首開(kāi)1.2億佳績(jī)之后，我們重新聊聊究竟何為人居改善“好產(chǎn)品”

想在天津主城區(qū)的東部改善置業(yè)，向來(lái)難選。困惑在于：供應(yīng)新盤(pán)有限，更缺乏好產(chǎn)品。

置業(yè)者心中早有期待：向往靜謐雅致的居住氛圍，偏愛(ài)純粹洋房的居住形態(tài)，傾心4.0迭代人居的全維優(yōu)勢(shì)，更渴求進(jìn)階升級(jí)的居住體驗(yàn)。

這種面面俱到的居住訴求，既是對(duì)建筑產(chǎn)品的嚴(yán)苛篩選，更是對(duì)土地稟賦的高標(biāo)準(zhǔn)考量。

天房綠城?春玉芝蘭自面世伊始，天賦稀貴熱土交融匠心卓越產(chǎn)品，內(nèi)外價(jià)值相輔相成，自然引得一城知己競(jìng)相共鳴。

憑此硬核實(shí)力，首開(kāi)瞬間燃沸全城，數(shù)百組客戶競(jìng)逐藏品，熱銷(xiāo)1.2億，穩(wěn)穩(wěn)立起區(qū)域品質(zhì)人居新標(biāo)桿。

（▲春玉芝蘭熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)）

No-Number-01

中軸線、純洋房，一席不負(fù)久候的人居時(shí)代劇本。

向東向海、雙城聯(lián)動(dòng)，是天津既定的城市發(fā)展大勢(shì)，成林道銜接津?yàn)I發(fā)展軸脈，是主城向東連通濱海新區(qū)的核心城市干道之一。

順勢(shì)而起的成林道板塊，早就躋身于市區(qū)最具價(jià)值潛力的板塊之一。春玉芝蘭擇址于此，占位城東價(jià)值高地，先天坐擁優(yōu)越區(qū)位，在地緣紅利上已然搶占先機(jī)。

（▲春玉芝蘭位置示意圖）

春玉芝蘭地處城東外環(huán)內(nèi)核心區(qū)位，由此通達(dá)城芯，互聯(lián)世界，隨著城東都市新區(qū)建設(shè)提速，自然順應(yīng)十年城市更新發(fā)展方向。

?稀有的“大面寬無(wú)遮擋地塊”，每一米陽(yáng)光都不被浪費(fèi)。

春玉芝蘭地塊南向日照面尺度開(kāi)闊，猶如鯤鵬展翅，采光通風(fēng)條件得天獨(dú)厚。

南側(cè)毗鄰成林道無(wú)建筑遮擋，超級(jí)底盤(pán)5.5米挑高架空層設(shè)計(jì)，延伸出一處懸于喧囂之上的生活舞臺(tái)，亦是陽(yáng)光與微風(fēng)自在穿行的立體花園。

（▲春玉芝蘭鳥(niǎo)瞰圖）

春玉芝蘭容積率僅1.6，為區(qū)域新規(guī)項(xiàng)目中最低，整個(gè)社區(qū)設(shè)計(jì)為6-9層純洋房。它的樓高上限，恰是城東大多數(shù)樓盤(pán)的高度下限，讓低密建筑群落賦予的從容與敞亮，成為生活日常。

樓盤(pán)南側(cè)規(guī)劃了約8000㎡沿街商業(yè)，與成林道之間退出一條輔路程泰路，有效隔絕外界喧囂，同時(shí)豐富完善了家門(mén)口一站式生活配套，滿足日常衣食住行所需。

（▲春玉芝蘭效果圖）

?高同頻的社區(qū)圈層，是保障純雅人居質(zhì)感的關(guān)鍵。

當(dāng)下主流社區(qū)大多體量龐大，高低業(yè)態(tài)混搭，居住人群繁雜，社區(qū)動(dòng)線雜亂，休閑空間擁擠局促總是人滿為患。

聚焦春玉芝蘭，承襲東方府邸規(guī)制，以低密純粹為核，內(nèi)部?jī)H規(guī)劃328席純粹洋房。體量適中、產(chǎn)品形態(tài)統(tǒng)一，居住者的圈層純粹干凈，真正實(shí)現(xiàn)出則繁華、入則靜謐，讓日常居住回歸安逸雅致。

（▲春玉芝蘭效果圖）

No-Number-02

在“海派奢雅山水藝境”中，歸家亦是游園。

?集四代宅設(shè)計(jì)大成，將社區(qū)描繪作一幅海派美學(xué)卷軸。

春玉芝蘭將4.0住宅諸多潮流設(shè)計(jì)收納其中。全首層架空懸浮基座、度假式立體溪谷園林、下沉庭院、隱奢業(yè)主會(huì)所等等精彩之處，在此悉數(shù)落地。

