北京
BSR房地產投資信托（TSE:HOM.UN）近日發布2026年一季度財報，業績呈現明顯的環比改善態勢。公司總裁兼首席執行官Dan Oberste在財報電話會議上表示，一季度"標志著公司進入顯著增長勢頭的開端"。
從核心運營指標來看，同社區凈營業收入（NOI）為1410萬美元，雖同比下滑4.7%，但較2025年四季度增長11%。首席財務官Tom Cirbus指出，這一環比改善主要源于四季度異常費用壓力后的"費用負荷正常化"，包括房地產稅退稅改善、因住戶留存率提升而降低的周轉維修成本，以及行政和公用事業費用的下降。
同比來看，同社區收入下滑1.6%，主要受平均入住率和月均存量租約價格走低影響，部分被其他物業收入增長所抵消。Cirbus解釋稱，同比下滑反映了收入減少、公用事業費用增加20萬美元，以及因公司決定保留管理團隊而產生的30萬美元行政成本上升，這些壓力被20萬美元的財產保險費用減少部分對沖。
租賃趨勢方面出現積極信號。一季度混合租金率雖有小幅下滑，但四月已企穩回升；住戶留存率維持在接近60%的水平。公司同時指出，因購房而搬離的住戶數量有所緩解，這為入住率和定價穩定性提供了支撐。2025年收購項目的租賃進度也在穩步推進。
BSR維持2026年全年指引不變，并強調資產負債表穩健——2026年無到期債務，流動性充裕。管理層預計，隨著2025年收購項目持續貢獻以及批量互聯網等有機增長舉措逐步發力，全年業績將獲得更有意義的提升。
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