手握王牌！主城稀缺低密遇到一線秦淮河景，這座四代宅給出驚喜

在寸土寸金的秦淮主城，土地開發(fā)早已進(jìn)入存量時(shí)代。

近年來，主城核心區(qū)鮮有容積率2.0以下的低密用地出讓。丹若秦淮所在的地塊，是近年來少有的珍貴低密用地。

項(xiàng)目由深耕南京25載的本土國企奧體建設(shè)操刀，作為“丹系”產(chǎn)品的全新力作，項(xiàng)目以1.6的容積率，約30%高綠地覆蓋率，規(guī)劃了8棟6-9層洋房與2棟17層小高層，采用“南低北高”的梯度布局。這種“低密+四代宅”的組合，在秦淮主城極為罕見，不僅保證了樓棟間的開闊間距與充足日照，更讓每一位居者都能在喧囂的主城中，擁有一方舒居的天地。

背靠秦淮主城煙火，面向南部新城繁華

丹若秦淮的區(qū)位精準(zhǔn)地占據(jù)了“主城”與“新城”的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)“一半煙火，一半繁華”的互補(bǔ)格局。

背靠秦淮主城，下樓即享“煙火氣”：

項(xiàng)目深諳主城生活的精髓，即成熟濃厚的生活氛圍。項(xiàng)目周邊沿街商鋪、菜市場、早餐店、便利店一應(yīng)俱全，下樓即達(dá)。無論是日常買菜還是深夜食堂，都能滿足最本真的生活需求。此外，項(xiàng)目臨近地鐵5號線七橋甕站（直線距離約400米）及規(guī)劃中的8號線石門坎站（直線距離約550米），自駕有光華路、苜蓿園大街等主干道環(huán)繞，通勤高效便捷。

面向南部新城，一站直達(dá)“現(xiàn)代感”：

依托南部新城的建設(shè)紅利，項(xiàng)目共享區(qū)域內(nèi)的高端配套。約25萬方的金陵萬象城（開業(yè)時(shí)間、經(jīng)營品牌、業(yè)態(tài)、期限等以經(jīng)營者官方發(fā)布為準(zhǔn)）、京東MALL等大型商業(yè)綜合體近在咫尺，滿足高端購物與休閑需求。同時(shí)，中芬合作交流中心、全民健身中心等公共設(shè)施的落地，進(jìn)一步提升了區(qū)域的現(xiàn)代居住品質(zhì)。

項(xiàng)目緊鄰秦淮河（直線距離約70米），擁有一線河景視野。同時(shí)，項(xiàng)目內(nèi)部園林邀請了北京順景團(tuán)隊(duì)量身設(shè)計(jì)，秉持“文脈傳承+現(xiàn)代宜居”的理念，以“水系為脈絡(luò)”打造兼具文化底蘊(yùn)與自然質(zhì)感的中央景觀。

約70米一線秦淮河景，內(nèi)外雙園

除了主城的地段和便捷的配套，生態(tài)資源也是丹若秦淮的一大亮點(diǎn)。

項(xiàng)目還緊鄰月牙湖（直線距離約2公里）與七橋甕生態(tài)濕地公園（直線約800米），形成了“外有水岸公園，內(nèi)有低密園林”的雙重生態(tài)體系，讓居住者真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華、入則自然”的歸家體驗(yàn)。

超大露臺，打破傳統(tǒng)四代宅空間格局

同時(shí)，丹若秦淮在四代宅戶型設(shè)計(jì)上打破了傳統(tǒng)空間的局限。

項(xiàng)目規(guī)劃建面約129㎡、139㎡、168㎡三種主力戶型，精準(zhǔn)適配各個(gè)階段的改善家庭。最引人注目的是其四代宅露臺設(shè)計(jì)，打破了傳統(tǒng)露臺“小尺度、功能單一”的痛點(diǎn)，部分戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)側(cè)向挑空超大露臺。這不僅極大地拓展了室內(nèi)的采光面，更為家庭提供了花園、茶室、健身區(qū)等多元生活場景，讓生活充滿詩意與想象。

對于追求生活品質(zhì)、注重地段價(jià)值、向往水岸低密生活的改善人群而言，丹若秦淮無疑是主城內(nèi)不可多得的優(yōu)質(zhì)選項(xiàng)。值得關(guān)注的是，項(xiàng)目同步打造的荔咖啡?丹若秦淮店已正式公開試營業(yè)。以咖啡為媒介，以人居為內(nèi)核，丹若秦淮正用更當(dāng)代、更柔和的方式，開啟低密水岸人居新篇。

荔咖啡?丹若秦淮店現(xiàn)已公開，恭迎品鑒

建面約129㎡美學(xué)樣板間預(yù)約中體驗(yàn)中

秦淮主城丨水岸低密丨建面約129-168㎡第四代洋房住區(qū)

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