上海黃金地段商鋪被一房多租 6名商戶被騙240萬

今天來講一起讓人瞠目結舌的合同詐騙案。

一個自稱“司總”的人，靠著一口流利的商業話術，把黃浦區黃金地段的商鋪玩出了“花”——三個商鋪只用了總計1000多平方米，只付了10萬定金，就把它分隔后“一房多租”，租給6個不同的人，騙了240多萬！

拉面店老板10天內被騙上百萬

高老板開拉面店多年，辛苦攢了點錢，想找個好門面擴大生意。

今年初，他看中了黃浦區福建中路的一個門面，地段好，人流量大，簡直是開店的黃金位置。樓下一個店面，加上樓上二層，一個月10萬他付了90萬租金，外加15萬中介費，一共105萬。

合同簽得明明白白：租期從今年1月25日一直到2033年1月24日。高老板正準備裝修，結果到現場一看傻眼了：還有別人也在準備裝修！再一問，對方也拿出一份合同，白紙黑字寫著租期從今年2月1日到2034年1月31日。

兩份合同，同一個鋪子，時間基本重疊。兩人覺得事情不對，立即報了警。高老板趕緊聯系大房東，對方一句話讓他心涼了半截：“我和司總沒有關系，他根本沒把錢給我。”

“司總”是個什么來頭？

和高老板簽合同，是一個人稱司總的人。大房東那邊證實，這個司總確實和他們簽過整租協議。去年12月19日，大房東周總的公司和司總的公司簽了協議：年租金576萬，租期7年8個月。當時，司總帶著一個叫陳偉的人，當場付了10萬定金。

簽完合同后，司總說要出設計圖紙，需要拿一把鑰匙進場測量。大房東也沒多想，就給了鑰匙。但剩下的租金，再也沒有下文。司總的理由是：粵菜館的執照還沒辦下來，等辦下來就付錢。

這其實就是緩兵之計。他要用這段時間趕緊找下家，把鋪子轉租出去。

6個商戶被騙240萬

接下來發生的事情，就像一副瘋狂的多米諾骨牌。從2025年12月31日開始，福建中路上連著號的三個商鋪，總共1000多平方米的空間，被司總隔開分頭租給了6個承租人。

有重復的商鋪，有重疊的時間，合同簽得一個比一個“正規”。何先生做小本生意近10年，租了三樓的門面做東北燒烤，月租金45000元，付了6個月租金加進場費，還有2萬中介費。“錢不夠，還回老家借了錢?！?/p>

為什么這么多人上當？

原因其實很簡單：

第一，價格低得離譜。黃金旺鋪，月租金從6萬直接砍到3萬。做生意的都知道，這種地段這個價格，簡直像白撿。

第二，手續齊全。司總手里有大房東的整租合同，現場還公開招商，看起來非常正規。

第三，時間緊迫。中介在旁邊煽風點火：“好門面得馬上做決定，不可能拖好幾天，很多人在看的?！?/p>

幕后主謀竟是司總小弟？

警方調查后發現，這個騙局的操盤手根本不是“司總”。真正的主謀叫陳偉（化名），一直在上海做房產中介生意。后來他在浙江嘉興盤下了一個公寓出租，而司總原先只是他公寓里的前臺。

陳偉以司華（化名）的名義注冊了公司，讓司華做“背債人”。司華交代說：“陳老板說最少掙個幾百萬，說不犯法，頂多就是民事糾紛?！?/p>

在陳偉看來，大上海遍地是黃金。他聯系了在上海做中介的王穎（化名），王穎又找到了大房東周總的朋友，一步步把整租合同拿到手。

一個明顯的破綻

警方在偵查中發現了一個關鍵問題：陳偉和上家簽的整租合同是每月48萬元，但他轉租給6個商戶的所有租金加起來，每月只有30多萬元。

這就是典型的“高進低出”。

正常人哪有做虧本生意的？除非他根本就沒打算長期經營，只想快速圈錢跑路。

為了穩住被害人，他們還陸續退了40多萬。但這筆錢跟240多萬的詐騙總額相比，九牛一毛。截至案發，200多萬的非法牟利中，主謀陳偉只拿到了10多萬，剩下的都被司華、王穎和現場招租的中介趙成瓜分了。

目前，4名犯罪嫌疑人因涉嫌合同詐騙罪，已被黃浦區人民檢察院依法批準逮捕，6名被害人也在通過法律手段維護自身正當權益，而對于所有贓款，黃浦警方仍在進一步追查中。

看看新聞記者: 吳玉蓉（特約）

編輯: 趙祎韞

視頻編輯: 馮家琳

責編: 方婷