在這里，建筑形制與人文底蘊(yùn)相融共生，盡顯雅致格調(diào)，同時(shí)兼顧顏值美感與日常實(shí)用，處處皆是打動(dòng)人心的生活細(xì)節(jié)，日常歸家動(dòng)線被打造得兼具儀式感與游園意境。

（▲春玉芝蘭實(shí)拍圖）

寬度約70米的恢弘主門(mén)庭，完美展示傳統(tǒng)文化中的府進(jìn)境界，景墻鋪設(shè)Prada綠高定奢石，源自Italy貴族摯愛(ài)，搭配優(yōu)雅的白色波浪泥客石，自然雕琢下的深邃肌理讓歸家儀序提升檔次，顏值出眾，自成城市醒目地標(biāo)。

落客區(qū)直接鋪陳到大門(mén)檐口之下，科學(xué)規(guī)劃動(dòng)線，杜絕門(mén)前停車(chē)擁堵，實(shí)現(xiàn)從容順暢的無(wú)干擾落客。

（▲春玉芝蘭實(shí)拍圖）

約6米高大門(mén)頂部是定制的651片花瓣構(gòu)成星空穹頂，取意東方“金鑲玉”的美學(xué)神韻，穹頂之上光影流轉(zhuǎn)，不張揚(yáng)，自成格調(diào)，全天候守護(hù)日常出行。

社區(qū)搭載AI智能系統(tǒng)，業(yè)主可無(wú)感便捷通行；待此間陌上花開(kāi)時(shí)，可沿風(fēng)雨連廊在園林中漫步，緩緩歸家。

?四水歸堂為韻，無(wú)柱連廊為骨，雅士白石與寶格麗金線交織成歸家的第一幕。

園區(qū)歸家大堂取意南派建筑四水歸堂的吉祥意蘊(yùn)，采用無(wú)柱式半開(kāi)放式風(fēng)雨連廊設(shè)計(jì)，既能遮風(fēng)擋雨，又拓寬觀景視野。

墻面選用雅士白泥客石，輔以精致寶格麗金屬線條與柔和燈帶裝點(diǎn)，讓歸家成為穿越光影的儀式之旅。

（▲春玉芝蘭實(shí)拍圖）

在主入口之后，疊水潺潺、綠植青翠的度假式山水園林庭院中，兩道電動(dòng)扶梯格外亮眼。這是市面同類(lèi)四代住宅中少見(jiàn)的貼心配置，不惜成本打造更優(yōu)解的歸家體驗(yàn)。讓早晚高峰出行、放學(xué)時(shí)段也能有效分流，還能讓業(yè)主在進(jìn)出的行程中，有更多的時(shí)間欣賞身旁風(fēng)景。

社區(qū)內(nèi)依托中央景觀主軸，串聯(lián)云游翠影、秋葉溪谷等六大特色景觀節(jié)點(diǎn)，私享花園、云幕客廳、休閑步道、親子樂(lè)園錯(cuò)落排布，一路繁花相伴，滿目自然生機(jī)。

（▲春玉芝蘭實(shí)拍圖）

園區(qū)引水造景，清流蜿蜒賞心悅目，錦鱗游弋悠然怡情，約8.1米高差水幕瀑布順勢(shì)而下，雕琢出都市芯里的立體山水園境，將清雅宋式園林美學(xué)完美呈現(xiàn)。

園區(qū)休閑休憩區(qū)大量栽種成年高大喬木，可納涼遮陰，能擋風(fēng)避雨，是鄰里閑談、孩童游玩打造舒適自在的休閑場(chǎng)地。

?玻璃幕墻為框，園景入畫(huà)，以品味撐起會(huì)所的隱奢氣場(chǎng)。

海派全齡會(huì)所坐擁約5.5米開(kāi)闊層高，空間通透敞亮，通風(fēng)采光俱佳，徹底摒棄壓抑局促之感。其設(shè)計(jì)感，既在內(nèi)裝與材質(zhì)的奢華精致，也在于使用功能的處處妥帖。

（▲春玉芝蘭會(huì)所實(shí)拍圖）

會(huì)所內(nèi)部功能分區(qū)清晰齊全：設(shè)有自帶星空頂?shù)耐和瘶?lè)園，柔和馬卡龍色調(diào)溫馨治愈；專屬四點(diǎn)半學(xué)堂藏書(shū)豐盈，滿足孩子課后學(xué)習(xí)閱讀需求。

