廣西
5月15日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一宗商業房產拍賣，一宗位于南寧市青秀區云景路33號鳳嶺名園15號樓商業用房【產權證號：邕房權證字第02683811號】不動產被拍賣。此次拍賣的商業房產面積還是比較大的，建筑面積有1341.83平方米，為鳳嶺名園15號樓一整層房產，但可惜的不是一樓的房產，而是二樓的房產，這一樓和二樓的商業房產，商業價值差異還是非常大的。從圖片來看，這鳳嶺名園15號樓一樓的鋪面，都是有人租賃開店的，而此次拍賣的2樓部分，處于閑置狀態。房子為廣西世紀陽光資產經營有限責任公司所有。
此次拍賣，是該商業房產第一次拍賣，起拍價為529.662萬元，這也是房產評估價，沒有降價拍賣，按照建筑面積計算，起拍單價只有3947元/平方米，還不到4000元一平，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這宗商業房產。
值得注意的是，此次拍賣的商業房產，雖然拍賣顯示是一拍，但實際上去年的時候，該商業房產已經拍賣過三次了，當時起拍價分別是801.2646萬元和641.0117萬元，但是都沒有人報名競拍而流拍了。此次重新拍賣，最終成交價比去年第一次拍賣的流拍價低了兩百多萬元了，降價幅度還是非常大的。
此次拍賣的這宗商業房產，雖然是二樓的商業房產，但是位置在南寧市還是非常不錯，該商業房產就在南寧市第二中學(鳳嶺校區)北門對面。其附近還有一所鳳嶺北路中學和一所南寧市云景路小學。
所以，從位置來看，此次拍賣的商業房產，用來做午托教培類場所還是可以的，從拍賣給出的圖片來看，此前應該也是用來做午托、教培場所的，只是現在不做了而已。這樣看的話，大家覺得此次拍賣，529.662萬元的價格如何呢？
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