月31日)業績
回顧更長時間的業績走勢，高鑫零售2025財年實現歸母凈利潤3.86億元，結束了上一財年巨虧16.05億元的局面。
不過扭虧主要依賴近29億元的成本削減，比如關閉了8家大賣場及1家中型超市，同時新開1家大賣場、4家中型超市及4家M會員店，門店總數降至505家。
隨著降本紅利釋放殆盡，公司再次陷入虧損。從業績數據來看，消費需求疲軟、租金收入承壓是收入下滑的主要原因。
由此可見，大寧店的關閉，正是其優化門店、應對租金成本壓力的具體行動之一。
02
上?！伴]店潮”！誰在離場？
大潤發大寧店的閉店并非個例。近年來，上海零售市場正經歷一場劇烈的退潮。
家樂福，這個曾定義中國大賣場業態的巨頭，在上海的門店數量已從巔峰時期的40余家銳減至僅剩1家（萬里店）。
沃爾瑪近五年在全國關閉超130家門店，其在上海的門店數量也持續縮減。
2026年2月，營業面積達5.5萬平方米、曾是亞洲最大的宜家商場上海寶山店正式停業，這是宜家進入中國三十年來最大規模的一次閉店行動。
作為新零售標桿的盒馬，也在進行戰略收縮。
2026年3月31日，開業8年的嘉定首家盒馬鮮生（南翔店）正式關閉。此前，盒馬已關閉全部X會員店，并停止了盒馬鄰里業務，轉而全力押注社區硬折扣賽道。
03
閉店原因曝光：租金、電商與消費習慣之變
傳統大賣場的集體退場，是多重因素疊加的必然結果。
首先，租金成本高企，這也是大潤發大寧店公告中直接寫明的原因。
隨著城市發展，許多當年位于城鄉結合部或新興板塊的賣場所在地，如今已成為成熟商圈或城市副中心，物業價值與租金水平早已今非昔比。
當租約到期面臨續簽時，高昂的新租金與賣場日益攤薄的利潤形成尖銳矛盾，使得續租變得不再經濟。
其次，電商與即時零售的顛覆性沖擊。
淘寶、京東、拼多多等綜合電商平臺滿足了消費者對標準品和長尾商品的需求，而叮咚買菜、美團買菜等生鮮電商以及社區團購的興起，則通過“30分鐘送達”的極致效率，精準截流了傳統賣場加油優勢的日常生鮮和快消品需求。
消費者習慣了碎片化購物，傳統大賣場一站式購齊的核心吸引力被大幅削弱。
最后，消費習慣與渠道的改變，新一代消費者更注重體驗、效率和性價比。
山姆、Costco等會員制倉儲超市打造了差異化競爭力；而清美“品上生活”等新型社區超市，則以“超市+菜場+餐廳”的融合模式、更貼近社區的布局和靈活的供應鏈逆勢擴張。傳統大賣場大而全但體驗同質化的模式，在競爭中逐漸失位。
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