四川
俞雯律師承辦多起案件，在租賃糾紛中，二審成功駁回對方上訴，維持被告無需擔責原判；在房屋買賣糾紛里，促成雙方調解，被告免高額索賠；還助力客戶在購房款被截留案中成功收房。
俞雯是北京大成（南京）律師事務所的合伙人，從2021年開始執業至今，累計承辦案件已逾300件，涉案標的超過兩百億元。她在房產糾紛領域成果顯著，成功辦理房產糾紛相關案件100余件，其中房屋買賣合同糾紛案件占比約50%，同時在公司糾紛、婚姻家事糾紛、經濟糾紛等領域也有涉足。
在實戰中，俞雯律師在房產糾紛方面，高效解決眾多房屋買賣合同糾紛，為當事人爭取到合理的權益；在公司糾紛領域，憑借專業知識和豐富經驗，妥善處理多起案件，保障公司的正常運營；在婚姻家事糾紛中，也能為當事人提供有效的法律解決方案，維護當事人的合法權益。
下面來看俞雯律師經辦的兩個典型案例。第一個是租賃糾紛案件，原告馬鞍山市XX（經營者黃XX）與被告石XX簽訂《鋼管扣件租賃合同》，石XX委托章XX代為提取租賃物，卻未按時歸還并支付租金。原告將石XX、章XX及擔保方安徽省XX公司訴至法院，請求歸還租賃物、支付租金并由擔保方承擔連帶責任。一審法院認定石XX與章XX存在委托代理關系，原告履約有過錯，對租金請求部分支持。石XX不服上訴，主張與章XX不存在委托關系。俞雯律師作為章XX的委托訴訟代理人，在二審中，通過通話記錄、租賃單據內容及當事人交易習慣等證據，讓二審法院認定石XX與章XX形成事實上的委托代理關系，章XX行為未超委托范圍，相關責任應由石XX承擔，最終駁回上訴，維持原判。
另一起是房屋買賣糾紛案件，原告徐XX、王某某起訴被告胡XX、譚XX，要求協助不動產變更登記、支付違約金等。俞雯律師作為被告的委托訴訟代理人，在法院主持調解過程中，積極與原告溝通協商，最終促成雙方達成調解協議：被告于房屋解除查封后三日內配合過戶，原告過戶當天支付增加購房款16萬元，若被告不配合過戶需支付違約金40萬元，雙方就本案再無其他爭議。
在這兩起案件中，俞雯律師展現出了獨特的價值。在租賃糾紛案件中，她精準組織證據，通過對通話記錄、租賃單據等證據的梳理和分析，有力地證明了委托代理關系的存在，為案件的勝訴奠定了基礎。在房屋買賣糾紛案件中，她把握談判時機，積極推動雙方進行調解，在保障被告合法權益的同時，促成了雙方的和解，避免了案件進一步的復雜和冗長。
從這兩起案件可以看出，在民商事糾紛中，證據的收集和運用至關重要，同時合理運用調解手段也能高效解決糾紛。隨著司法實踐的發展，對于委托代理關系的認定會更加注重事實和證據，調解也將成為解決糾紛的重要方式之一。
俞雯律師憑借扎實的理論基礎、豐富的辦案經驗和專業的法律服務能力，在各類民商事糾紛案件中都能為當事人提供有效的解決方案，維護當事人的合法權益。無論是復雜的租賃糾紛還是房屋買賣糾紛，她都能憑借自己的專業優勢，為當事人化解難題，在法律領域展現出了卓越的實力。
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