（▲春玉芝蘭會(huì)所實(shí)拍圖）

休閑桌球區(qū)格調(diào)十足，適配男士休閑社交；靜謐瑜伽空間打造半私密靜謐氛圍，沉浸式營(yíng)造森系松弛意境，滿足不同年齡段、不同人群的休閑日常所需。

（▲春玉芝蘭會(huì)所實(shí)拍圖）

在材質(zhì)與光影的克制表達(dá)之中，利落的線條、溫潤(rùn)的肌理、恰到好處的留白，共同勾勒出一方既體面又松弛的社交場(chǎng)域。

作為2026年美國(guó)MUSE設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的獲獎(jiǎng)佳作，春玉芝蘭將海派美學(xué)的奢雅與東方園林的意趣融為一體。歸家即游園，出入皆風(fēng)景，這不僅是一座社區(qū)的營(yíng)造理念，更是一份可被國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)認(rèn)證的生活答案。

No-Number-03

何為品質(zhì)？目之所及皆美學(xué)，身之所感常安寧。

?春玉芝蘭承襲經(jīng)典海派建筑風(fēng)骨，融東方雅致氣韻與現(xiàn)代簡(jiǎn)約形制于一體。

樓棟頂部采用精工型材鋁板封頂，日光之下光影錯(cuò)落，盡顯高級(jí)質(zhì)感。輔以通透全景玻璃幕墻，勾勒出利落大氣的建筑輪廓；搭配香檳金與高級(jí)灰經(jīng)典撞色，視覺(jué)層次豐富，無(wú)論是園內(nèi)仰觀，還是室內(nèi)遠(yuǎn)眺，皆成雅致風(fēng)景。

（▲春玉芝蘭建筑效果圖）

臻美的建筑立面不但經(jīng)久耐看，也便于日常養(yǎng)護(hù)，歷經(jīng)歲月依舊質(zhì)感如初。產(chǎn)品特有的“質(zhì)感”與“匠意”將伴隨業(yè)主生活，成為一卷長(zhǎng)久美學(xué)佳作。

（▲春玉芝蘭建筑效果圖）

細(xì)節(jié)之處亦盡顯用心，就連地下車(chē)庫(kù)同樣秉持高標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)造，采用鋁板搭配質(zhì)感仿石漆，輔以線性氛圍燈帶打造藝術(shù)入戶光廳，借光影肌理與利落金屬質(zhì)感，造就光影美學(xué)，讓日常停車(chē)出行也滿是雅致格調(diào)。

?對(duì)于春玉芝蘭，更令人珍視的是產(chǎn)品內(nèi)在“舒適之美”。

建筑內(nèi)外每一絲可能驚擾生活的嘈雜，都被精密技術(shù)層層阻隔、步步消解，只為締造舒適靜謐的美好居住感受。

（▲隔音工藝示意圖）

樓板，以優(yōu)質(zhì)混凝土澆筑阻斷空氣傳聲，內(nèi)嵌5毫米橡膠隔聲墊，切斷固體撞擊聲的傳導(dǎo)。管道，以雙壁中空螺旋消音管搭配專屬消音管件，讓水流噪聲悄然消弭。

窗戶，首排南向升級(jí)四玻兩腔，隔音與保溫兼得，將外界的喧囂擋在窗外；墻體，相鄰電梯井增加50毫米厚巖棉及雙層石膏板，吸聲減振。

從腳下到頭頂，從管道到窗欞，從樓板到墻體，每一處?kù)o音設(shè)計(jì)，都是一道被精心計(jì)算過(guò)的防線。層層精工，構(gòu)筑起滿分的靜謐居家。

No-Number-04

好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：每一厘米都在認(rèn)真對(duì)待生活。

春玉芝蘭的95㎡與117㎡戶型，是首開(kāi)熱銷(xiāo)的核心爆款，更是高質(zhì)價(jià)比與高宜居感的集中體現(xiàn)。

?95㎡全能三室，高實(shí)用率的體面生活。

作為洋房入門(mén)戶型，95㎡三室將空間寬敞感與居住舒適度做到極致。

（▲95㎡三居戶型圖）

南向三面寬約9.8米，客廳與次臥共享長(zhǎng)約6.5米的跑道式陽(yáng)臺(tái)，更具價(jià)值力的是，這個(gè)陽(yáng)臺(tái)并非裝飾性的“半步臺(tái)”，它進(jìn)深約1.6米，這個(gè)尺度為生活場(chǎng)景提供了極大的實(shí)用價(jià)值。

（▲95㎡樣板間）

主臥飄窗、獨(dú)立衛(wèi)浴，收納空間充足。餐廚區(qū)域采用LDKG一體化布局，節(jié)省面積的前提下絲毫不影響進(jìn)出動(dòng)線。

入門(mén)設(shè)置盥洗區(qū)，提升衛(wèi)生清潔條件，也給主衛(wèi)分擔(dān)更多私密空間，

這款產(chǎn)品實(shí)用性強(qiáng)，適用周期長(zhǎng)，具備家庭進(jìn)階適應(yīng)力。非常適合新婚家庭和小太陽(yáng)家庭，延長(zhǎng)升級(jí)換新的周期，性價(jià)比極高。

（▲95㎡樣板間實(shí)拍圖）

?117㎡深度改善，全家庭周期的人居方案。

117㎡戶型深度匹配全家庭居住需求，實(shí)屬城東同面積段產(chǎn)品的實(shí)用性天花板。

（▲117㎡三居戶型圖）

經(jīng)典入戶玄關(guān)，兼具高收納功能與強(qiáng)私密性。

戶型面寬約12.2米，極具視覺(jué)效果的南向界面，帶來(lái)更充沛的自然采光、更通透的空氣對(duì)流、更舒展的觀景視野，整個(gè)家從客廳到主臥，從清晨到日暮，光與景始終在線。

約8.7米長(zhǎng)、1.6米進(jìn)深的跑道式陽(yáng)臺(tái)，橫跨客廳與次臥。它不是戶型的點(diǎn)綴，而是生活的延伸，放得下跑步機(jī)，擺得下長(zhǎng)茶桌，也裝得下整個(gè)下午的陽(yáng)光。

（▲117㎡樣板間實(shí)拍圖）

客廳開(kāi)間約5.7米，擺得下兩個(gè)孩子同時(shí)趕作業(yè)的長(zhǎng)桌，也能給鐘愛(ài)平衡車(chē)的幼童在家里預(yù)留出一條跑道，還能結(jié)合沙發(fā)與小器械，組合出一套讓孩子“翻山越嶺”的體能活動(dòng)場(chǎng)。

利用餐廳區(qū)域的可伸縮的特點(diǎn)，進(jìn)行餐廚一體化設(shè)計(jì)，合理壓縮動(dòng)線面積、控制戶型面積，兼顧實(shí)用與性價(jià)比。

（▲117㎡樣板間實(shí)拍圖）

酒店套房式主臥，獨(dú)立實(shí)現(xiàn)南北通透，優(yōu)化內(nèi)部通風(fēng)功能，妝臺(tái)位置開(kāi)窗，增加室內(nèi)自然光照，內(nèi)部三段式明衛(wèi)整潔好用。

另一處盥洗區(qū)設(shè)計(jì)在入門(mén)附近，給歸家后的清潔需求提供方便，也特別貼合幼兒家庭和多兒童家庭的需求，完美解決了育兒媽媽們“眼不離人”的需求痛點(diǎn)。

整個(gè)戶型的進(jìn)深（不含設(shè)備陽(yáng)臺(tái)）做到了約9.7米，是經(jīng)典的“薄、透、亮”產(chǎn)品。冬日里煦暖陽(yáng)光能穿透整個(gè)客廳，甚至延伸到餐廳。這對(duì)于新生兒與老年人，是非常難得的生活福利。

No-Number-05

美學(xué)與實(shí)用的極致兼容，才是長(zhǎng)期主義的內(nèi)核。

?改善客戶選房的邏輯其實(shí)非常睿智：真正的好產(chǎn)品，不是贏在開(kāi)盤(pán)那一刻，而是贏在十年后依然能打。

因此在設(shè)計(jì)之初，春玉芝蘭便堅(jiān)持預(yù)留充足的產(chǎn)品領(lǐng)先冗余：把標(biāo)準(zhǔn)定得高一點(diǎn)，把尺度留得寬一點(diǎn)，把目光放得遠(yuǎn)一點(diǎn)。

于是春玉芝蘭的產(chǎn)品才能做到：入市即出眾，交付即安心，三五年后依然經(jīng)典。

這份“產(chǎn)品力前置”的態(tài)度，不張揚(yáng)，卻昂貴。它把錢(qián)花在客戶入住后才會(huì)慢慢懂得的地方，把心思用在了交付后才開(kāi)始真正起作用的地方。

而這，恰恰是天房綠城·春玉芝蘭一經(jīng)面世便備受追捧的核心底氣：我們敬獻(xiàn)的從不止是一席居所，更是為居者筑牢長(zhǎng)久穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)、恒久守護(hù)高階純粹的生活品質(zhì)。